Решение

Именем Российской федерации

19 сентября 2022 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Нисифоровой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4943 по иску АО «Ильинская УК» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 АнатО. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги,

Установил:

Истец АО «Ильинская УК» обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 АнатО., которым просит взыскать с ФИО3, в пользу АО «Ильинская УК» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с до в размере 105 532,98 руб., пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения за период с по 5350,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2046,38 руб.; взыскать в пользу АО «Ильинская УК» в солидарном порядке с ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 АнатО., ФИО2, действующего интересах несовершеннолетнего ФИО1, задолженность по коммунальным услугам за период с до в размере 15926,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 293,92 руб.; взыскать в пользу АО «Ильинская УК» в солидарном порядке с ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 АнатО., ФИО2 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 задолженность по коммунальным услугам за период с до в размере 238 547,99 руб., пени за период с по в размере 13 073,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4643,73 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: . В указанной квартире также зарегистрирован ответчики ФИО2 и ФИО4 В течение длительного времени они не в полном объеме вносили плату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила письменные возражения на исковое заявление.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: , находится в собственности ответчика ФИО2 (л.д.14). АО «Ильинская УК» является управляющей компанией.

Из представленной выписки из домовой книги усматривается, что ответчики зарегистрированы проживающими в указанном жилом помещении (л.д.15).

Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность по оплате за содержание жилого помещения по лицевому счету за период с по составляет 105 532,98 руб., пени по состоянию на за период с по составляет 5 350,96 руб., размер задолженности по финансовому лицевому счету за период в по составляет 15 926,20 руб., размер задолженности по финансовому лицевому счету за период с по составляет 238 547,99 руб., пени по состоянию на , рассчитанные за период с по составляет 13 073,90 руб. Данный расчет составлен истцом с учетом заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности, проверен судом и признан арифметически верным. Ответчики данный расчет не оспорили.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст. 154 ЖК РФ/.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в полном объеме.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в размере 5350,96 руб. и 13 073,90 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как указывается в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд не находит оснований для снижения пени, т.к. размер пени соразмерен последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать возврат госпошлины: с ФИО3 – 2046,38 руб., с ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в солидарном порядке по 293,92 руб. и 4643,73 руб.

Руководствуясь ст.ст. 67,69,153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования АО «Ильинская УК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, в пользу АО «Ильинская УК» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с до в размере 105 532,98 руб., пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения за период с по 5350,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2046,38 руб.

Взыскать в пользу АО «Ильинская УК» в солидарном порядке с ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 АнатО., ФИО2, действующего интересах несовершеннолетнего ФИО1, задолженность по коммунальным услугам за период с до в размере 15926,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 293,92 руб.

Взыскать в пользу АО «Ильинская УК» в солидарном порядке с ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 АнатО., ФИО2 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 задолженность по коммунальным услугам за период с до в размере 238 547,99 руб., пени за период с по в размере 13 073,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4643,73 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено