Дело № 2-101 \2023
74RS0013-01-2022-001840-90
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И.
30 января 2023 года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи : Селецкой Е.П.
с участием секретаря судебного заседания : Целищевой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Приуральский», администрации <адрес> сельского поселения, администрации Верхнеуральского муниципального района о признании права собственности на нежилые здания,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на 2 объекта недвижимости, указав, что она приобрела их по договору купли-продажи у СПК « Приуральский ». Просит суд признать право собственности на следующие нежилые здания :
нежилое здание Кормоцех литера «А» общей площадью 289,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
нежилое здание –Пункт технического осеменения литера «А» общей площадью 212,8 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.
Установление права собственности ей необходимо для регистрации права собственности в регистрационной палате, а иным путем, кроме судебного установить это невозможно, так как в настоящее время СПК « Приуральский » ликвидировался.
Истица пояснила в суде, что она приобрела указные нежилые здания у СПК «Приуральский» по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, полностью произвела расчет за приобретенные здания. В настоящее время СПК « Приуральский» ликвидирован ввиду чего она не может оформить переход права собственности и зарегистрировать за собой право собственности на указанные объекты недвижимости.
Представитель администрации <адрес> сельского поселения в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении судебного разбирательства не просил.
Представитель администрации Верхнеуральского муниципального района ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на указанные объекты недвижимости.
Привлеченный к участию в дело в качестве 3-го лица ООО «ТАН» в лице директора ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленного иска, просил суд его удовлетворить полностью.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Приуральский» продал гр. ФИО1 указанные нежилые здания. (л.д.25-26)
Из пояснений истца следует, что в СПК « Приуральский» указанное имущество – нежилые здания, расположенные вблизи <адрес> находились в собственности, состояли на балансе СПК ( 01 счет- основные средства).
Из представленного Договора о переводе долга, Акта взаимозачета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расчет за приобретенные нежилые здания истица ФИО1 с СПК « Приуральский» произвела в полном объеме. ( л.д. 26-28 )
Решением Верхнеуральского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СПК « Приуральский » и ФИО1 признан действительным. Право собственности ФИО1 ранее зарегистрировано на основании указанного решения на нежилое здание – склад, литера «А» общей площадью 417,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес> ; нежилое здание – склад литера « Б» общей площадью 439,5 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, что подтверждается представленными Свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
Согласно представленному Постановлению Главы администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № нежилому зданию –Пункт технического осеменения литера «А» присвоен адрес: <адрес>. ( л.д. 30)
Согласно представленному Постановлению Главы администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № нежилому зданию – Кормоцех литера «А» присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 32)
Из представленной Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность СПК « Приуральский» в связи с ликвидацией.
В соответствии с представленными ответами Федеральной службы государственной регистрации права, кадастра и картографии следует, что сведения о государственной регистрации права собственности на указанные нежилые здания отсутствуют. ( л.д. 23,24)
Поскольку решением Верхнеуральского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СПК «Приуральский » и ФИО1 признан действительным, договор никем не оспаривался, истец добросовестно, открыто пользуется указанным имуществом более 18 лет, то у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска ФИО1.
Суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на указанные объекты недвижимого имущества в соответствии со ст. 218 ГК РФ, открыто и добросовестно владеет ими на протяжении 18 лет.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на следующие объекты недвижимого имущества :
на нежилое здание Кормоцех литера «А» общей площадью 289,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес> ;
на нежилое здание –Пункт технического осеменения литера «А» общей площадью 212,8 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.
Истцу ФИО1 разъяснить, что право собственности на нежилые здания подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий : Е.П. Селецкая