Решение по делу № 2-1422/2023 от 18.07.2023

Дело № 2-1422/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Гордеевой Ж.А.,

при секретаре Хомутове В.В., с участием представителя ответчиков ФИО2,

18 июля 2023 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УО г. Волгограда" к ФИО4 ФИО7 о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УО г. Волгограда" обратилось в суд с иском к ответчику ФИО4, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 826 руб.89 коп., пени за несвоевременную оплату услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 293 руб. 53 коп., расходы по уплате госпошлины.

В обоснование исковых требований указано, что истец является управляющей компанией многоквартирного <адрес> на основании решения собственников помещений в жилом доме о выборе способа управления жилым домом. Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения по указанному адресу, однако не производит оплату поставленных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 47 386,67 руб., что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6

Представитель истца – ООО "УО <адрес>", извещенный, участия в судебном заседании не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск с учетом уточнений просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО6, будучи извещенными, участия в судебном заседании не принимали, воспользовались своим правом ведения дела через представителя ФИО5, который в судебное заседание явился, заявленные требования признал частично, просил применить срок исковой давности.

Выслушав представителя ответчиков, проверив его возражения, изучив представленные в судебное заседание письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такового договора.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Как судом установлено, в многоквартирном <адрес> расположено нежилое помещение площадью 180,5 кв.м, принадлежащее ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Поскольку собственниками помещений на общем собрании не установлен размер платы на содержание помещений, управляющей организацией применяются тарифы, установленные органом местного самоуправления:

В соответствии с постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома установлена в размере 16 рублей 79 копеек за 1 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ за исключением ТБО тариф за содержание и ремонт общего имущества собственником многоквартирного дома составляет 14 рублей 89 копеек.

С ДД.ММ.ГГГГ на основании пп. 9.1 п.9 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату на коммунальный ресурс по холодной воде, горячей воде (при наличии) и электрической энергии для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ.

В случае изменения площади общедомового имущества, площади жилых или нежилых помещений в установленном порядке, а также нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющая организация при расчете платы за потребление коммунальных ресурс в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяет новые площади/или нормативы, утвержденные уполномоченными органами с момента вступления в силу указанных изменений.

Размер определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по формуле:

Норматив потребления коммунального ресурса * площадь общедомового имущества/ площадь жилых и нежилых помещений * тариф на коммунальный ресурс.

С ДД.ММ.ГГГГ норматив потребления коммунальный ресурс «холодная вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 0,06 руб.

Норматив потребления коммунальный ресурс «горячая вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 0,10 руб.

Норматив потребления коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 0,48 руб.

Норматив потребления коммунальный ресурс «горячая вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 0,11 руб.

Норматив потребления коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 0,39 руб.

В связи с тем, что ФИО1, являясь собственником нежилого помещения площадью 180,5 м2 в многоквартирном <адрес>, не вносила плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, задолженность ответчика перед ООО «УО <адрес>» составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47 386 руб. 67 коп.

Вместе с тем, истцом, с учетом применения срока исковой давности, заявленного стороной ответчика, требования по взысканию суммы задолженности снижены до 40 826,89 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Расчет задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг и пени, представленный истцом является математически верным и соответствует обстоятельствам дела.

Таким образом, установлено, что ответчик ненадлежащим образом не исполняет свои обязательства по уплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные ст. 155 ЖК РФ. Доказательства, которые бы свидетельствовали об отсутствии задолженности за спорный период, ответчиком не представлены суду.

Вместе с тем, определяя размер подлежащей взысканию задолженности, суд полагает отказать в применении срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, о котором ходатайствовала сторона ответчика, придя к выводу, что срок исковой давности в данном случае истцом не пропущен.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу начинает исчисляться с 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (за март 2020 г. - с ДД.ММ.ГГГГ и т.д.), и подлежит исчислению в пределах срока исковой давности.

Согласно материалам гражданского дела, с исковым заявлением ООО "УО <адрес>" обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ, направив его по почте заказной корреспонденцией ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая нарушение срока внесения платы за коммунальные услуги, за спорный период в соответствии с положением п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом 1/300 ставки рефинансирования 7,5%, истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, что составляет в размере 9 293,53 руб., подлежащие взысканию с ответчика ФИО1

Оснований полагать, что квитанции на оплату коммунальных услуг истцом выдавались собственникам с существенным нарушением установленных сроков, не имеется, доказательств того, что ответчику несвоевременно вручена квитанция на оплату коммунальных услуг, в связи с чем, он не имел возможности своевременно произвести оплату оказанных услуг, суду не представлено.

Довод стороны ответчика об отсутствии письменного договора между сторонами, судом также отклоняется, поскольку в пункте 30 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, регламентировано, что договор считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг. Отсутствие письменного договора с ресурсоснабжающей организацией не освобождает ответчика от обязанности оплаты оказанной коммунальной услуги непосредственно исполнителю.

Разрешая требования о возмещении понесенных по делу судебных расходов, суд исходит из следующего.

Частью 1 статьи 88 ГК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина, данные денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 1 703,61 руб. Излишне уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 245,13 руб. подлежит возврату в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УО <адрес>" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг, пени, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> г.) в пользу ООО "УО <адрес>" (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 826 рублей 89 копеек, пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 293 рубля 53 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 1 703 рубля 61 копейку, а всего 51 824 (пятьдесят одну тысячу восемьсот двадцать четыре) рубля 03 копейки.

Возвратить ООО "УО г. Волгограда" излишне уплаченную государственную пошлины в размере 245 рубля 13 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено машинописным текстом с применением технических средств 25 июля 2023 года.

Председательствующий Ж.А. Гордеева