Дело №

УИД 27RS0№-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» предъявило иск к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск, <адрес>. ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются членами семьи собственника, проживают в жилом помещении, пользуются коммунальными услугами. В течение длительного времени они частично выполняют обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. Долг за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА. составил 47 825,13 руб., долг по пене за указанный период составил 44 693,02 руб. В связи с чем, право управляющей организации на своевременное получение денежных средств нарушено. До настоящего момента вышеуказанная задолженность собственником не погашена в полном объеме, что подтверждается актами сверки. Определением от ДАТА отменен судебный приказ от ДАТА о взыскании задолженности за период с ДАТА по ДАТА Определением от ДАТА отменен судебный приказ от ДАТА о взыскании задолженности за период с ДАТА по ДАТА На основании изложенного и с учетом уточненных требований, просят взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 задолженность за период с ДАТА по ДАТА по коммунальным платежам в размере 17 155 руб. 79 коп., по пене в размере 8 389 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 966 руб.

Определением суда от ДАТА принят отказ представителя истца ФИО7 от требований к ФИО3, в данной части производство по делу прекращено.

В ходе судебного разбирательства, не согласившись с заявленными требованиями ответчиком ФИО1, суду представлен письменный отзыв на исковые требования, из которого следует, что на дату предъявления рассматриваемого иска задолженность за период с августа 2015 года по август 2018 года (в том числе за заявленный в рассматриваемом иске период с июня по август 2018 года) уже отсутствовала, как и на дату вынесения приказа от ДАТА по делу №, что подтверждается представленным в материалы дела истцом актом сверки задолженности на ДАТА. Именно по причине несуществующего долга она отменила судебный приказ от ДАТА по делу №. Указывая на своё право на увеличение исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ в части периода с ДАТА по ДАТА, представитель ООО «РЭП» тут же просит удовлетворить некие требования в полном объёме после их уменьшения. К тому же неясно, к чему относится данный период - к взысканию основного долга или к взысканию пени. И в том, и в другом случае требования истца бездоказательны. Надлежащим периодом к взысканию задолженности по лицевому счёту № в рамках рассматриваемого дела следует считать февраль, май 2019 года, январь - ноябрь 2020 года. По состоянию на ДАТА задолженность за указанные периоды оплачена ответчиками в полном объёме, что подтверждается платежными документами об оплатах за указанный период, представленными в материалы дела. Указывает на оплату ответчиками задолженности за жилищные услуги, предоставленные ООО «РЭП» в феврале, мае 2019 года, январе - ноябре 2020 года в полном объёме; необоснованность требований истца за иные периоды, заявленные в иске; недоказанность истцом расчёта и суммы пени, предъявленной к взысканию; недоказанность истцом требований к ФИО4, в связи с чем, просит отказать в требованиях ООО «РЭП» к ФИО3 в полном объёме; отказать в требованиях ООО «РЭП» к ФИО4 в полном объёме; отказать ООО «РЭП» в исковых требованиях в части основного долга в полном объёме в связи с оплатой; отказать в требованиях ООО «РЭП» в исковых требованиях в части неустойки в полном объёме в связи недоказанностью требований; в случае принятия судом решения о взыскании с надлежащих ответчиков пени, уменьшить, в порядке статьи 333 ГК РФ, сумму неустойки в связи с её несоразмерностью последствиям нарушения обязательства до 500 руб. 00 коп.

Согласно дополнительного отзыва ответчика ФИО1 истцом первоначально заявлена к взысканию сумма долга за период с июня 2018 года по май 2021 года в общей сумме 47 825,13 руб., а также пени в сумме 44 693,02 руб. В соответствии с ходатайством истца от ДАТА сумма исковых требований в части основного долга уменьшена до 38 504,39 руб. за тот же период, а также пени в сумме 8 389,31 руб. Платёжными документами, представленными ответчиками в материалы дела на общую сумму 55 310,10 руб. (более, чем заявлена к взысканию) подтверждён факт полного отсутствия долга за спорный период. За период с июня 2018 года по май 2021 года по состоянию на ДАТА согласно расшифровки, на дату предъявления ООО «РЭП» иска задолженность имелась только за июль 2018 года (на остаток 147,37 руб.), февраль, май 2019 года, январь - ноябрь 2020 года, март - май 2021 года. За периоды июнь, август 2018 года - январь, март, апрель, июнь - декабрь 2019 года, декабрь 2020 года - февраль 2021 года, заявленные в иске ООО «РЭП» как неоплаченные, долг на дату предъявления иска по факту отсутствовал. На дату вынесения судом ДАТА решения по делу № задолженность за период июль 2018 года (на остаток 147,37 руб.), февраль, май 2019 года, январь - ноябрь 2020 года, март - май 2021 года была оплачена полностью и даже более, что подтверждается имеющимися в материалах дела платёжными документами. Основания для взыскания долга в каком-либо размере за данный период в пользу ООО «РЭП» отсутствуют. Все остальные требования ООО «РЭП» в части основного долга, заявленные в процессе рассмотрения дела №, также безосновательны, рассмотрению судом не подлежат. Ни один из представленных истцом расчётов неустойки - первоначальный на сумму 44 693,02 руб., затем с ходатайством от ДАТА - на сумму 8 389,31 руб., не соответствует ни предмету иска, ни требованиям действующего законодательства, в связи с чем суд должен оценивать его критично. Так, к взысканию истцом заявлен период образования долга с июня 2018 года по май 2021 года. Следовательно, расчёт неустойки должен соответствовать данному периоду как составляющая часть предмета иска. При этом истец должен доказать наличие факта просрочки исполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг за каждый месяц начисления - за июнь 2018 года, за июль 2018 года, за август 2018 года и так далее, по май 2021 года включительно, с указанием конкретного периода просрочки по каждому месяцу потребления жилищных услуг и с учётом требований пункта 14 статьи 155 ЖК РФ. Вместе с тем, истцом в материалы дела № был представлен окончательный расчёт пени за период с 01.06.20218 года по ДАТА, не соответствующий требованиям закона. Непонятны даты определения периода возникновения задолженности (на ДАТА, на ДАТА, на ДАТА и так далее), причины и основания указания «минусовой» задолженности. По причине допущенной описки неясен заявленный истцом в просительной части период, с которого производится расчёт пени - с ДАТА или с ДАТА. Также неясно, учтена ли сумма произведённого истцом в апреле 2020 года перерасчёта на сумму 3 312 руб. 56 коп. при расчёте исковой суммы пени, поскольку непонятно, к каким периодам предыдущих начислений данный перерасчёт относится. Если на расчётные месяцу начислений, входящих в спорный период, данный факт должен быть учтён истцом при расчёте пени соответствующим образом. Также из расчёта не усматривается, была ли учтена частичная оплата за август 2019 года (доплата к ранее осуществлённой частичной оплате), произведённая ответчиками за данный период ДАТА в сумме 2 046 руб. 57 коп. В соответствии с актом сверки задолженности за жильё и коммунальные услуги по состоянию на ДАТА, за август 2019 года на лицевом счёте 4800-1331-2 продолжает числиться долг в размере 1 200 руб. 00 коп., что не соответствует действительности и позволяет до настоящего времени начисление на него неустойки, в то время как по факту задолженность за август 2019 года отсутствует. На основании представленного расчёта данные факты установить невозможно, а истец не предоставил никаких соответствующих пояснений. Кроме того, истцом при расчёте неустойки не учтены положения постановления Правительства РФ от ДАТА №. в соответствии с которым в период с ДАТА по ДАТА был введён мораторий на начисление и истребование пени при просрочке платежей за жилищные и коммунальные услуги. На основании изложенного, ответчики продолжают настаивать на том, что размер предъявленной к взысканию пени истцом не доказан, данное требование удовлетворению не подлежит в полном объёме. Согласно контррасчёту ответчиков сумма пени за надлежащий спорный период с учётом применения дифференцированной ставки ЦБ РФ на дату возникновения просрочки и с применением правила о моратории в период с ДАТА по ДАТА составил 5 485,83 руб. Кроме того, предъявленная к взысканию сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками установленных законом обязательств. В соотношении с суммой исковых требований в части основного долга (47 825 руб. 13 коп.) объём истребуемой пени представляет собой 12%. Полагаю, что возможный размер убытков ООО «РЭП», которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно меньше начисленной неустойки (постановление Пленума ВС РФ от ДАТА №). Относительно доводов истца об отсутствии обязанности доказывать обоснованность требований к ФИО4 как к члену семьи собственника следует обратиться к положениям статьи 56 ГПК РФ. В нарушение указанной нормы ни один из представленных истцом в материалы дела документов не содержит указания на принадлежность данного лица к членам семьи собственника жилого помещения. Доказательств того, что ФИО4 вселён в жилое помещение № <адрес> в г. Хабаровске в качестве члена семьи ФИО1 и ведёт с последней общее хозяйство, также отсутствуют. Положениями статьи 292 ГК РФ. статьи 31 ЖК РФ определено, что только члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. На основании изложенного, прошу суд при вынесении судебного акта по делу № учесть следующее:

1) оплату ответчиками задолженности за жилищные услуги, предоставленные ООО «РЭП» в июле 2018 года, феврале, мае 2019 года, январе - ноябре 2020 года, марте - мае 2021 года в полном объёме;

2) необоснованность требований истца за иные периоды, заявленные в иске;

3) недоказанность истцом расчёта и суммы пени, предъявленной к взысканию;

4) недоказанность истцом требований к ФИО4.

На основании изложенного, просит отказать в требованиях ООО «РЭП» к ФИО4 в полном объёме; отказать ООО «РЭП» в исковых требованиях в части основного долга в полном объёме в связи с оплатой; отказать в требованиях ООО «РЭП» в исковых требованиях в части неустойки в полном объёме в связи недоказанностью требований;

Исследовав материалы дела, суд установил.

По договору № от ДАТА ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, формы 36 в <адрес> по адресу: г.Хабаровск, <адрес>, прописан и проживает собственник - ФИО1,1971 г.р., с 2000 года, вместе с ней проживают и прописаны: ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 2002 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 2000 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 2017 года.

Согласно представленного расчета, акта сверки задолженности, оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиком производится не своевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, которая по расчетам истца за период с ДАТА по ДАТА, составляет 17 155 рублей 79 коп., с учетом частичной оплаты задолженности ответчиками. Расчет задолженности, предоставленный истцом, с учетом возражений и оплат, суд находит правильным.

В соответствии со ст.ст. 30, 153, 154, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку в судебном заседании установлен факт не надлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности, суд находит требования истца обоснованными и считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность в сумме 17155 руб. 79 коп.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчёта, задолженность по пене за период с ДАТА по ДАТА составляет 8 389 руб. 31 коп. Расчет судом проверен.

В соответствии с ч. 4 Постановления Правительства РФ от ДАТА N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов» положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до ДАТА.

В соответствии с ч.5 вышеуказанного Постановления приостановить до ДАТА взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

При таких, изложенных выше, обстоятельствах, требования истца о взыскании суммы пени за период с ДАТА по ДАТА подлежат частичному удовлетворению в сумме 1000 руб., поскольку в период с ДАТА по ДАТА действовало Постановление Правительства РФ от ДАТА №.

В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчиков в порядке ст. 98 ГПК РФ в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 17 155 руб. 79 коп., пени в размере 1000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 726,23 руб., а всего взыскать 18882,02 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДАТА года

Судья О.В. Степенко

Копия верна: