Решение по делу № 2-2330/2025 от 24.10.2025 - об обращении взыскания на земельный участок.

УИД 37RS0005-01-2025-002948-06

Дело № 2-2330/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025года г. Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Меремьяниной Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Жданкиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску заместителя начальника ОСП по г. Иваново и Ивановскому району УФССП России по Ивановской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Заместитель начальника ОСП по г. Иваново и Ивановскому району УФССП России по Ивановской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что в ОСП по г. Иваново и Ивановскому району УФССП России по Ивановской области на исполнении находится исполнительное производство №, возбужденное 06.05.2024 года на основании исполнительного документа № от 05.09.2023, выданного судебным участком <данные изъяты> о взыскании с ФИО2 в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Ивановской области задолженности в размере 100229,31 руб. Данная задолженность образовалась из-за неисполнения ответчиком обязательств по оплате налоговых платежей.

Меры, принятые судебным приставом-исполнителем по взысканию задолженности по исполнительному документу № от 05.09.2023 года, не привели к исполнению требований исполнительного документа.

Остаток задолженности на 18.08.2025 составляет 100229,31 руб.

Судебным приставом-исполнителем в соответствии с законодательством об исполнительном производстве исследовано имущественное положение должника, а именно направлены запросы в регистрирующие органы и организации.

По сведениям, полученным из кредитных организаций, установлено, что на имя ФИО2 имеются открытые счета в банках. Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации. На депозитный счет денежные средства не поступали.

По сведениям, полученным из УГИБДД России по Ивановской области установлено, что за должником зарегистрировано транспортное средство ГАЗ 31105.

По сведениям Пенсионного фонда установлено, что должник получателем пенсии и иных выплат не значится, сведения о месте получения дохода отсутствуют. Официально не трудоустроен.

По сведениям, полученным из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области установлено, что за должником зарегистрировано недвижимое имущество:

1.Земельный участок, площадью 717кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

2. Здание, площадью 39,9кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;

3. Здание, площадью 17,2кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя 21.07.2024 года на объекты наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра.

21.04.2025 года судебным приставом-исполнителем в рамках данного исполнительного производства наложен арест на принадлежащие ФИО2:земельный участок, площадью 717кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; здание, площадью 39,9кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; здание, площадью 17,2кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №.

Самостоятельно должник решение суда исполнять отказывается, иного имущества, за счет которого возможно исполнить решение суда на имя должника не зарегистрировано, что приводит к невозможности исполнения судебного решения, а, следовательно, нарушает права взыскателя на получение денежных средств.

Право собственности на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.10.2024 года.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В соответствии со ст. 68 ФЗ -229 «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе или действие совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока

В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительного производства» обращается в том числе на денежные средства и движимое имущество, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится, а так же на принадлежащее должнику-гражданину имущество, взыскание на которое не может быть обращено, перечень которого установлен ст.446 ГПК РФ.

В соответствии с положениями статьей ст.278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производство.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил суд обратить взыскание на имущество должника ФИО2 - земельный участок, площадью 717кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание заместитель начальника ОСП по г. Иваново и Ивановскому району УФССП России по Ивановской области ФИО1 не явилась, извещалась о дате и времени судебного заседания в соответствии с главой 10 ГПК РФ, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в соответствии с главой 10 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФНС России по Ивановской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался в соответствии с главой 10 ГПК РФ.

В связи с указанными обстоятельствами гражданское дело рассмотрено судом в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле и при соблюдении положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) – в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В силу ст. 2 Федерального закона от 2октября 2017года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со ст.68 Федерального закона от 2октября 2017года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

При обращении взыскания на недвижимое имущество должника применяются правила очередности, предусмотренные ст. 69 Федерального закона от 2октября 2017года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», из которой следует, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства.При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17ноября2015года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст.30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от 2октября 2017года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного внастоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Конституционный Суд Российской Федерации, давая в постановлении от 14 мая 2012 года № 11-П оценку конституционности положения абзаца второго части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указал, что исполнительский иммунитет в отношении жилых помещений предназначен не для того, чтобы в любом случае сохранить за гражданином-должником принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, а для того, чтобы, не допуская нарушения самого существа конституционного права на жилище и умаления человеческого достоинства, гарантировать гражданину - должнику и членам его семьи уровень обеспеченности жильем, необходимый для нормального существования.

Судом установлено, что на исполнении в ОСП по г. Иваново и Ивановскому району УФССП России по Ивановской области находится исполнительное производство № в отношении должника ФИО2, возбужденное на основании судебного приказа по делу № по заявлению УФНС России по Ивановской области на сумму 100229,31 руб.

Требования исполнительного документа должником в добровольном порядке не исполнены.

Сведений о том, что у должника имеются на банковских счетах денежные средства, достаточные для погашения задолженности по исполнительному производству, ответчиком не представлено и судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости от 10.09.2025 годаФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от 30.06.2023 года (1/12 доля), договора купли-продажи от 26.06.2023 года (1/12 доля), договора купли-продажи от 17.06.2023 года (1/3 доля), договора купли-продажи от 27.04.2021 года (1/2 доля).

Также ФИО2 на праве собственности принадлежит здание, площадью 39,9кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; и здание, площадью 17,2кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Кроме того, ФИО2 является владельцем транспортного средства ГАЗ 31105, 2005 года выпуска, что подтверждается карточкой учета транспортного средства ОБ ДПС Госавтоинспекции от 26.09.2025 года.

Таким образом, судом установлено, что погашение задолженности ответчиком ФИО2 не производится, что нарушает права взыскателя. Денежные средства на банковских счетах должника для погашения задолженности отсутствуют. Движимое имущество, на которое может быть обращено взыскание, достаточное для исполнения требований исполнительных документов, в ходе исполнительных действий и в ходе судебного разбирательства не обнаружено.

Земельный участок, на который истец просит обратить взыскание, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает требованиям, установленным законом. Обращение взыскания на данный земельный участок допустимо.

Сведений о наличии предусмотренных ст. 446 ГПК РФограничений для обращения взыскания на земельный участок судом не установлено.

Кроме того, суд учитывает отсутствие со стороны ответчика в течение длительного периода времени каких-либо действий, направленных на исполнение судебного акта, подлежат оценке в рамках ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку судебные постановления, вступившие в законную силу, обязательны к исполнению для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Не исполнение ответчиком судебного постановления в отсутствие для этого каких-либо объективных причин влечет нарушение баланса интересов должника и взыскателя, нарушенное право взыскателя остается не восстановленным.

Из сведений, содержащихся в выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости от 10.09.2025 года следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 167068,17 руб.

Таким образом, объем неисполненных должником обязательств по вступившему в законную силу судебному акту в соотношение со стоимостью принадлежащему ответчику земельного участка, отвечает принципам соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для применения исполнительского иммунитета к спорному имуществу и наличии правых оснований для обращения взыскания на принадлежащие ответчику на праве собственности имущество в виде земельного участка.

При таких обстоятельствах исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Иваново и Ивановскому району УФССП России по Ивановской области об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ФИО2, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования заместителя начальника ОСП по г. Иваново и Ивановскому району УФССП России по Ивановской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, земельный участок, площадью 717кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Н. Меремьянина

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2025.