Дело № 2-598/2025

УИД 74RS0029-01-2025-000382-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Булавинцева С.И.

при секретаре: Колеватовой А.П.,

с участием прокурора Синицыной К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С 09 августа 2019 года истец в качестве члена своей семьи, зарегистрировал в указанном жилом помещении ФИО2, которая на тот момент приходилась ему тещей. Никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением стороны не заключали. Все коммунальные расходы нес истец. 03 мая 2023 года брак ФИО1 и ФИО3 был расторгнут, в результате чего, родственные отношения с ФИО2 были прекращены. Фактически ФИО2 никогда в доме не проживала, вещей ответчика в доме нет и не было, коммунальные услуги никогда не оплачивала. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании ордера, на заявленных исковых требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям.

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из пояснений представителя истца, с 09 августа 2019 года истец в качестве члена своей семьи, зарегистрировал в указанном жилом помещении ФИО2, которая на тот момент приходилась ему тещей. Никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением стороны не заключали. Все коммунальные расходы нес истец. 03 мая 2023 года брак ФИО1 и ФИО3 был расторгнут, в результате чего, родственные отношения с ФИО2 были прекращены. Фактически ФИО2 никогда в доме не проживала, вещей ответчика в доме нет и не было, коммунальные услуги никогда не оплачивала.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Согласно адресной справке, ФИО2 с 01 ноября 2018 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>

Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты>. пояснил, что ФИО2 бывшая теща истца, в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> никогда не проживала, вещей ответчика в доме нет, коммунальные услуги никогда не оплачивала. Родственные отношения прекращены.

Анализ исследованных судом доказательств, свидетельствует о том, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в порядке ст. 31 ЖК РФ ответчик не имеет.

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку ответчик право пользования жилым помещением не имеет.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

В силу требований ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 202 рубля 50 копеек, по уплате государственной пошлины 3000 рублей.

Исходя из положений ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ заявленную истцом сумму 20000 рублей на оплату услуг представителя суд находит неразумной, не соответствующей сложности рассмотрения дела и размеру стоимости оказанных услуг ценам, действующим в г. Магнитогорске, поэтому учитывая объем дела и степень его сложности исходя из соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, принимая во внимание требования разумности и справедливости суд полагает обоснованным размер расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

Руководствуясь положениями ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ФИО1, <данные изъяты>, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, почтовые расходы 202 рубля 50 копеек, по уплате государственной пошлины 3000 рублей.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 04 апреля 2025 года.

Председательствующий: