Дело № 2-2838/2022 г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2022-002081-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2022 года.
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при секретаре Журавлевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
установил:
Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, в котором просил: взыскать с ФИО1, Дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате за период с Дата по Дата в сумме 72 920, 31 рублей, пени за просрочку платежа по арендной плате по состоянию на 18.10.2021 в сумме 62 447, 37 рублей.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 28 января 2016 года комитет но управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципальное образование «Выборгский район» Ленинградской области заключил с индивидуальным предпринимателем ФИО1 договор аренды № П-4147 нежилого помещения пятого этажа, общей площадью 126,3 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.
18.03.2020 ФИО1 прекращена деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
В соответствии с условиями договора аренды (пункты 2.2.3, 3.2) арендатор обязан вносить арендную плату в срок до 10 числа текущего месяца.
ФИО1 не выполняет обязательства, предусмотренные условиями договора, а именно, имеет задолженность по арендной плате за период: с 11.05.2019 г. по 26.08.2019 г. в сумме 72 920,31 рублей и пени за просрочку платежа по состоянию на 18.10.2021 в сумме 62 447,37 рублей. Всего задолженность по арендной плате и пени составляет 135 367,68 рублей.
Договор аренды № П-4147 от 28.01.2016 расторгнут 26.08.2019 соглашением сторон.
В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ в адрес ответчика была направлена претензия от 09.12.2021 с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени в срок до 28 декабря 2021 года.
Ответчик к установленному в претензии сроку имеющуюся задолженность не оплатил, то есть требования арендодателя о погашении задолженности по арендной плате и пени к установленному сроку не выполнил, данное обстоятельство является основанием для взыскания задолженности по договору аренды № П-4147 от 28 января 2016 года в судебном порядке.
Представитель истца надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 28 января 2016 года комитет но управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципальное образование «Выборгский район» Ленинградской области заключил с индивидуальным предпринимателем ФИО1 договор аренды № П-4147 нежилого помещения пятого этажа, общей площадью 126,3 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.
18.03.2020 ФИО1 прекращена деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
В соответствии с условиями договора аренды (пункты 2.2.3, 3.2) арендатор обязан вносить арендную плату в срок до 10 числа текущего месяца.
ФИО1 не выполняет обязательства, предусмотренные условиями договора, в связи с чем, имеет задолженность по арендной плате за период: с 11.05.2019 г. по 26.08.2019 г. в сумме 72 920,31 рублей и пени за просрочку платежа по состоянию на 18.10.2021 в сумме 62 447,37 рублей, начисленные в соответствии с п.5.3 договора № П-4147. Всего задолженность по арендной плате и пени составляет 135 367,68 рублей.
Договор аренды № П-4147 от 28.01.2016 расторгнут 26.08.2019 соглашением сторон.
В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ в адрес ответчика была направлена претензия от 09.12.2021 с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени в срок до 28 декабря 2021 года, которая осталась без ответа.
В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статьи 330 ГК РФ пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Также судом установлено, что в настоящее время ответчиком задолженность по арендной плате и пени не погашена.
Расчет задолженности и пени ответчиком не опровергнут.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений по делу.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.
Учитывая, что в настоящее время у ответчика имеется задолженность по оплате арендных платежей и пени, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить.
Взыскать в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате за период с 11.05.2019 по 26.08.2019 в сумме 72 920, 31 рублей, пени за просрочку платежа по арендной плате по состоянию на 18.10.2021 в сумме 62 447, 37 рублей, а всего – 135 367, 68 рублей (сто тридцать пять тысяч триста шестьдесят семь рублей 68 копеек).
Взыскать с ФИО1, Дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3 907, 35 рублей (три тысячи девятьсот семь рублей 35 копеек).
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья Н.Б. Вериго
47RS0005-01-2022-002081-78
Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области, подшит в деле №2-2838/2022