УИД: 18RS0001-01-2025-000727-81

Дело № 2-1501/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Антюгановой А.А., при секретаре судебного заседания Зориной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "ЖРП № 8" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО УК «ЖРП № 8» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 724,14 руб. за период с 01.08.2021 по 31.01.2025, пени за несвоевременную уплаты в размере 20 017,34 руб. за период с 13.09.2021 по 13.02.2025, с последующим их взысканием по день фактической оплаты задолженности, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Требования мотивированы тем, что 27.11.2015 согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, была выбрана управляющая организация ООО УК «ЖРП №8». На основании решения общего собрания собственников заключен договор на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома. Объектом права выступает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако, по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 31.01.2025 в размере 152 172,41 руб., пени за период с 13.09.2021 по 13.02.2025 в размере 60 052,03 руб. Учитывая, что ФИО1 является собственником 1/3 доли сумма долга подлежащая взысканию составит: 50 724,14 руб. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 20 017,34 руб. – пени.

Представитель истца ООО УК «ЖРП № 8» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. ст. 233-244 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных положений следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

27.11.2015 общим собранием собственников помещений МКД, расположенном по адресу: <адрес>, был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, которой выбрана ООО УК «ЖРП №8».

На основании указанного решения собственников МКД с ООО УК «ЖРП №8» заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного <адрес> от 23.10.2015.

Согласно п. 3.3.16 Договора управления многоквартирным домом, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4.4.1 стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе услуги по управлению многоквартирным домом ежемесячно составляет 19,41 руб. с кв.м. Указанная стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе услуги по управлению многоквартирным домом устанавливаются на один календарный год и индексируются на следующий календарный год с учетом инфляции, но не более, чем на 15% от указанной в настоящем пункте стоимости, в случае, если иная стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе услуги по управлению многоквартирным домом не будет установлена решением общего собрания многоквартирным домом.

Согласно п. 4.4.6 договора плательщик вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Свои обязательства ООО УК «ЖРП № 8» исполняет надлежащим образом.

01.01.2017 между ООО УК «ЖРП № 8» и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» заключен договор горячего водоснабжения № Г2553. Согласно приложения к Договору в перечень объектов энергоснабжения также включен МКД по <адрес>.

28.02.2017 между МУП г. Ижевска «Ижводоканал» и ООО УК «ЖРП № 8» был заключен единый договор ресурсоснабжения для целей содержания общего имущества многоквартирного дома № 544/ОДН. Согласно приложения № 1 в перечень объектов поставки водоснабжения и водоотведения также включен МКД по <адрес>.

05.06.2017 между МУП г. Ижевска «Ижводоканал» и ООО УК «ЖРП № 8» заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № 2929.

29.01.2019 между сторонами было заключено дополнительное соглашение в Договору, Согласно приложения № 2 в перечень объектов поставки водоснабжения и водоотведения также включен МКД по <адрес>.

30.12.2016 между ООО УК «ЖРП № 8» и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» заключен договор энергоснабжения № Р10106. Согласно приложения к Договору в перечень объектов энергоснабжения также включен МКД по <адрес>.

01.01.2019 между ООО «УКС» и ООО УК «ЖРП №8» заключен договор горячего водоснабжения № ГЭ3400-00339. Согласно приложения№ 3 к договору в перечень объектов поставки горячего водоснабжения также включен МКД по <адрес>.

Установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 08.04.2025 ФИО1 с 25.01.2010 является собственником 1/3 доли спорного жилого помещения.

Согласно справке ОАСР УВМ МВД по УР ответчик ФИО1, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 01.02.2001 по настоящее время.

Принимая во внимание, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности или его иного размера, требования истца о взыскании основного долга за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 31.01.2025 задолженность подлежит взысканию в размере 50 724,14 руб.

ООО УК «ЖРП №8» в связи с неуплатой задолженности произведен расчет пеней за период: с 13.09.2021 по 13.02.2025 в размере 20 017,34 руб.

Представленный истцом расчет задолженности и пени судом проверен и сомнений не вызывает.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1. Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - постановление № 497), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 01 апреля 2022 г. и действует в течение 6 месяцев.

Пунктом 1 постановления № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Положения п. 1 настоящего постановления не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления (п. 2 постановления № 497).

В силу п. 2 ч. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в связи с введением тотального моратория на возбуждение дел о банкротстве также наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым-десятым п. 1 ст. 63 настоящего Федерального закона, а именно: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно п. 2 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введение в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает ли оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм и разъяснений высшего судебного органа, изложенных в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. № 44, следует, что мораторий вводится в отношении практически всех юридических и физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей (за исключением проблемных застройщиков и лиц, заявивших об отказе от применения в отношении них моратория), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества или нет.

При этом мораторий действует только на долги, возникшие до 01 апреля 2022 г., что же касается пени, неустоек, штрафов, то до 01 октября 2022 г. они не начисляются на задолженность по требованиям, возникшим до 01 апреля 2022 г.

Из расчета пени следует, что за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 пени на задолженность, образовавшуюся с 01.08.2021 по 01.04.2022, истцом не начислялись.

Представленный истцом расчет задолженности и пени судом проверен и сомнений не вызывает.

Принимая во внимание, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности или его иного размера, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО УК «ЖРП №8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, код подразделения №) в пользу в пользу ООО УК «ЖРП №8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 31.01.2025 в размере 50 724,14 руб., пени за период с 13.09.2021 по 13.02.2015 в размере 20 017,34 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (Всего: 74 741,48 руб.)

Взыскивать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, код подразделения №) в пользу ООО УК «ЖРП №8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени, в размере ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, начисляемые на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 724,14 руб., начиная с 14.02.2025 по день фактической оплаты долга с учетом фактического погашения задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2025 года.

Судья А.А. Антюганова