Дело № 2-507/2023
УИД № 27RS0013-01-2023-000640-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2023 года г. Амурск Хабаровский край
Амурский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Парфенова Е.С.,
с участием прокурора Серова Д.С.,
истца ФИО3,
при секретаре Смирновой К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Амурский городской суд Хабаровского края с указанным иском, мотивируя требования тем, что она является собственниками жилого помещения – квартиры, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрированы, истец, внучка истца ФИО правнучка истца ФИО1 и бывший супруг внучки истца ФИО4 Внучка истца – ФИО с ответчиком ФИО4 брак расторгла в июле 2022 года. Ответчик выехал на постоянное место жительства в г. Находка Приморского края, его точный адрес истце не известен. Ответчик с июля 2022 года в квартире не проживает, его личных вещей в квартире истца нет. Несмотря на неоднократные просьбы истца, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. ФИО3, как собственник жилого помещения, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Членами одной семьи стороны не являются. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает и ограничивает права собственника. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 26, 42).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что она проживает в <адрес>, является соседкой истца ФИО3, знает ее длительное время, бывает часто в квартире истца. Истец проживает одна. Ответчика она не знает и никогда не видела, он никогда не проживал у истца и не хранил в принадлежащей ей квартире свои вещи.
Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, заслушав заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив полученные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:
В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Сторонами не заявлено ходатайств об отложении рассмотрения дела для предоставления дополнительных доказательств, в связи с чем, суд рассмотрел настоящее гражданское дело на основании имеющихся на момент рассмотрения дела доказательств.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Согласно статье 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственниками квартиры № <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от 05.04.2023 (л.д. 8-11, 13).
Согласно справки МУП «Амурский расчетно-кассовый центр» № 02/01-555 от 20.03.2023 по <адрес>, зарегистрированы, собственник – ФИО3, внучка – ФИО правнучка – ФИО1 ФИО4 (л.д. 7).
Согласно свидетельству о расторжении брака № от 05.07.2022 следует, что брак между ФИО4 и ФИО прекращен 05.07.2022 на основании решения мирового судьи судебного участка № 32 судебного района «Центральный округ г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края» от 02.06.2022 (л.д. 12).
Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, из спорного жилого помещения ответчик выехал добровольно, его имущества в квартире нет, членом семьи собственника не является, договор с собственником об условиях проживания не заключал, коммунальные платежи не оплачивает (иного в материалах дела не содержится). Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, изложенными в исковом заявлении, показаниями свидетеля, допрошенного в судебном заседании, вышеуказанными письменными доказательствами, и не оспаривались ответной стороной.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, однако действиями ответчика данные права истца нарушаются, так как регистрация ответчика влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, ограничивает права собственника, определенные статьей 209 ГК РФ; ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается (доказательств обратного в материалах дела не имеется).
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные платежи в квартире не оплачивает, членом семьи собственника не является, препятствий в проживании в спорном жилом помещении ему не оказывалось (доказательств обратного судом не добыто, суду не представлено). В данном случае, в связи с регистрацией ответчика нарушаются законные права истца – собственника жилого помещения, которая не может в полной мере реализовывать свои права собственника. В связи с чем, по мнению суда, доводы о нарушении законных прав истца ответчиком являются обоснованными и подтверждены достаточными доказательствами.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009, отсутствие у ответчиков, добровольно выехавших из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с ст. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Доказательств наличия фактических обстоятельств, свидетельствующих о наличии предусмотренных законом оснований к отказу в удовлетворении иска, стороной ответчика в суд не представлено. Доказательства временного либо вынужденного не проживания ответчика в спорном жилом помещении суду также не представлены.
Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 214 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО4, <данные изъяты> с регистрационного учета по <адрес>
Копию решения в мотивированном виде направить сторонам.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения через Амурский городской суд Хабаровского края.
Судья Е.С. Парфенов
Мотивированный текст решения изготовлен 19.05.2023
Судья Е.С. Парфенов