УИД 77RS0003-02-2023-004136-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2023 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Эндреевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3017/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ДГИ города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***** по договору социального найма № ***** от 16.02.2021. Истец обращалась с заявлением к ответчику по вопросу реализации права приватизации. По результатам рассмотрения данного заявления истцу отказано в приватизации на том основании, что в период с 21.07.1991 по 12.01.2000 она не была зарегистрирована в спорной квартире. Истец считает указанный отказ необоснованным, нарушающим ее жилищные права, поскольку истец проживает в указанной квартире с 1975 года на законных основаниях, зарегистрирована в ней одна, исполняет условия договора социального найма по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, использует жилое помещение по назначению для постоянного проживания, никогда ранее реализацию своего права на приватизацию не осуществляла (л.д. 3-5).
В судебное заседание истец ФИО1, её адвокат Сергеева О.А., представитель по доверенности ФИО2 доводы заявленного иска поддержали, настаивали на его удовлетворении.
Представитель ответчика ДГИ города Москвы ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по основаниям письменного отказа на заявление.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
Спорным является жилое помещение по адресу: *****, которое находится в собственности города Москвы и первоначально было предоставлено ФИО4 по ордеру № *****, выданному **** на семью из четырех человек - **** (муж); ***** (жена); *** (сын); **** (сын); ***** (сын) (л.д. 93-94, 124-127, 155).
**** брак **** и ***** расторгнут (л.д. 21).
Согласно жилищным документам МФЦ района Бибирево города Москвы, **** выписан из спорной квартиры 22.11.1978; ***** выписаны по смерти (л.д. 21-25, 169-172).
16.02.2021 между ДГИ города Москвы и ФИО1 перезаключен договор социального найма жилого помещения № 5207-01-2008-1159605.1, в связи со смертью предыдущего нанимателя ****, в котором в качестве нанимателя указана ФИО1; иные лица отсутствуют (л.д. 19, 78-79).
12.01.2000 ФИО1 поставлена на регистрационный учет спорной квартиры (л.д. 59).
20.08.2022 ФИО1 обратилась с заявлением в ДГИ города Москвы по вопросу реализации права приватизации (л.д. 208-210).
Ответом от 30.08.2022 ДГИ города Москвы отказал ФИО1 в предоставлении государственной услуги по приватизации спорной квартиры, в соответствии с пунктом 2.5.1.1. Административного регламента, ввиду предоставления неполного комплекта документов, в связи с отсутствием документальных подтверждений регистрации по месту жительства за период с 21.07.1991 по 12.01.2000 (л.д. 162-163).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
В силу ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда РФ" регламентирует, что передача жилого помещения в собственность граждан должна быть осуществлена в двухмесячный срок. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Так, согласно положениям ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.
Суд также учитывает положения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года N 8).
В соответствии с положениями п. 5 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года N 8 (в редакции постановления Пленума ВС РФ от 06 февраля 2007 года N 6) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
С учетом изложенного, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец исполняет условия договора социального найма единолично, является его нанимателем, ранее в приватизации не участвовала, каких-либо иных жилых помещений на праве собственности либо, переданных в порядке приватизации не имеет, в связи с чем, предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации у ответчика не имелось.
Тот факт, что ранее истец не участвовала в приватизации какого-либо жилого помещения, подтверждается справками о неучастии в приватизации N 33-5-40257/23-(0)-1 от 14.04.2023, а также сведениями, полученными из выписки N Куви-001/2023-87256486.
Следует также отметить, что истцом представлены доказательства отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Указанные факты и обстоятельства стороной ответчика в судебном заседании не оспаривались, доказательств обратного ответчиком в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что в качестве способов защиты нарушенного права предусмотрены признание права, прекращение правоотношения.
Суд считает доказанным, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на условиях социального найма, и по смыслу закона, учитывая основания возникновения их прав в отношении спорной квартиры, истец приобрел право требовать передачи занимаемого им жилого помещения (спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации.
При таком положении, учитывая, что истец добровольно выразил свою волю на участие в приватизации, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании за ней в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу: ******.
Руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт *****) удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт ****) право собственности на жилое помещение по адресу: *****, с кадастровым номером *****.
Настоящее решение по его вступлении в законную силу является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений относительно права собственности на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Т.В. Перова
Решение в окончательной форме принято 02.08.2023