2-2914/2025 66RS0004-01-2025-002067-37

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 28 апреля 2025 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Захаренко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Карпеченко М.К.,

с участием ответчика ФИО1 (паспорт),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истец выполняет обязанности по управлению жилым домом <адрес> на основании решения собственников жилого дома. Ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> доле каждому, и несут обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счета ответчики не в полном объеме производят оплату за жилье и коммунальные услуги. Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные платежи обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истец обращался за взысканием возникшей задолженности к мировому судье, однако, судебные приказы были отменены в связи с поступившими возражениями. Истец просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <//> по <//> в сумме 87 655,01руб, пени в сумме 102 071,61руб. С Ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <//> по <//> в сумме 87 655,01руб, пени в сумме 102 071,61руб. Также просил взыскать с ответчиков возврат госпошлины в сумме 11 986руб.

Представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в части взыскания пени, предоставил в суд письменный отзыв.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, об отложении дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ответчики ФИО2, ФИО1 являются собственниками <адрес>Г по <адрес> в г. <адрес> в № доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Поскольку оплата коммунальных и иных услуг за спорный период не производилась ответчиками своевременно, то истцом правомерно заявлены требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и начислены пени, в связи с чем с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию сумма задолженности и пени.

В пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <//> по <//> в сумме 87 655,01 руб., с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <//> по <//> в размере 87 655,01руб., с чем согласился ответчик ФИО1 в судебном заседании.

Контррасчет ответчика не представлен.

Согласно ч.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

На основании ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер неустойки, взыскиваемой с каждого из ответчиков до 10000 рублей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов на оплату госпошлины в размере 11 986 руб., то есть по 5 993 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК ЖКХ <адрес> к ФИО1 (№), ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <//> по <//> в сумме 87 655 (Восемьдесят семь тысяч шестьсот пятьдесят пять) рублей 01 копейку, пени в сумме 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 993 (Пять тысяч девятьсот девяносто три) рубля 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <//> по <//> в сумме 87 655 (Восемьдесят семь тысяч шестьсот пятьдесят пять) рублей 01 копейку, пени в сумме 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 993 (Пять тысяч девятьсот девяносто три) рубля 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований ООО «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, в остальной части, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья (подпись)

Копия верна: Судья

Секретарь

По состоянию на <//> решение в законную силу не вступило.

Судья -