Дело №
78RS0№-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Петроградский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи
ФИО1
при секретаре
<ФИО>4
с участием прокурора
<ФИО>5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
<ФИО>1 обратилась в Петроградский районный суд <адрес> с исковым заявлением к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>, выселении из комнаты 19 кв.м по указанному адресу и снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то обстоятельство, что истец является собственником комнаты 19 кв.м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН. В принадлежащей истцу комнате площадью 19,0 кв.м зарегистрирован сын истца <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Проживание с ответчиком невозможно, поскольку ответчик ведет асоциальный образ жизни, имеет алкогольную зависимость, пренебрегает моральными стандартами и этическими нормами, проявляет агрессию и враждебность в отношении истца и соседей, не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, что создает дополнительную финансовую нагрузку на истца. Несмотря на попытки разрешить ситуацию мирным путем, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из комнаты. Регистрация ответчика и проживание в комнате, принадлежащей истцу на праве собственности, ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель третьих лиц Отдела вселения и регистрационного учета граждан <адрес>, УМВД <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судебными повестками /л.д. 138-139/.
Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался по адресу регистрации, от получения повесток уклонился, в связи с чем они неоднократно возвращались в суд за истечением срока хранения (л.д. 47-50, 69-77, 91-92, 134-139).
В силу положений ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно разъяснениям, данным в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, а судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд находит извещение ответчика надлежащим, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам, предусмотренным ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей и, оценив их показания, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истец <ФИО>1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между <ФИО>6 и <ФИО>1, является собственником 190/2791 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес> /л.д. 9-16, 20-30/.
Согласно справке о регистрации по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес> комнате 19 кв.м зарегистрированы истец <ФИО>1 и ответчик <ФИО>2 с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 57/.
<ФИО>2 является сыном <ФИО>1 /л.д. 51-52/.
Ранее принадлежащая <ФИО>2 квартира, расположенная по адресу СПб, <адрес>, лит.А, <адрес> была реализована на торгах ДД.ММ.ГГГГ в ходе процедуры реструктуризации долгов <ФИО>2 /л.д.111-117/.
Допрошенные судом свидетели <ФИО>7 и <ФИО>8 указали на то, что ответчик <ФИО>2 в спорной квартире постоянно проживал до осени 2024 г., <ФИО>2 выпивал, скандалил, оскорблял истца, осенью у <ФИО>2 с матерью произошел конфликт, в результате которого были вызваны сотрудники 18 отдела полиции, после указанного конфликта ответчик перестал постоянно проживать по спорному адресу.
Как следует из части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Установлено, и сторонами не оспаривается, что фактически ответчик в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, членом семьи истца в настоящее время не является, соглашений о сохранении права пользования и регистрации в жилом помещении между сторонами не заключено.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Наличие регистрации посторонних лиц в принадлежащем ему жилом помещении, их проживание в нем, препятствует собственнику этого помещения свободно осуществлять свое право собственности.
Между тем состояние родства и регистрация по спорному адресу при установленных судом обстоятельствах дела не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что <ФИО>2 является членом семьи собственника спорного жилья, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим <ФИО>1, и на него распространяются положения жилищного законодательства о члене семьи нанимателя жилого помещения.
Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, стороны не проживают совместно длительное время, не оспаривают наличие сложившихся между ними конфликтных отношений и утрату семейных отношений.
В связи изложенным, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, основания для сохранения права пользования квартирой спорным жилым помещением и регистрационного учета в данном жилом помещении у ответчика отсутствуют.
Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем удовлетворение судом требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении влечет за собой снятие его с регистрационного учета.
При вынесении решения суда суд, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, распределяет судебные расходы, которые в данном случае подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 3000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать <ФИО>2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением комнатой 19 кв.м в <адрес> литер А по <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Выселить <ФИО>2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, комнаты 19 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>.
Взыскать с <ФИО>2 в пользу <ФИО>1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