Решение по делу № 2-5770/2025 от 22.10.2025 | Нижегородский районный суд г.Нижний Новгород (Нижегородская область)

Категория дела О возложении обязанности исполнить предписание Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилась в суд с иском к ответчику АО «ДК Нижегородского района» о возложении обязанности исполнить предписание, в обосновании своих требований указал следующее.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель ответчика АО «ДК Нижегородского района» (по доверенности) <ФИО> в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований. Иные лица в судебном заседании не присутствовали, извещены

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-5770/2025

УИД 52RS0005-01-2025-003380-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года

Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Хохловой Н.Г.

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» о возложении обязанности исполнить предписание,

Установил:

ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского района» проведена внеплановая выездная проверка по результатам которой установлено ненадлежащее содержание (уборка) место общего пользования в МКД № 7 по <адрес>, а именно отсутствует сухая и влажная уборка полов, окон, подоконников, отопительных приборов, стен, загрузочных клапанов мусоропровода.

Таким образом, обществом нарушены пункты 3.2.2, ДД.ММ.ГГГГ Правил НОМЕР, о чем составлен акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР

В связи с чем, АО «ДК Нижегородского района» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, обществом не исполнен п.5 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР

Также ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского района» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено, что уборка мест общего пользования многоквартирного <адрес> г. Н. Новгорода производится ненадлежащим образом, а именно: отсутствует сухая и влажная уборка полов, окон, подоконников, отопительных приборов, стен, загрузочных клапанов мусоропровода. Запрашиваемые копии актов выполненных работ по уборке мест общего пользования многоквартирного <адрес> г. Н.Новгорода в соответствии с Приказом Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. НОМЕР/пр не предоставлены.

Таким образом, обществом нарушен пункты 3.2.2, 4.8.14 Правил № 170, о чем составлен акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обществом не выполнены работы по уборке мест общего пользования многоквартирного <адрес> г. Н.Новгорода производится ненадлежащим образом, а именно: отсутствует сухая и влажная уборка полов, окон, подоконников, отопительных приборов, стен, загрузочных клапанов мусоропровода. Запрашиваемые копии актов выполненных работ по уборке мест общего пользования многоквартирного <адрес> г. Н.Новгорода в соответствии с Приказом Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации от 26.10.2015г. № 761/пр не предоставлены, что подтверждается актом контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемы лицом от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЕТ/24.

Таким образом, обществом не исполнен п. 4 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР

Также ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского района» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено, что на наружных ограждающих конструкциях жилой комнаты <адрес> многоквартирного <адрес> имеются следы пролития, а также увлажнение стен.

Таким образом, обществом нарушен пункт 4.2.1.1 Правил НОМЕР, о чем составлен акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «ДК Нижегородского района» не выполнены работы по устранению следов пролития на наружных ограждающих конструкциях жилой комнаты <адрес> многоквартирного <адрес>, а также увлажнения стен.

Таким образом, обществом не выполнен п. 4 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР

Таким образом, обществом нарушен пункты 3.2.2, 4.8.14 Правил № 170, о чем составлен акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР

В связи с чем, АО «ДК Нижегородского района» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЕТ-2024 со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией установлено, что АО «ДК Нижегородского района» не выполнена уборка мест общего пользования многоквартирного <адрес>.

Указанные нарушения подтверждаются актом контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР

Таким образом, обществом не выполнен п. 7 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР

Также ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского района» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено, что в ходе обследования придомовой территории многоквартирного <адрес> при визуальном осмотре наблюдается повреждение бордюрных камней, асфальтного покрытия внутриквартального проезда и тротуара в пределах межевания вышеуказанного многоквартирного дома.

Таким образом, обществом нарушен пункты 4.1.6, 4.1.7 Правил № 170, о чем составлен акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией установлено, что АО «ДК Нижегородского района» на придомовой территории многоквартирного <адрес> не устранено повреждение бордюрных камней, не выполнен ремонт асфальтного покрытия внутриквартального проезда и тротуара в пределах межевания вышеуказанного многоквартирного дома.

