УИД № 77RS0031-02-2025-001782-09
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 апреля 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3116/2025 по иску СНТ «Лазурное» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание имущества общего пользования, указав, что ответчик является собственником земельного участка № 43 с кадастровым номером № 69:15:0241405:49, расположенного на адрес «Лазурное» адрес, оплату за электроэнергию, пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ не производит, целевой взнос не уплачивает, что привело к образованию задолженности за период с 2021 года по 31.12.2024 года в сумме сумма Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2022 года по 31.01.2025 года в размере сумма, и далее за период с 01.02.2025 года по день фактического исполнения обязательства, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца СНТ «Лазурное» в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях, приобщенных в материалы дела. Заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности за период с 2021 года по 23.04.2022 г.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29.07.2017 года № 217-ФЗ) собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Аналогичные положения закона были закреплены в ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ), с последующими изменениями и дополнениями, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений и до 31.12.2018 года.
Судом установлено, что СНТ «Лазурное» зарегистрировано в качестве юридического лица, имеет Устав.
Согласно Уставу, садовое некоммерческое товарищество «Лазурное» создано для защиты прав и интересов членов Товарищества, решения общих социально-хозяйственных задач, содействия его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих и социальных целей, а также защиту прав и охраняемых законом интересов членов Товарищества в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов Товарищества; целью деятельности Товарищества является удовлетворение потребностей членов Товарищества в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведение досуга и укрепление здоровья, благоустройство адрес, обеспечение противопожарной безопасности, строительство и эксплуатация коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, других строений и сооружений общего пользования, содействие садоводам в освоении и эксплуатации земельных участков.
В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу части 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Согласно п. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;
Статьей 14 Федерального закона 29.07.2017 № 217-ФЗ предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Таким образом, изменение законодательства с 01.01.2019 года не изменило правового регулирования правоотношений между собственником земельного участка, находящегося в границах территории садоводства и не являющегося членом товарищества и товариществом, в границах которого расположен земельный участок, пользование общим имуществом как в соответствии с Федеральным законом № 66-ФЗ, так и в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом № 217-ФЗ предполагается платным.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером 69:15:0241405:49, расположенного по адресу: адрес, г/п адрес, СНТ «Лазурное», участок № 43, на основании свидетельства о праве собственности на землю № 69-01/15-22/2001-0076 от 03.01.2002 года.
Ответчик членом СНТ «Лазурное» не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ между сторонами настоящего спора не заключался, что не оспаривалось в судебном заседании.
Обращаясь в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов, истец указал, что ответчик длительное время не несет расходы по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, не оплачивает электроэнергию на общие нужды, не оплатил целевые взносы на ремонт дороги и за вывоз твердых коммунальных расходов, в результате чего сложилась задолженность за период с 2021 года по 31.12.2024 года в сумме сумма Размеры ежемесячных членских взносов и целевые взносы определены общим собранием членов СНТ и оформлены протоколами общего собрания членов СНТ «Лазурное»: от 19 августа 2017 года, от 30 октября 2023 года, от 30 сентября 2024 года.
В подтверждение своих требований истцом представлены сметы на спорный период и указанные выше протоколы общих собраний, а также Акты по проверке хозяйственно-финансовой деятельности правления СНТ «Лазурное», договор энергоснабжения и Акты сверки расчетов с 01.01.2021 года по 31.12.2024 года.
Данные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, и считает возможным положить их в основу решения.
Учитывая нахождение границ земельного участка ответчика в пределах СНТ «Лазурное» и наличие у ответчика возможности пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, и принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты ответчиком за такое пользование в период с 2021 года по 2024 год, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов за спорный период.
Возражая против заявленных требований, ответчик указал на пропуск истцом срока исковой давности.
Суд находит указанные доводы заслуживающими внимания в силу следующего.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Таким образом, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
Согласно протоколу общего отчетно-выборного собрания садоводов СНТ «Лазурное» от 25.07.2015 утверждено: производить оплату членских и целевых взносов в полном размере на последующий год за отчетным периодом в срок до 31 декабря текущего года.
Срок оплаты за содержание, создание, пользование объектов инфраструктуры за 2021 г. до 31.12.2020 г.; срок оплаты за общее освещение за 2021 г. до 01.07.2021 г.; срок оплаты за содержание, создание, пользование объектов инфраструктуры за 2022 г. – 31.12.2021 г.;
Как следует из искового заявления, задолженность у ответчика образовалась в период с 2021 года по декабрь 2024 года.
С настоящим иском истец обратился в суд 06 февраля 2025 года.
Таким образом, срок исковой давности за период с 2021 года по февраль 2022 года истек, в связи с чем требования истца в указанной части подлежат отклонению.
Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд находит требование истца о взыскании в его пользу с ответчика задолженности за период с 06.02.2022 года по 31 декабря 2024 года в размере сумма обоснованным и подлежащим удовлетворению (из расчета: плата за общее освещение за 2022 г. в размере сумма, плата за создание, содержание объектов инфраструктуры за 2023 г. в размере сумма, общее освещение за 2023 г.1360 руб., плата за создание, содержание, пользование объектов инфраструктуры за 2024 г. в размере сумма, общее освещение 2024 г. – сумма, очистка пожарного пруда сумма, санитарная обрезка, удаление деревьев в адрес – сумма, ремонт дороги 2024 в размере сумма)
Судом проверен и признан арифметически верным расчет задолженности, представленный истцом.
Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств отсутствие задолженности за спорный период.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая вышеприведенные положения закона, с учетом объема удовлетворенных судом требований истца, суд находит подлежащими взысканию с ответчика в пользу СНТ «Лазурное» расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма
Доводы ответчика о том, что он членом СНТ не является, не пользуется земельным участком и объектами инфраструктуры, договор на пользование объектами общей инфраструктуры СНТ с истцом не заключал, в связи с чем, отсутствуют основания для возложения на него обязанности по уплате каких-либо взносов, суд находит несостоятельными, поскольку они основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства, и по существу направлены на необоснованное уклонение ответчика от оплаты взносов, необходимых для поддержания объектов общего пользования в надлежащем состоянии.
Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2103 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
В силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, в то же время, допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает этого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.
По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, расположение участка в границах СНТ предполагает возможность пользования общим имуществом, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, доводы ответчика несостоятельны, а потому подлежат отклонению.
Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В связи с тем, что ответчик не является членом СНТ «Лазурное», оснований для взыскания с ответчика пени за просрочку уплаты взносов в порядке, предусмотренном Уставом СНТ либо установленным Протоколом Общего собрания, не имеется, истец просит взыскать с ответчика в пользу СНТ «Лазурное» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2022 по 31.01.2025 года в размере сумма
Суд соглашается с представленным расчетом, вместе с тем, находит указанную сумму несоразмерной последствиям нарушения обязательства ответчиком и полагает возможным снизить в порядке ст. 333 ГПК РФ указанную сумму до сумма
Руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд также полагает необходимым определить ко взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 01.02.2025 года по день фактического исполнения решения суда на сумму основного долга в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Лазурное» задолженности по оплате расходов на содержание имущества общего пользования за период с 2022 года по декабрь 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскивать с ФИО1 в пользу СНТ «Лазурное» проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 01.02.2025 года по день фактического исполнения решения суда на сумму основного долга в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено 03 июня 2025 г.
Судья С.В. Сорокина