Дело № 2а-2854/2023

УИД 92RS0004-01-2023-002877-29

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 сентября 2023 г. г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Григорьевой У.С.,

при секретаре – Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 ФИО7 к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя о признании уведомления незаконным и понуждении к совершению определенных действий,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с административным иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании незаконным решения от 07.08.2023 № КУВД-001/2023-33458732/1, которым приостановлен государственный кадастровый учет в отношении жилого дома пл. 128,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

В обоснование административного искового заявления указано, что ФИО1 ФИО7 является собственником жилого дома КН <данные изъяты>, пл. 101,60 м.кв., расположенного по адресу: г<данные изъяты> на основании решения <данные изъяты> районного суда города <данные изъяты> от <данные изъяты>. №756/2378/14-ц. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Земельный участок, КН <данные изъяты>, на котором расположен жилой дом находится у административного истца в аренде, что подтверждается договором аренды №725 от 29.12.2022г. Административным истцом была осуществлена реконструкция жилого, достроен мансардный этаж. ФИО3 подготовив технический план, обратилась с заявлением в Севреестр о проведении и регистрации учета изменений. Согласно уведомления о приостановлении государственного учета от 07.08.2023г. № КУВД-001/2023-33458732/1, ФИО1 превышен показатель плотности застройки земельного участка, который был установлен в соответствии с п.п. 1.3 п.1.3 части 1 Раздела 1 Постановления Правительства Севастополя от 29.12.2022г. №730-ПП. С данным решением административный истец не согласна, подала в суд данное исковое заявление.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 196 КАС РФ суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения в случае, если административным истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования административных споров, установленный федеральным законом для данной категории административных дел.

Согласно ч. 3 ст. 218 КАС РФ в случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка разрешения административных споров, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка.

Предметом оспаривания является решение Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя от 07.08.2023 № КУВД-001/2023-33458732/1, которым приостановлен государственный кадастровый учет в отношении жилого дома пл. 128,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 91:02:002005:583.

В соответствии с частью 9 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (в тех случаях, когда настоящий Федеральный закон допускает возможность осуществления государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7 - 10, 19 - 21, 24 - 35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 настоящей статьи, могут быть обжалованы в порядке, установленном статьей 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Как следует из части 1 статьи 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (в случаях, если Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает возможность осуществления кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), могут быть обжалованы в административном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах (далее - орган регистрации прав) в установленном настоящей статьей порядке (далее - апелляционная комиссия). При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

Таким образом, для данной категории административных дел Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлен досудебный порядок урегулирования административных споров, а именно, обжалование решения о приостановлении в апелляционную комиссию.

Доказательств соблюдения административным истцом установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования административных споров, суду предоставлено не было.

В судебное заседание административный истец, представитель административного истца не явились, извещены надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представили.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

С учетом изложенного, поскольку административным истцом не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования административного спора, установленный ч. 9 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», части 1 статьи 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», на основании п. 1 ч. 1 ст. 196 КАС РФ суд оставляет данное административное исковое заявление без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 196, 218 КАС РФ, судья

определил:

Административный иск ФИО1 ФИО7 к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя о признании уведомления незаконным и понуждении к совершению определенных действий - оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в суд апелляционной инстанции через суд первой инстанции в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Председательствующий У.С. Григорьева