Дело № 2-860/2025
УИД75RS0003-01-2025-001252-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2025 года г. Чита
Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., при секретаре Фокиной О.С., с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Читы Лелекова М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд с данным иском первоначально к ФИО1, указывая, что администрацией в рамках реализации полномочий по решению вопросов местного значения в целях реализации проекта «Строительство троллейбусной линии «Троллейбусное Депо-КСК» в городском округа «Город Чита» запланировано строительство автомобильной дороги местного значения, в том числе на земельных участках в районе улиц Рахова. Кирпичнно-Заводская, Авиационная. Для этого администрацией разработан и утвержден проект планировки и проект межевания территории по данному объекту. Согласно данному проекту в границы зоны планируемого размещения автодороги входит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 689 кв.м, расположенный по адресу: .... На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 37,4 кв.м, с кадастровым номером .... Указанный земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости принадлежал на праве собственности ФИО1 13.06.2023 г. на основании проекта администрацией принято постановление ..., в соответствии с которым подлежат изъятию из собственности ФИО1 для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером ..., а также расположенные на нем жилой дом с кадастровым номером .... Решением Железнодорожного районного суда г. Читы от 22.01.2025 г. постановлено изъять вышеназванные земельный участок и жилой дом для муниципальных нужд, после предоставления возмещения прекратить право собственности ФИО1 и признать право муниципальной собственности на указанные объекты. Платежными поручениями от 17.04.2025 г. № 71,72 денежные средства в размере 336 руб. и 3 359 679 руб. перечислены на счет ответчика, 24.04.2025 г. на указанные объекты зарегистрировано право собственности городского округа «Город Чита». Свои обязательства администрация исполнила в полном объеме, вместе с тем ответчиком не выполнены обязательства в части снятия с регистрационного учета и передаче администрации объектов недвижимости в надлежащем состоянии по передаточному акту. 26.02.2025 г. и 01.04.2025 г. администрацией в адрес ответчика направлялись претензии о необходимости исполнения обязательств, однако обязательства ответчиком не исполнены. На основании изложенного истец просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... обязать ответчика в двухнедельный срок освободить своими силами и за свой счет жилое помещение и земельный участок, расположенные по указанному адресу ..., от своего присутствия, личных вещей, домашних животных, а также обеспечить допуск администрации городского округа «Город Чита» к указанному земельному участку и жилому дому для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса.
В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просил признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., от исковых требований к ФИО1 о возложении обязанности освободить жилое помещение и земельный участок, обеспечении допуска к жилому дому и земельному участку отказался. Определением суда от 23.09.2025 г. принято определение о прекращении производства по делу в данной части.
Протокольным определением от 03.07.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита».
Протокольным определением от 26.08.2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2
Представитель администрации городского округа «Город Чита» ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, ранее опрошенная исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении дела не заявил, направил для представления своих интересов представителя ФИО2
Третье лицо Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, ходатайство об отложении дела не заявило.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании ответчик ФИО2, являющаяся одновременно представителем ответчика ФИО1, исковые требования признала.
Выслушав доводы ответчика ФИО2, заключение прокурора Лелекова М.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 689 кв.м, и жилого дома, с кадастровым номером ..., площадью 37,4 кв.м, расположенных по адресу: ....
Постановлением администрации городского округа «Город Чита» от 16.09.2021 №408 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории по объекту «Строительство троллейбусной линии «Троллейбусное Депо-КСК» в городском округе «Город Чита», утвержден проект планировки и проект межевания территории по объекту «Строительство троллейбусной линии «Троллейбусное Депо-КСК» в городском округе «Город Чита», запланировано строительство автомобильной дороги местного значения, в том числе на земельных участках в районе Рахова, Кирпично-Заводская, Авиационная.
На основании проекта Администрацией принято постановление от 13.06.2023 №343 «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд городского округа «Город Чита», в соответствии с которым подлежат изъятию из собственности ФИО1 для муниципальных нужд земельный участок кадастровым номером ..., площадью 689 кв.м, и жилой дом, с кадастровым номером ....
Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Читы от 22.01.2025 г. по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», муниципальному бюджетному учреждению городского округа «Город Чита» «Благоустройство-Чита» об установлении размера компенсации за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, взыскании судебных расходов, встречному иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1 о принудительном изъятии объектов недвижимого имущества постановлено:
Установить сумму возмещения за принадлежащие ФИО1 (...) на праве собственности жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 37,4 кв.м., земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 689 кв.м., расположенные по адресу: Россия, ... размере 3 360 015 рублей.
Взыскать с администрации городского округа «Город Чита» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 24402 руб.
В остальной части заявленных требований ФИО1 отказать.
Встречные исковые требования администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить частично.
Изъять для муниципальных нужд городского округа «Город Чита» из собственности ФИО1 жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 37,4 кв.м., земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 689 кв.м., расположенные по адресу: Россия, ..., путем предоставления ФИО1 возмещения за изымаемые объекты недвижимости в размере 3 360 015 рублей
После предоставления возмещения прекратить право собственности ФИО1 и признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием городского округа «Город Чита» на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 37,4 кв.м., земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 689 кв.м., расположенные по адресу: Россия, Забайкальский край, город ...
В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.
Платежными поручениями от 17.04.2025 г. № 71,72 денежные средства в размере 336 руб. и 3 359 679 руб. перечислены на счет ответчика.
24.04.2025 г. на жилой дом и земельный участок по адресу: ... зарегистрировано право собственности городского округа «Город Чита», что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
Согласно справке отдела полиции «Железнодорожный» УМВД России по г. Чите от 23.07.2025 г., в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы ФИО2 – с 16.01.1990 г., ФИО1 – с 07.12.1987 г.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, обязан нести бремя по его содержанию, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии и не допуская бесхозного с ним обращения.
Учитывая, что в настоящее время собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: ... является городской округ «Город Чита», регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом помещении препятствует истцу в реализации полномочий по решению вопросов местного значения, а именно реализации проекта «Строительство троллейбусной линии «Троллейбусное Депо-КСК» в городском округа «Город Чита», суд находит исковые требования администрации подлежащими удовлетворению.
Поскольку суд признаёт ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, их регистрация в нём по месту жительства не может носить законный характер, поэтому ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета надлежит взыскать госпошлину по 1500 руб. с каждого.
Руководствуясь ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1 (...) и ФИО2 (...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение является основанием для снятия ФИО1 (...) и ФИО2 (...) с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с ФИО1 (...) и ФИО2 (...) госпошлину в доход местного бюджета по 1 500 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.
Судья Ж.Н. Лытнева
Мотивированное решение составлено 08 октября 2025 года