Дело №2-2641/2023
УИД 55RS0006-01-2023-002641-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 15 августа 2023 г.
Советский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Гудожниковой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи Бохан Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
с участием истца ФИО1, помощника прокурора Шатохиной А.И.,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что жилая комната по адресу: адрес принадлежит истцам на праве собственности. В указанной комнате с .... зарегистрирован ответчик, который утратил право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него в мае 1997. Фактическое местонахождение ответчика истцам не известно. Выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку принадлежащие ему личные вещи в комнате отсутствуют, не проживает в указанной комнате в течение 26 лет, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг с декабря 2015 года. Ответчик не является членом семьи истцов, не знаком им.
Истцы просят признать ФИО4, .... г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.
Истец ФИО2 в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск. Дополнительно пояснил, что комнату приобретала его мать ФИО2, на момент покупки в комнате был зарегистрирован ответчик. Собственниками комнаты являются он, мать и с 2015 года брат. Ответчика никогда не видел и не знает, членом их семьи ответчик не является. ФИО2 связывалась через друзей с ответчиком, он пояснил, чтобы его выписывали через суд. Вещей ответчика в комнате нет.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица УМВД России по адрес РЕА в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте его проведения извещена. В представленном отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, а также указала, что в соответствии со ст. 7 Закона и подпунктом «е» ст. 31 Правил снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В отсутствие добровольного волеизъявления гражданина на снятие его с регистрационного учета (его письменное заявление об этом, поданного в территориальный орган МВД России) основанием для снятия гражданина с регистрационного учета может служить вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения истца ФИО1, заключение прокурора Шатохиной А.И., полагавшей требование о признании утратившим право пользование подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из п. 2 ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
В силу ст. 6 названного Закона РФ гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу адрес, адрес (по № доли каждый в праве общей долевой собственности). Право собственности у них возникло на основании договора купли-продажи, заключенного ..... Право собственности зарегистрировано за истцами ...., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от .....
Ранее комната принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО4 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, право собственности зарегистрировано ..... С .... правообладателями указанной комнаты являлись МАБ, МСВ, МАЮ (по № доли) на основании договора купли-продажи. Право пользования комнатой МАБ, МСВ, МАЮ прекращено .... на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2, ФИО1
Согласно сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по адрес ответчик ФИО4, .... г.р. зарегистрирован с .... по настоящее время по адресу адрес.
Из пояснений истца ФИО1, следует, что ответчик ФИО4 членом его семьи не является, ответчика он никогда не видел и не знаком с ним, в спорном жилом помещении он не проживает, принадлежащие ему вещи в квартире отсутствуют. Данное обстоятельство также подтверждается актом не проживания гражданина от .....
Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истцов не является самостоятельным основанием возникновения права на проживание в нем, оно может учитываться только в совокупности с другими доказательствами, позволяющими сделать однозначный вывод о наличии прав ответчика на спорный объект недвижимости. Таких доказательств суду не представлено.
На момент подачи иска и разрешения спора судом ФИО4 собственником указанной комнаты не является. Доказательств наличия каких-либо соглашений с истцами, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
Жилое помещение по адресу адрес, адрес выбыло из собственности ответчика и в силу ст. 20 ГК РФ не является местом его жительства.
При таких обстоятельствах суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес
Обстоятельств, препятствующих признанию ответчика утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу, судом не установлено.
Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением иска в пользу истца ФИО1 с ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., уплаченная при подаче иска согласно чека по операции от .....
Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, удовлетворить.
Признать ФИО4, .... года рождения, (паспорт №, ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО4, .... года рождения, (паспорт №, ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Гудожникова
Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2023 года.