Таким образом, обществом не выполнен п. 5 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ г. НОМЕР.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией установлено, что АО «ДК Нижегородского района» не выполнена уборка мест общего пользования многоквартирного <адрес> производится ненадлежащим образом.

Таким образом, обществом не выполнен п. 2 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией установлено, что АО «ДК Нижегородского района» не выполнена уборка мест общего пользована многоквартирного <адрес>.

Таким образом, обществом не выполнен п. 2 предписания об устранении 2024 г. НОМЕР.

Также ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского района» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено, что в подъезде НОМЕР многоквартирного <адрес> г. Н.Новгорода двери общих балконов находятся в неисправном техническом состоянии, а именно частично присутствуют неплотно пригнанные притворы, частично отсутствуют уплотняющие прокладки.

Таким образом, обществом нарушен пункты 3.2.3 Правил НОМЕР, о чем оставлен акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией установлено, что АО «ДК Нижегородского района» не выполнены работы в подъезде <адрес> по приведению в надлежащее техническое состоянии дверей общих балконов.

Указанные нарушения подтверждаются актом контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР ЗЕТ-2024.

Таким образом, обществом не выполнен п. 1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЕТ-2024.

Просит суд обязать АО «ДК Нижегородского района» исполнить п. 5 предписания от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, а именно выполнять работы по надлежащей уборке мест общего пользования МКД НОМЕР по <адрес>, в том числе путем проведения влажной и сухой уборки полов, окон, подоконников, отопительных приборов, стен, загрузочных клапанов мусоропровода, п. 4 предписания от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЕТ-2024, а именно выполнять работы по надлежащей уборке мест общего пользования МКД НОМЕР по <адрес>, в том числе путем проведения влажной и сухой уборки полов, окон, подоконников, отопительных приборов, стен, загрузочных клапанов мусоропровода, предоставить копии актов выполненных работ по уборке мест общего пользования, исполнить п. 4 предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЕТ-2024, а именно выполнить работы по устранению следов пролития, увлажнения стен на наружных ограждающих конструкциях примыкающих к <адрес>, п. 7 предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЕТ-2024, а именно выполнять уборку мест общего пользования МКД НОМЕРА по <адрес>, в том числе путем проведения влажной и сухой уборки полов, окон, подоконников, отопительных приборов, стен, загрузочных клапанов мусоропровода, п. 5 предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, а именно устранить повреждения бордюрных камней на придомовой территории МКД НОМЕР по <адрес>, выполнить ремонт асфальтного покрытия внутриквартального проезда и тротуара в пределах границ земельного участка МКД НОМЕР по <адрес>, п. 2 предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЕТ-2024, а именно выполнять уборку мест общего пользования МКД НОМЕР по <адрес>, в том числе путем проведения влажной и сухой уборки полов, окон, подоконников, отопительных приборов, стен, загрузочных клапанов мусоропровода, п. 2 предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЕТ-2024, а именно выполнять уборку мест общего пользования МКД НОМЕР по <адрес>, в том числе путем проведения влажной и сухой уборки полов, окон, подоконников, отопительных приборов, стен, загрузочных клапанов мусоропровода, п. 1 предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЕТ-2024, а именно восстановить частично не плотно пригнанные притворы, восстановить частично отсутствующие уплотняющие прокладки на дверях общих балконов в подъезде <адрес> (<данные изъяты>).

