Дело № 2-1909/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2025 года г. Ростов-на-Дону
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Шандецкой Г.Г.
при секретаре Алиеве Ш.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1909/2025 по иску СНТ "Каратаевец" к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Каратаевец» обратилось в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам, указав, что ФИО1 является собственником участка №, расположенного на территории СНТ «Каратаевец», за который ответчик имеет задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и холодное водоснабжение.
Согласно протоколам общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер оплаты за расчетно-кассовое и техническое обслуживание и пользование общими объектами инфраструктуры в размере 700,00 руб. в месяц с каждого земельного участка.
Таким образом, общая задолженность за пользование объектами инфраструктуры составляет с сентября 2023 года по октябрь 2024 года 9800 руб., задолженность за холодное водоснабжение с сентября 2023 года по октябрь 2024 года составляет 520 662,24 руб.
В соответствии с пп.13.17 Устава СНТ «Каратаевец» утвержден размер пени за несвоевременную оплату в размере 0,5% за каждый день просрочки платежа. Таким образом, пени за несвоевременную оплату составляет 54 447,60 руб.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере 9800 руб., задолженность за холодное водоснабжение в размере 520 662,24 руб., пени в размере 54 447,60 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 698 руб.
Определением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 24.02.2025 настоящее гражданское дело передано в Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону для рассмотрения по подсудности.
Протокольным определением суда от 25.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен АО «Ростовводоканал».
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в ходе судебного заседания 25.06.2025 исковые требования и задолженность не признала, указала на то, что ввиду прорыва не по ее вине образовалась такая задолженность за водоснабжение.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещались судом надлежащим образом.
Дело в отсутствие неявившихся сторон рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании п. 1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовал до 31.12.2018) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
С 01.01.2019 вступил в силу, т.е. действовал и в период, к которому относятся исковые требования СНТ "Каратаевец", Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (часть 1 ст. 55 этого Федерального закона).
Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
В части 1 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.
В силу пункта 9 части 1 статьи 8 Федерального закона № 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
Порядок уплаты взносов членами товарищества определен статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ.
В соответствии с частями 9, 10 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Таким образом, положения статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ предполагают возможность начисления пеней за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов товарищества в соответствии с уставом этого некоммерческого объединения.
Согласно пп. 21 п. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся.
Согласно п. 22 ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Пунктом 27 вышеуказанной статьи предусмотрено, что решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).
В соответствии с п. 1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником земельного участка №, расположенном в СНТ «Каратаевец», что подтверждается выписками из ЕГРН.
Ответчик является членом СНТ с 1994 года.
Принадлежащий ответчику участок располагается в границах земель СНТ «Каратаевец».
Согласно протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер оплаты за расчетно-кассовое и техническое обслуживание и пользование общими объектами инфраструктуры на 2023 год в размере 700,00 руб. в месяц с каждого земельного участка. (л.д.23)
В нарушение положений действующего законодательства, а также устава юридического лица и решений общих собраний членов СНТ, ФИО1 не вносила оплату членских и целевых взносов.
Истец, имея в собственности земельный участок №, расположенный на территории СНТ «Каратаевец», независимо от членства в Товариществе, обязан нести расходы, связанные с пользованием объектов инфраструктуры садоводства, что соответствует положениям Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», введенным в действие с 01.01.2019.
Задолженность ответчика перед СНТ «Каратаевец» по оплате за пользование объектами инфраструктуры с сентября 2023 года по октябрь 2024 года составляет 9 800 руб., задолженность за пользование холодным водоснабжением с сентября 2023 года по октябрь 2024 года в размере 520 662,24 руб.
При этом, как установлено в судебном заседании, оплата вышеуказанных платежей ФИО1 за период с сентября 2023 года по октябрь 2024 года не осуществлялась, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате денежных средств за пользование объектами инфраструктуры и холодному водоснабжению, в связи с чем у ответчика возникла указанная задолженность.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО1 в пользу СНТ «Каратаевец» задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ «Каратаевец».
В соответствии с пп.13.17 Устава СНТ «Каратаевец» утвержден размер пени за несвоевременную оплату в размере 0,5% за каждый день просрочки платежа.
В связи с неисполнением ФИО1 своей обязанности по уплате соответствующих платежей, истцом на сумму задолженности начислены пени, расчет которых суд признает верным, доказательств, подтверждающих необоснованность данного расчета, ответной стороной не представлено, в связи с чем суд считает, что суммы указанных пеней подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Доказательств оспаривания в установленном законом порядке решений общих собраний членов СНТ «Каратаевец» ответчиком в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ «Каратаевец» и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет истец, являются обязательными платежами.
Судом принято во внимание, что размер членских и целевых взносов установлен решениями общих собраний СНТ «Каратаевец» для всех садоводов товарищества согласно положениям Устава, что соответствует требованиям Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных СНТ «Каратаевец» исковых требований.
Представленные истцом расчеты суммы задолженности и пени судом проверены, являются арифметически верными. Кроме того, указанные расчеты ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривались, контррасчеты не представлены.
С учетом изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате за пользование объектами инфраструктуры и холодное водоснабжение, и пени в заявленном размере.
В силу положений п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2. ст. 96 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом СНТ «Каратаевец» при подаче иска в размере 16 698 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ "Каратаевец" к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу СНТ "Каратаевец" (ИНН <***>) задолженность по оплате за расчетно-кассовое и техническое обслуживание, пользование общими объектами инфраструктуры в размере 9 800 рублей, задолженность по оплате за холодное водоснабжение в размере 520 662,24 руб., пени в размере 54 447,60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 698 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
СУДЬЯ:
Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2025.