Дело № Изготовлено 05 мая 2025 года
УИД: 76RS0017-01-2025-000064-63
РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Маханько Ю.М.,
при секретаре Мишеневой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле
25 апреля 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Некрасовского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, УГИЗО Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Некрасовского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, УГИЗО Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гараж, в котором просит:
Признать право собственности на гараж, площадью 26,9 кв.м., по адресу: <адрес>, гараж №.
В обоснование исковых требований указано, что истец построил за собственные денежные средства одноэтажный кирпичный гараж №. Гараж стоит в ряду других аналогичных гаражей, которые расположены в <адрес> возле котельной. Правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок под ним у истца не имеется. Ранее администрация Некрасовского с\п ЯМР выделила земельный участок под строительство комплекса гаражей, был заключен договор аренды на земельный участок, также выдано разрешение на строительство гаражей. Между тем, договор аренды не был зарегистрирован в органах государственной регистрации прав, срок действия истек, земельный участок был снят с кадастрового учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Доверил представлять свои интересы представителю.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам.
Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом, до судебного заседания представили письменный отзыв, в котором указали, что осуществление учетно-регистрационных действий в отношении гаража будет возможно произвести на основании решения суда, вступившего в законную силу при условии представления заявителем в регистрирующий орган всех необходимых документов в соответствии с Законом №218-ФЗ, в том числе, технического плана, подготовленного в соответствии с действующим законодательством. Вынесение решения оставили на усмотрение суда, с учетом представленных сторонами доказательств, установленных судом обстоятельств, положений действующего законодательства, просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления.
Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.
С согласия представителя истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 18 сентября 2013 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, от имени Ярославского муниципального района Ярославской области, в лице МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» и Гаражно-строительным потребительским кооперативом «ЛУЧ» был заключен договор №272/2 аренды земельного участка.
Пунктом 1.1 заключенного договора установлено, что арендодатель предоставляет за плату во временное пользование, а арендатор принимает и используется земельный участок общей площадью 1 600 кв.м., расположенный: <адрес> основание: постановление Администрации Ярославского муниципального района №3645 от 18 сентября 2013 года, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: для строительства индивидуальных гаражей.
Пунктом 2.1 установлен срок действия договора с 26 марта 2013 года по 25 марта 2016 года.
Главой администрации Некрасовского с\п Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «ЛУЧ» 03 марта 2014 года было выдано разрешение на строительство № RU №, на строительство 3-х гаражных блоков (24 индивидуальных гаража), площадь земельного участка – 1 600 кв.м., кадастровый №, предоставлен на основании Постановления Главы ЯМР №3645 от 18.09.2013, общая площадь строений -600,00 кв.м., высота -4,0 м., по адресу: <адрес> действия разрешения до 25 марта 2016 года.
Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок, с кадастровым номером № - 19.09.2011 был присвоен кадастровый номер, земельный участок площадью 1 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуальных гаражей. Данный земельный участок был снят с кадастрового учета 12.07.2022 года.
По заказу ФИО1 был выполнен технический план здания 11 декабря 2024 года, год завершения строительства 2008, площадь объекта – 26,9 кв.м.
Судом установлено, что ФИО1 является членом Гаражно-строительного потребительского кооператива «ЛУЧ», что подтверждается членской книжкой, выданной на его имя в отношении гаража № 10.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что ФИО1, являясь членом Гаражно-строительного потребительского кооператива «ЛУЧ» полностью внес вступительные (паевые) взносы за гаражный бокс, в связи с чем, приобрел право собственности на него.
Также истцом в материалы дела представлено техническое заключение по результатам осмотра комплекса гаражей, расположенный по адресу: <адрес> №ДД.ММ.ГГГГ-1-ТЗ, выполненное ООО «ЯРТЕК», которым установлено, что согласно результатам технического обследования комплекса гаражей нарушений строительных, противопожарных, санитарно-технических, экологических и других норм правил и стандартов, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасность для жизни и здоровья людей, не обнаружено, впервые применяемых или разработанных конструкций, материалов, изделий, оборудования и технических решений, защищенных авторскими свидетельствами, не выявлено. Техническое состояние комплекса гаражей, можно оценить как работоспособное.
В соответствии с заключением Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» от 31 января 2025 года №26/5-Э, здания (гаражных боксов) в том числе № соответствуют требованиям норм пожарной безопасности. Не противоречит требования СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СП 113.13330.20 «Стоянки автомобилей»
Гараж возведен на земельном участке, предоставленном для его строительства, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № к Администрации Некрасовского с\п Ярославского муниципального района Ярославской области (ОГРН <***>), УГИЗО Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ОГРН <***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) право собственности на гараж №, площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.М. Маханько