Дело № 2-452/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бутурлиновка 08 сентября 2023 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Науменко В.А.,

при секретаре Горлачевой В.Н..,

с участием помощника прокурора Бутурлиновского района Воронежской области, ФИО1,

истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

01 ноября 2022 года на основании договора купли-продажи истица приобрела у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировала в установленном законом порядке.

После заключения договора купли-продажи бывший собственник ФИО4 и члены его семьи, были сняты с регистрационного учета, кроме ответчицы, которая до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по указанному адресу.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, полагая, что регистрация ответчика в принадлежащем ей доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, истица просила суд признать ответчицу утратившим право пользования её жилым домом и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по указанному в исковом заявлении месту жительства, по которому истица заявляет требование о признании ее утратившим право проживания. Корреспонденция, направленная в ее адрес, возвращена за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица, отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Бутурлиновскому району, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дела в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Прокурор полагал иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснение истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как пояснили суду свидетели Свидетель №1 и ФИО7, ранее в доме истицы проживала семья ФИО10, в том числе ФИО3, которая в 2019 году окончила школу и уехала, больше они ее не видели. Впоследствии ФИО10 продали дом истице.

В соответствии с копией договора купли-продажи от 01.11.2022 года ФИО2 приобрела у ФИО6 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Право собственности истицы ФИО2 в отношении указанного жилого дома подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13 ноября 2022 года.

Согласно копии домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы истица ФИО2 и ответчица ФИО3

Нарушение прав истицы со стороны ответчицы подтверждается копией справки администрации Васильевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области и адресной справкой, из которых следует, что ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в жилом <адрес> с 06 февраля 2018 года. На время подачи искового заявления и рассмотрения дела ее регистрация по указанному месту жительства не прекращена, фактически по месту регистрации она не проживает в течение длительного времени.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, так как ответчица членом семьи истицы не является, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, она не относится.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по этому месту жительства.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 10300 (десять тысяч триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.А. Науменко