Дело № 2-2626/2022

УИД 74RS0038-01-2020-002842-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Вербицкой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика прекратить нарушение права собственности истца и устранить препятствия в пользовании истцом жилым домом (1/2 доли) с кадастровым № с дворовыми постройками и земельными участками с кадастровыми № по АДРЕС путем:

предоставления истцу доступа в домовладение с дальнейшим вселением и проживанием в нем, кода для снятия / постановки на сигнализацию домовладения в охранном учреждении;

передаче истцу ключей от домовладения, мебельной обстановки, оборудования и прочих движимых вещей в домовладении, принадлежащих наследникам;

обеспечения беспрепятственного доступа в домовладение автотранспорта ФИО1 и ее гостей, хранения в домовладении вещей истца, включая ее личные вещи, автотранспорт и иное имущество, содержания домашних животных в домовладении, доступа в домовладение третьих лиц (гостей ФИО1, экспертов, оценщиков, лиц, оказывающих коммунальные услуги).

В качестве основания иска указала, что вышеуказанные жилой дом и земельные участки принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику (по 1/2 доли каждой). Право собственности истца возникло ДАТА в порядке наследования после смерти ее отца Б.А.В. вторым наследником является ФИО3 Ответчик проживала в спорном доме с Б.А.В., после его осталась проживать в доме, в дом истца не пускает. ДАТА в адрес ответчика направлено требование о допуске в домовладение и передаче ключей, указанное требование не удовлетворено. Решением Калининского районного суда АДРЕС от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА произведен раздел наследственного имущества. ДАТА ФИО3 оформила наследство на свою долю и ДАТА подарила 1/2 доли домовладения ответчику. Ответчиком до настоящего времени допуск в спорное жилое помещение ответчиком не обеспечен, на требования и телефонные звонки не отвечает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в предварительном судебном заседании представитель ответчика пояснил, что ФИО2 не препятствует в пользовании спорным имуществом, у истца имеется доступ в жилой дом, к счетчикам, поскольку последняя передает показания за газ.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из материалов дела суд установил, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом площадью 353,6 кв.м с кадастровым №, земельных участков с кадастровыми № по АДРЕС на основании решения Калиниснкого рацйонного суда АДРЕС от ДАТА (л.д. 32-35), свидетельств о праве на наследство по закону от ДАТА (л.д. 29-31), право общей долевой собственности истца на дом и участки зарегистрировано ДАТА (л.д. 40-53).

ФИО2 является вторым сособственником вышеуказанного недвижимого имущества (1/2 доли) на основании договора дарения от ДАТА), право общей долевой собственности ответчика на дом и земельные участки зарегистрировано ДАТА

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности доводы искового заявления, пояснения сторон, представленные материалы, суд приходит к выводу об отсутствии допустимых доказательств наличия препятствий со стороны ответчика в пользовании спорным недвижимым имуществом.

При этом суд учитывает, что истец в период с ДАТА по настоящее время в правоохранительные органы по вопросу устранения препятствий в пользовании недвижимым имуществом со стороны ответчика не обращалась.

Перечень спорного движимого имущества, мебельной обстановки, оборудования, в пользовании которым препятствует ответчик, истцом не конкретизирован, в требованиях не указан, в связи с чем проверить данные доводы судом не предоставляется возможным. Сведения о наличии на территории спорных участков и жилого дома личного имущества, мебели истца в материалах дела также отсутствуют.

Обращение ФИО1 как директора ООО «АльянсЦемент» в ОМВД по Сосновскому району Челябинской области по факту розыска автомобиля <данные изъяты>, осмотр в рамках проверки материала КУСП № территории по АДРЕС, обнаружение автомобиля на данной территории, не относится к настоящему гражданскому делу, поскольку указанный автомобиль предметом спора не является.

Приложенные к исковому заявлению скрин-шоты СМС-сообщений от ДАТА судом не принимаются во внимание, поскольку не подтверждают получение сообщений именно ФИО2

Осмотр домовладения ФИО1 в присутствии ее представителя, составление соответствующего акта ДАТА (л.д. 16) судом также не принимается во внимание, поскольку односторонний акт не подтверждает факт проживания в доме ФИО2, наличие с ее стороны каких-либо препятствий.

Направленные истцом ДАТА в адрес ответчика письменные требования об устранении препятствий в пользовании домовладением по адресатом не получены, возвращены отправителю «по иным обстоятельствам» (л.д. 17-18).

Судом также не нашли своего подтверждения доводы истца о невозможности попасть на спорную территорию в связи с отсутствием кодов от сигнализации, поскольку как следует их ответа врио начальника УВО по АДРЕС - филиала ФГКУ УВО ВНГ России по Челябинской области (л.д. 24) охрана объекта по АДРЕС временно приостановлена до окончания судебных разбирательств (л.д. 24).

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

ФИО1 не предъявляет требований об определении порядка пользования спорным жилым помещением, истец зарегистрирована и фактически проживает в ином населенном пункте (в АДРЕС).

В обоснование иска ФИО1 указано, что допуск в спорное жилое помещение необходим для содержания домашних животных, хранения личных вещей и автомобиля, а также для доступа в дом ее гостей, третьих лиц. Между тем использование жилого дома только в этих целях не соответствует назначению жилого помещения и не является основанием для возложения на ответчика обязанности устранить и не чинить истцу препятствия в пользовании спорным жилым домом, участками.

На основании изложенного, исковые требования предъявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 декабря 2022.

Председательствующий: