№

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 октября 2022 года в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Годовых А.А. рассмотрел дело №.

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и комитету имущественных отношений администрации гор. Кисловодска о признании права пожизненного наследуемого владения на долю в земельном участке, признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о правообладателях земельных участков,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, Комитету имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска и указал, что его мать наследодатель ФИО4 являлась владельцем земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла и он является единственным наследником к имуществу матери ФИО4 Нотариусом г. Кисловодска ФИО5 ему отказано в выдаче свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения данным земельным участком по причине регистрации права пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок за ФИО4, ФИО6, ФИО2 без определения долей и потому рекомендовано обратиться в суд. Ссылаясь на положения норм гражданского и земельного законодательства, истец ФИО1 просит суд включить <данные изъяты> долей в праве пожизненного наследуемого владения на названный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4 и признать право на эту долю за ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения; признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок за ФИО4 и за ФИО6; исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве пожизненного наследуемого владения ФИО4 и ФИО6 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. № расположенный в <адрес>

Истец ФИО1 и его представитель ФИО7 действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просят суд рассмотреть дело без их участия. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, подали письменные заявления рассмотреть дело без их участия и заявленные исковые требования удовлетворить.

Комитет имущественных отношений администрации гор. Кисловодска, уведомленный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил. Суд причины его неявки признал неуважительными и дело рассмотрел без участия неявившихся сторон согласно положениям ч.ч. 3-5, ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из постановления главы администрации г. Кисловодска № от ДД.ММ.ГГГГ., и свидетельства о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 был предоставлен земельный участок расположенный по адресу: <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения. Указанное право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла. Нотариусом г. Кисловодска было открыто наследственной дело №. к имуществу ФИО4 Из письма нотариуса Кисловодского городского нотариального округа ФИО5 исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в правоустанавливающих документах на земельный участок по ул. Декабристов,11 в г. Кисловодске имеются разночтения в площади. Кроме того, право пожизненного наследуемого владения данным земельным участком, зарегистрировано за ФИО4, ФИО6, ФИО2 по одной целой доле за каждым. Указанные обстоятельства не позволяют в бесспорном порядке установить состав наследственного имущества ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем заявителю следует обратиться в суд.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № правообладателями спорного земельного участка помимо ФИО4 является ФИО6 и ФИО2

Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного нотариусом Кисловодского городского нотариального округа ФИО8 в реестре за №, зарегистрированного в ГУЮ РП СК ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО6 продала ФИО2 <данные изъяты> доли в праве на жилой дом литер А, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный на данном земельном участке с КН № по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п.1, ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Положениями статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству (пункт 2), следовательно земельный участок, находящийся на праве пожизненного наследуемого владения, сам по себе не подлежит отчуждению иному лицу по гражданско-правовой сделке. Из приведенных положений законодательства следует, что при переходе права собственности на строение, расположенное на земельном участке, находящемся у этого же лица на праве пожизненного наследуемого владения, за ним не может сохраняться земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, который в том же объеме прав переходит к новому собственнику строения. При этом право владения и пользования земельным участком у нового собственника расположенной на нем недвижимости возникает в силу закона, что означает прекращение права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок у прежнего собственника строения.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что право пожизненного наследуемого владения ФИО6 на земельный участок с № расположенный по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. прекратилось с момента перехода права собственности на <данные изъяты> доли в праве на жилой дом литер А, площадью <данные изъяты> кв.м. к ФИО2

Кроме того согласно представленным ОЗАГС по г. Кисловодску сведениям ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ., запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно реестра наследственных дел ФНП России сведений об открытых наследственных дел к имуществу ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.р. умершей ДД.ММ.ГГГГ. не имеется.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Кодекса, сохраняется (пункт 1).

Из предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного ФИО3 с ФИО2 и удостоверенного нотариусом Кисловодского городского нотариального округа ФИО9 в реестре за №, следует, что её сын ФИО3 является собственником <данные изъяты> долей жилого дома использует <данные изъяты> земельного участка по вышеуказанному адресу, что также подтверждается схемой земельного участка являющегося приложением к постановлению главы администрации г. Кисловодска № от ДД.ММ.ГГГГ. Из провиденного в исковом заявлении расчета следует, что занимаемая истцом ФИО1 часть земельного участка в долевом соотношении будет составлять <данные изъяты> доли в праве. Оставшаяся часть указанного земельного участка находиться в фактическом пользования второго совладельца ФИО2 Данные обстоятельства остальными совладельцами жилого дома и земельного участка по <адрес> не оспаривались и подтверждается заявлениями ФИО2, ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. о согласии с исковыми требованиями.

Таким образом право пожизненного наследуемого владения ФИО4 на <данные изъяты> доли в праве земельный участок по <адрес> подлежит включению в состав наследственной массы оставшейся после смерти ФИО4 и перешло в порядке наследования к ее сыну ФИО1 принявшему наследство в установленном порядке путем подачи заявления нотариусу, с прекращением права пожизненного владения на данный земельный участок за ФИО4

В связи с чем, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования к ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Комитету имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска, удовлетворить:

Включить <данные изъяты> долей в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с КН №, расположенного по <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1 право пожизненного наследуемого владения на <данные изъяты> долей в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с КН № расположенный по <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО4.

Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с КН № расположенного по <адрес> за ФИО4, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., с КН №, расположенный по <адрес>

Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с КН № расположенный по <адрес> за ФИО6, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве пожизненного наследуемого владения ФИО6 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с КН №, расположенный по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Председательствующий, судья

Кисловодского городского суда Супрунов В.М.