Дело № 2-1809/2023

УИД 91RS0001-01-2023-004187-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2023 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Даниловой С.Р.,

с участием истца – ФИО1,

представителей истца – адвоката Киреевой Е.Н., Татаренковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Министерства внутренних дел России по г. Симферополю, Администрация г. Симферополя Республики Крым, МУП МОГО Симферополя "Железнодорожный Жилсервис", о признании утратившими право пользования жилым помещением, -

установил :

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд города Симферополя с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № расположенной по адресу <адрес>, пгт. Комсомольское, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является нанимателем комнаты № расположенной но адресу <адрес>, пгт. Комсомольское, <адрес> на основании выписки из решения совместного заседания администрации ДП «Крымгеология» и профсоюзного комитета ДП «Крымгеология» № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец совместно с членами семьи проживают в указанных помещениях с 2005 года. Иные лица, в помещениях переданных истцу никогда не проживали, прав на вселение не заявляли. При заключении договора социального найма жилого помещения истцу стало известно, что в помещении №, которое было передано истцу, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, ранее не известные ей лица ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являлись внуками бывшего нанимателя. Ответчики в комнате не проживают и никогда не проживали, личные вещи в комнате отсутствуют. Адрес проживания ответчиков истцу не известен. Уведомить ответчиков о необходимости снятия с регистрационного учета истец не имеет возможности, поскольку не знает адреса их местонахождения. На правах нанимателя истец несет расходы по содержанию своего жилого помещения. Наличие регистрации ответчиков по данному адресу нарушает права истца как нанимателя, в том числе и права на заключение договора социального найма при наличии данного обременения.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было оставлено без движения для истребования информации о дате, месте рождения, идентификатора и месте регистрации ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступил ответ относительно данных ответчиков.

Определениями судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело и дело назначено к разбирательству в открытом судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены УМВД России по г. Симферополю, Администрация г. Симферополя Республики Крым, МУП МОГО Симферополя "Железнодорожный Жилсервис".

В судебном заседании истец и ее представители поддержали заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснили, что договор социального найма в настоящий момент не заключен, жилое помещение закреплено за истцом на основании Выписки из решения совместного заседания администрации ДП «Крымгеология» и профсоюзного комитета ДП «Крымгеология» № от ДД.ММ.ГГГГ. Оформить договор социального найма на спорное помещение истец не может ввиду регистрации в комнате иных лиц – ответчиков.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлялись в установленном законом порядке.

Третьи лица Управление Министерства внутренних дел России по г. Симферополю, Администрация г. Симферополя Республики Крым, МУП МОГО Симферополя "Железнодорожный Жилсервис".

От представителя третьего лица УМВД России по г. Симферополю поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя УМВД, принять законное обоснованное решение.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, лицо, которое не проживая в муниципальной квартире продолжительное время, сохраняет в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, если оно в добровольном порядке выехало со спорной жилой площади. Указанная позиция Верховного Суда РФ сформулирована в определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В07-165.

Из указанных норм законодательства с учетом правовой позиции Верховного Суда РФ следует, что право требовать в судебном порядке признания нанимателя (члена его семьи) утратившим право пользования жилым помещением имеют только заинтересованные лица: наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя.

Иные лица, у которых отсутствуют права в отношении жилого помещения, таким правом не наделены.

Судом установлено, что правообладателем жилого помещения – комнаты № расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Комсомольское, <адрес> с кадастровым номером 90:22:010701:2967 является Муниципальное образование городской округ Симферополь Республики Крым, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-98185677.

Из материалов дела также следует, что на указанную комнату заведен лицевой счет №.0, в качестве зарегистрированных лиц в жилом помещении указаны ФИО1 – наниматель, ФИО3 – внук бывшего нанимателя, ФИО2 – внучка бывшего нанимателя.

Согласно паспорту гражданина РФ серии 39 14 №, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, пгт. Комсомольское, <адрес>, ком. 30, общ.

На основании Выписки из решения совместного заседания администрации ДГ1 «Крымгеология» и профсоюзного комитета ДП «Крымгеология» № от ДД.ММ.ГГГГ, за квартиросъёмщиками закреплено проживание в следующих комнатах:

1.21 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с семьей 5 человек, помещение, общей площадью 34,0 кв.м., в том числе комната № общей площадью 17.2 кв.м., комната № общей площадью 16,8 кв.м. по общежитию № по <адрес> нос.Комсомольское г.Симферополь.

Согласно письму МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ №, МКУ не возражает против изготовления технической документации (технического плана) на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Симферополь, <адрес>, гр. ФИО1, для постановки на кадастровый учет и регистрации права муниципальной собственности.

Вместе с тем, доказательств того, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела истец является нанимателем жилого помещения – комнаты № расположенной по адресу <адрес>, пгт Комсомольское, <адрес>, материалы дела не содержат и стороной истца суду не представлено.

Следовательно, истец не имеет каких-либо прав в отношении спорной комнаты, и не может требовать признания иных лиц, в том числе ответчиков, утратившими право пользования спорной комнатой, с данными требованиями вправе обратиться Администрация города Симферополя Республики Крым, как собственник муниципального жилья.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истец является неуполномоченным лицом на обращение в суд с настоящими исковыми требованиями.

Иные обстоятельства для рассмотрения настоящего гражданского дела значения не имеют, судом не устанавливаются, не исследуются и оценка им не дается.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № расположенной по адресу <адрес>, пгт. Комсомольское, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Судья Н.Г. Плиева

Решение изготовлено в окончательной форме 02.10.2023.

Судья Н.Г. Плиева