Дело № 2-401/2023

УИД 75RS0001-02-2022-008034-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2023 года г. Чита

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего Копеистовой О.Н.,

при секретаре Верхушиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Читинский район» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки из стоимости наследственного имущества ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца администрации муниципального района «Читинский район», действующий на основании доверенности, обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района «Читинский район» и ФИО5 заключен договор аренды № земельного участка площадью 100,0038 га, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.7 Договора Настоящий договор аренды одновременно является актом приема -передачи земельного участка. Согласно п.3.6 Договора Арендатор обязан ежеквартально долями до 15 марта, до 15 июня, 15 сентября, до 15 декабря текущего года вносить арендную плату за пользование земельным участком путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на расчетный счет истца. В нарушение п. 3.6 Договора аренды ФИО5 не исполнил свои обязательства как арендатора по внесению арендных платежей. Согласно акту сверки за период с «17» июня 2009 г. по «02» марта 2022 г. за Ответчиком остаются неисполненными финансовые обязательства перед Арендодателем, а именно задолженность в размере 261 872,75 (двести шестьдесят одна тысяча восемьсот семьдесят два рубля семьдесят пять копеек), неустойка в размере 230 768,92 (двести тридцать тысяч семьсот шестьдесят три рубля три копейки). Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФИО5 прекратил свою деятельность в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате арендной платы по Договору аренды в размере 261 872,75 руб.; неустойку (пени) за период с «17» июня 2009 г. по «02» марта 2022 г. в размере 230 763,03 руб..

Представитель истца администрации муниципального района «Читинский район» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя, согласен на заочное решение.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района «Читинский район» и ФИО5 заключен договор аренды № земельного участка площадью 100,0038 га, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного значения.

Согласно п. 1.7 Договора Настоящий договор аренды одновременно является актом приема -передачи земельного участка.

Согласно п.3.6 Договора Арендатор обязан ежеквартально долями до 15 марта, до 15 июня, 15 сентября, до 15 декабря текущего года вносить арендную плату за пользование земельным участком путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на расчетный счет истца.

В нарушение п. 3.6 Договора аренды ФИО5 не исполнил свои обязательства как арендатора по внесению арендных платежей.

Согласно акту сверки за период с «17» июня 2009 г. по «02» марта 2022 г. за Ответчиком остаются неисполненными финансовые обязательства перед Арендодателем, а именно задолженность в размере 261 872,75 руб., неустойка в размере 230 768,92 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФИО5 прекратил свою деятельность в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным за ФИО5 на настоящее время имеется задолженность по договору аренды, которая составляет в размере 492 635,78 руб.

Расчет указанной задолженности по аренды ответчиками не оспорены в судебном заседании.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Требование (претензию) Истца от «03» марта 2022 г. № о погашении задолженности по уплате арендной платы ответчик добровольно не удовлетворил, оставил без ответа.

Согласно ч. 1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ согласно ответу Департамента ЗАГС Забайкальского края актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1173 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из материалов дела, наследственного дела после смерти ФИО5 не заводилось.

Согласно ответу Государственной инспекции Забайкальского края от 16.12.2022г. на имя ФИО5 тракторов, самоходных машин и другой поднадзорной техники, а также прицепов к ним не зарегистрировано.

Как следует из ответа Главного управления МЧС России по Забайкальскому краю регистрация на имя ФИО5 маломерных с удов не производилась.

Согласно ответу УФНС России по Забайкальскому краю от 16.12.2022г. ФИО5 состоял на учете в качестве физического лица. По состоянию на 04.01.2017г. были зарегистрированы объекты учета: транспортные средства <данные изъяты>. Из ответа УМВД России по г.Чите от 21.12.2022г. на имя ФИО5 зарегистрировано транспортное средство Тойота Королла К128ОА 75. Кроме того, ФИО6 принадлежали следующее имущество: ? доля жилого помещения, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; жилое здание, общая совместная собственность, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, общая совместная собственность, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 15.12.2022г.).

Таким образом, стоимость наследственного имущества достаточно для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

С ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу администрации муниципального района «Читинский район» подлежит взысканию заложенность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, неустойки в размере 492 635,78 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации муниципального района «Читинский район» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки из стоимости наследственного имущества ФИО3, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу администрации муниципального района «Читинский район» в пределах принятого наследственного имущества ФИО5, задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, неустойки в размере 492 635,78 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н.Копеистова