Дело № 2-931/2025
УИД76RS0015-01-2025-000911-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2025 года
г.Ярославль
Ленинский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Красильниковой Л.Г.,
при секретаре Алемасовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
установил:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.
В исковом заявлении указано, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 на основании договора социального найма проживает в квартире № указанного дома, в период с 01.01.2021г. по 31.10.2023г. ответчик не исполнял надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, на лицевом счете жилого помещения №503075384 образовалась задолженность. Вынесенный мировым судьей судебного участка №4 Ленинского судебного района г.Ярославля о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен на основании возражений должника.
Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021г. по 31.10.2023г. в размере 105565 руб. 03 коп. (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья - 26164 руб. 26 коп., по оплате отопления и горячего водоснабжения - 7238 руб. 23 коп., по оплате прочих коммунальных услуг -72162 руб. 54 коп.), а также пени в сумме 81717 руб. 99 коп. и расходы по оплате государственной пошлины 6618 руб.
Истец АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов ФИО2, действующей по доверенности.
Представитель ответчика ФИО2 судебном заседании иск не признала, пояснила, что 15.10.2024г. ФИО1 обратился в ГАУ ЯО «МФЦ» с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом) во внесудебном порядке, включив в заявление и задолженность по ЖКУ перед АО «Управдом Ленинского района» на сумму 939564 руб. 63 коп. (в том числе 411153 руб. 39 коп. - сумма задолженности по ЖКУ, 562823 руб. 93 коп. - сумма пени), имеющейся по состоянию на 01.10.2024г. и указанной в квитанции на оплату за сентябрь 2024г. 16.04.2025г. процедура внесудебного банкротства завершена, ответчик освобожден от дальнейшего исполнения обязательства.
Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что ответчику ФИО1 на основании договора социального найма предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Согласно выписке из домовой книги жилого помещения, ответчик зарегистрирован в квартире по месту жительства с 10.12.1987г. Управление многоквартирным жилым домом по договору управления №3-074 от 01.01.2008г. осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные положения содержатся в статье 678 ГК РФ.
На основании положений статей 682 ГК РФ, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.
В силу пункта 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Представленными доказательствами, в частности сведениями по лицевому счету жилого помещения подтверждается, что в нарушение указанных требований закона, ответчик в период с 01.01.2021г. по 31.10.2023г. оплату жилищно-коммунальных услуг производил ненадлежащим образом, в связи с чем, на лицевом счете жилого помещения №503075384 образовалась задолженность в размере 105565 руб. 03 коп., в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья 26164 руб. 26 коп., по оплате отопления и горячего водоснабжения 7238 руб. 23 коп., по оплате прочих коммунальных услуг 72162 руб. 54 коп.
Факт наличия задолженности и ее размер ответчиком ФИО1 в суде не оспаривался.
В едином платежном документе для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за сентябрь 2024г. нанимателю жилого помещения по адресу: <адрес> выставлена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.10.2024г. в размере 939564 руб. 63 коп., в том числе 411153 руб. 39 коп. - сумма задолженности, 562823 руб. 93 коп. - сумма пени.
Как предусмотрено пунктом 4 статьи 223.2 и абзацем четвертым пункта 3 статьи 213.4 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при подаче заявления о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке гражданин обязан представить список всех известных ему кредиторов с указанием их наименования или фамилии, имени, отчества, суммы кредиторской и дебиторской задолженности, места нахождения или места жительства кредиторов гражданина, а также с указанием отдельно денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей, которые возникли в результате осуществления гражданином предпринимательской деятельности.
В силу п. 1 ст. 223.6 ФЗ № 127-ФЗ задолженность гражданина перед кредиторами, указанными им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке, признается безнадежной задолженностью.
Согласно п. 2 ст. 223.6 ФЗ № 127-ФЗ, освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, не указанные в заявлении о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке.
Если в заявлении гражданина о признании его банкротом во внесудебном порядке указана сумма требований кредитора, которая меньше действительной суммы требований кредитора, гражданин освобождается от обязательств перед этим кредитором в размере суммы, указанной в заявлении.
Согласно представленным ответчиком сообщениям ГАУ ЯО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», 15.10.2024г. сведения о возбуждении процедуры внесудебного банкротства в отношении ФИО1 включены в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (сообщение №15692117 от 15.10.2024 со списком кредиторов: АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» по обязательствам в размере по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 939564 руб. 63 коп., возникшим по состоянию на октябрь 2024г.). 16.04.2025г. процедура внесудебного банкротства в отношении ФИО1 завершена (сообщение №17744431 от 16.04.2025г.).
В соответствии с п. 1 ст. 5 Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
Соответственно, текущими платежами по оплате жилищно-коммунальных услуг, от оплаты которых он не освобожден, для ФИО1 будут являться платежи после 15.10.2024г.
От исполнения обязательств перед АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» по оплате задолженности в размере 105565 руб. и пени в размере 81717 руб. 99 коп. за спорный период с 01.01.2021г. по 31.10.2023г. ответчик освобожден в силу п. 1 ст. 223.6 ФЗ № 127-ФЗ.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021г. по 31.10.2023г. в размере 105565 руб. 03 коп., а также пени в сумме 81717 руб. 99 коп., расходов по оплате государственной пошлины 6618 руб. следует отказать.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Красильникова Л.Г.