УИД 59RS0№...-75
Дело №...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 сентября 2025 года г. Пермь
Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Самохиной И.Л.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Старцевой Т.Г.,
с участием старшего помощника прокурора <АДРЕС> ФИО1,
истца ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С (дата) ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не являющийся собственником данного помещения. Однако с 1992 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил, сославшись на то, что если он снимется с учета, <.....>
Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что квартира <.....> (отчимом ответчика) была получена по ордеру, в который ответчик не был включен, как член семьи нанимателя. После смерти супруга истец унаследовала спорное жилое помещение. С ответчиком семейную связь не поддерживает, конфликтов нет, общаются очень редко. Желает улучшить жилищные условия, для чего необходимо снять с регистрационного учета ответчика.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что приходиться истцу <.....>, семейные отношения между сторонами прекращены с 1992 года. Действительно он добровольно выехал из спорного жилого помещения в 1992 году, забрав все свои вещи. Более не вселялся в квартиру <.....> сейчас проживает <.....> по адресу <АДРЕС>. Конфликтов с истцом не имеет. Препятствия в пользовании спорным жилым помещением также никто ему не чинил, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Ранее квартира принадлежала его <.....>, когда <.....> умер, квартира перешла по наследству истцу. Считает, что утратил права пользования спорной квартирой.
Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции ОП №... УМВД России по <АДРЕС> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 3 указанной статьи жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно п. 2 названной статьи Закона переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что ФИО2 приобрела право собственности на спорное жилое помещение согласно свидетельству о праве на наследство по закону выданного нотариусом ФИО4 (дата).
Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН (дата), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (<.....>).
Справкой ЖСК №... от (дата) подтверждается, что в жилом помещении по адресу <АДРЕС>, зарегистрированы ФИО3, с (дата), ФИО2, с (дата), задолженности по коммунальным услугам и взносов по капитальному ремонту по состоянию на (дата) не имеется (<.....>
Согласно регистрационному досье ФИО3 зарегистрирован по адресу: <АДРЕС> (дата) по настоящее время (<.....>).
По сведениям Роскадастра от (дата) у ФИО3 отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости.
Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования о признании ответчика ФИО3, (дата) года рождения утратившим права пользования жилым помещением по <АДРЕС>, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.
Судом установлено, что зарегистрированный в жилом помещении ответчик в указанной квартире не проживает длительное время, его вещей там не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет, его выезд из квартиры был добровольным, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Иных доказательств суду не представлено. Изложенные факты являются основанием для признания ответчика ФИО3, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>.
Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ №... от (дата) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» и Постановлением Правительства РФ от (дата) №... «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.
Таким образом, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 193-199, 273 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд города Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья (подпись) И.Л. Самохина
Копия верна.
Судья И.Л. Самохина
Мотивированное решение изготовлено (дата) года
подлинный документ подшит
в гражданское дело №...
Орджоникидзевского районного суда г.Перми