Дело № 2-3655/2022

УИД 50RS0044-01-2022-005211-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Леонтьевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3655/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании обязательства исполненным, прекращении обременения недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику ФИО5 и просят признать исполненным в полном объеме обязательство ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 по договору купли-продажи квартиры от 29.03.2019, заключенному между истцами и Н., умершей 23.06.2019 года, в части оплаты в сумме 3 900 000 руб. за приобретенную квартиру с кадастровым <номер> площадью 61,5 кв.м., расположенную по <адрес>; прекратить ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде залога (ипотеки) Н. на квартиру с кадастровым <номер> площадью 61,5 кв.м., расположенную по <адрес>, по договору купли-продажи квартиры от 29.03.2019, номер государственной регистрации <номер> от 03.04.2019.

Свои требования истцы мотивируют тем, что 29.03.2019 между продавцом Н. и истцами как покупателями, был заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым <номер> площадью 61,5 кв.м., расположенный по <адрес>. Стоимость квартиры составила 3 900 000,00 руб. Согласно условиям заключенного договора, расчет за приобретаемое имущество производился следующим образом: денежные средства в сумме 693 904 руб. передаются покупателями продавцу наличными денежными средствами в день подписания договора, денежные средства в сумме 3 017 000 руб. будут переданы покупателями продавцу путем закладки на хранение в индивидуальный банковский сейф, доступ к которому продавец получает после государственной регистрации перехода прав собственности на квартиру к покупателям; денежные средства в сумму 89 095 руб., составляющие средства по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, зачисляются на счет продавца в ПАО Сбербанк в течение 60 дней после государственной регистрации права общей долевой собственности к покупателям; денежные средства в сумме 100 000 руб., составляющие средства по сертификату на региональный материнский (семейный) капитал, зачисляются на счет продавца в ПАО Сбербанк в течение 90 дней после государственной регистрации права общей долевой собственности к покупателям. До момента получения продавцом полной и окончательной оплаты за продаваемую квартиру, квартира находится в залоге (ипотеке) у продавца. Истцы полностью исполнили условия договора в части оплаты стоимости квартиры, о чем 30.03.2019 сторонами был составлен акт. 23.06.2019 сторона по договору Н. умерла, в связи с чем стороны не смогли составить и подписать второй передаточный акт на квартиру и не смоли представить его в регистрирующий орган для снятия обременения в виде залога квартиры. Наследником после смерти Н. является ее супруг ФИО5

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Ранее в судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежаще, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, ходатайствовал о принятии признания иска судом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по исковым требованиям не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, обсудив признание иска ответчиком, считает необходимым его принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что отражено в заявлении, подписанном ответчиком и приобщенном к материалам дела.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать исполненным в полном объеме обязательство ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, по договору купли-продажи квартиры от 29.03.2019, заключенному между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с одной стороны и Н., умершей 23.06.2019 года, с другой стороны, в части условий оплаты в сумме 3 900 000,00 руб. за приобретенную квартиру с кадастровым <номер> площадью 61,5 кв.м., расположенную по <адрес>.

Прекратить ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде залога (ипотеки) Н. на квартиру с кадастровым <номер> площадью 61,5 кв.м., расположенную по <адрес>, по договору купли-продажи квартиры от 29.03.2019, номер государственной регистрации <номер> от 03.04.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 19 декабря 2022 года