В процессе рассмотрения дела, в связи с частичным исполнением ответчиком требований предписаний, истец изменил заявленные требования и просит суд обязать АО «ДК Нижегородского района» исполнить п. 4 предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЕТ-2024, а именно выполнить работы по устранению следов пролития, увлажнения стен на наружных ограждающих конструкциях примыкающих к <адрес>, п. 7 предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЕТ-2024, а именно выполнять уборку мест общего пользования МКД № 25А по <адрес>, в том числе путем проведения влажной и сухой уборки полов, окон, подоконников, отопительных приборов, стен, загрузочных клапанов мусоропровода, п. 5 предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, а именно устранить повреждения бордюрных камней на придомовой территории МКД № 20 по <адрес>, выполнить ремонт асфальтного покрытия внутриквартального проезда и тротуара в пределах границ земельного участка МКД НОМЕР по <адрес>, п. 2 предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЕТ-2024, а именно выполнять уборку мест общего пользования МКД НОМЕР по <адрес>, в том числе путем проведения влажной и сухой уборки полов, окон, подоконников, отопительных приборов, стен, загрузочных клапанов мусоропровода, п. 1 предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЕТ-2024, а именно восстановить частично не плотно пригнанные притворы, восстановить частично отсутствующие уплотняющие прокладки на дверях общих балконов в подъезде <адрес> (<данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, извещен надлежащим образом о дате, времени, месте слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика АО «ДК Нижегородского района» (по доверенности) ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований.

Третьи лица ФИО6, ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования, пояснили, что указанные в предписаниях нарушения ответчиком не устранены до настоящего времени.

Иные лица в судебном заседании не присутствовали, извещены судом о дате, времени и месте слушания дела.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке по существу.

Согласно ст. 20 ЖК РФ,

1. Предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда:

1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

2) требований к формированию фондов капитального ремонта;

6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;

12) требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов.

3. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

4. Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, указанных в пунктах 1 - 12 части 1 настоящей статьи, в отношении муниципального жилищного фонда.

8. При осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).

12. Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями:

4) в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;

6) о понуждении к исполнению предписания.

17. Предметом государственного контроля (надзора), указанного в части 16 настоящей статьи, является соблюдение органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в том числе требований: 1) к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что на основании обращений граждан, ГЖИ Нижегородской области проведена проверка деятельности ответчика по содержанию жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского района» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено, что уборка мест общего пользования многоквартирного <адрес>А по <адрес> производится ненадлежащим образом, а именно отсутствует сухая и влажная уборка полов, окон, подоконников, отопительных приборов, стен, загрузочных клапанов мусоропровода.

Таким образом, обществом нарушен пункты 3.2.2, 4.8.14 Правил № 170, о чем составлен акт внеплановой выездной проверки от 22 марта 2024 г. НОМЕР (<данные изъяты>).

Таким образом, обществом не выполнен п. 7 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР.

Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского района» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено, что в ходе обследования придомовой территории многоквартирного <адрес> при визуальном осмотре наблюдается повреждение бордюрных камней, асфальтного покрытия внутриквартального проезда и тротуара в пределах межевания вышеуказанного многоквартирного дома.

Таким образом, обществом нарушен пункты 4.1.6, 4.1.7 Правил НОМЕР, о чем составлен акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР.

Указанные нарушения подтверждаются актом контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЕТ-2024.

Таким образом, обществом нарушен пункты 3.2.2, ДД.ММ.ГГГГ Правил НОМЕР, о чем составлен акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР (<данные изъяты>).

Таким образом, обществом не выполнен п. 2 предписания об устранении 2024 г. НОМЕР

Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского района» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено, что в подъезде НОМЕР многоквартирного <адрес> двери общих балконов находятся в неисправном техническом состоянии, а именно частично присутствуют неплотно пригнанные притворы, частично отсутствуют уплотняющие прокладки.

Таким образом, обществом нарушен пункты 3.2.3 Правил НОМЕР, о чем оставлен акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР

Таким образом, обществом не выполнен п. 1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР.

По мнению истца, ответчик уклоняется от выполнения указанного выше предписания. Третьи лица подтвердили данные доводы истца в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «ДУК Нижегородского района» и АО «КОМФОРТИС» заключен договор на комплексное содержание МКД согласно перечня (<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между АО «ДК Нижегородского района» и ООО «Союз» заключен договор содержания МКД согласно перечня (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «ДК Нижегородского района» и ООО «Коммунальник» заключен договор НОМЕР-ОЖФ на содержание и оперативный ремонт общего имущества МКД согласно перечня (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «ДК Нижегородского района» и ИП ФИО5 заключен договора НОМЕР-БЛ оказания услуг по санитарному содержанию внутриподъездных площадей МКД согласно перечня (<данные изъяты>

Из акта контрольного (Надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР ГЖИ Нижегородской области (<данные изъяты>) следует, что нарушение, указанные в исковом заявлении в порядке ст. 39 ГПК РФ, ответчиком не устранены.

По мнению суда, представленные ответчиком копии актов выполненных работ об уборке в спорных МКД не могут быть приняты во внимание в качестве надлежащего исполнения предписаний истца, поскольку они оформлены ненадлежащим образом, не подписаны надлежащими сторонами.

Кроме того, суд не может принять во внимание копию акта выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ по ремонту парапета около <адрес> г. Н. Новгорода и фотоматериалы, поскольку акт не подписан надлежащим образом, из представленных доказательств не представляется установить объем проведенных работ.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 26 декабря 2008 года №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 26 декабря 2008 года №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений, их предупреждению, предотвращению возможного причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, обеспечению безопасности государства, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также меры по привлечению лиц, допустивших выявленные нарушения, к ответственности.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что в силу указанных норм права проверки, по результатам которых выданы предписания, в отношении ответчика, проведены уполномоченным лицом, с соблюдением установленной действующим законодательством Российской Федерации компетенции при наличии законных оснований и обладают обязательной силой исполнения.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленным в ст. 123 Конституции РФ.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 10 Постановления от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств. Вместе с тем суд может предложить сторонам представить дополнительные доказательства. В случае необходимости, с учетом состояния здоровья, возраста и иных обстоятельств, затрудняющих сторонам возможность представления доказательств, без которых нельзя правильно рассмотреть дело, суд по ходатайству сторон принимает меры к истребованию таких доказательств.

Принцип состязательности - один из основополагающих принципов процессуального права - создает благоприятные условия для выяснения всех имеющих существенное значение для дела обстоятельств и вынесения судом обоснованного решения.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в своих судебных постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции, оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик в силу ст. 55, 56 ГПК РФ, не представил надлежащие доказательства, опровергающие доводы истца.

Установив изложенное, суд принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по содержанию жилого фонда, установив, что ответчик неправомерно уклоняется от выполнения предписаний Госжилинспекции, вынесенных в рамках полномочий, предоставленных действующим законодательством, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области удовлетворить.

Обязать АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>) исполнить п. 4 предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР путем проведения работ по устранению следов пролития, увлажнения стен на наружных ограждающих конструкциях примыкающих к <адрес>.

Обязать АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>) исполнить п. 7 предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР путем проведения работ по надлежащей уборке мест общего пользования МКД № 25А по <адрес> в том числе путем проведения влажной и сухой уборки полов, окон, подоконников, отопительных приборов, стен, загрузочных клапанов мусоропровода, лифтовой шахты.

Обязать АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>) исполнить п. 5 предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР путем проведения работ по устранению повреждений бордюрных камней на придомовой территории МКД НОМЕР по <адрес>, ремонта асфальтного покрытия внутриквартального проезда и тротуара в пределах границ земельного участка МКД НОМЕР по <адрес>.

Обязать АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>) исполнить п. 2 предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР путем проведения работ по надлежащей уборке мест общего пользования МКД НОМЕР по <адрес>, в том числе путем проведения влажной и сухой уборки полов, окон, подоконников, отопительных приборов, стен, загрузочных клапанов мусоропровода.

Обязать АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>) исполнить п. 1 предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР путем проведения работ по ремонту притворов, восстановлению уплотняющих прокладок на дверях общих балконов в подъезде <адрес>.

Взыскать с АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину в местный бюджет в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Г. Хохлова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →