Дело № (2-1599/2024;)
86RS0005-01-2024-002208-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2025 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Файзуллиной А.Д., с участием старшего помощника прокурора Сургутского района ФИО6, с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд к ответчику ФИО4 с указанным иском, указывая на то, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <адрес> 628429, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> кадастровый №. В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован
ответчик ФИО4.
Между Истцом и Ответчиком родственных отношений нет.
Ответчик в квартире не проживает, его регистрация не соответствует фактическому месту пребывания и месту жительства. Ответчик состоял в зарегистрированном браке с родной сестрой Истца ФИО3 (Представителем Истца).
ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный брак между ФИО3 и ФИО4 был расторгнут.
Бремя содержания жилого помещения Истец несет самостоятельно.
Ответчик на телефонные звонки не отвечает и он не имеет существенного интереса в использовании спорной квартиры, местонахождения Ответчика Истцу неизвестно.
Истец намерен продать спорную квартиру. Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Истцу неизвестно место нахождение Ответчика.
На основании вышеизложенного истец просила признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №. Взыскать с Ответчика ФИО4 оплату государственной пошлины за обращением в суд в размере 300 (Триста рублей).
Определением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было приостановлено до рассмотрения исковых требований ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество, о разделе совместно нажитого имущества и вступления решения в законную силу.
Решением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3, ФИО2, о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество, о разделе совместно нажитого имущества, отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Решение Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО4 – без удовлетворения».
Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Решение Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры № от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО4 – без удовлетворения».
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, подтверждением чему является оформленная телефонограмма.
В судебном заседании представитель истца ФИО2- ФИО3, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что данная квартира принадлежит ее сестре, пояснила, что когда разошлись с ответчиком, она сама купила себе квартиру с помощью ипотеки. В то же время ответчик из квартиры принадлежащей сестре отказывается выезжать и освобождать.
В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования не признал, просил суд в иске отказать. Пояснил, что другого жилья не имеет, а спорную квартиру приобретали с бывшей супругой ФИО3, но оформили на ее сестру, поскольку были прописаны в другом жилом помещении и не хотели его потерять.
Заслушав представителя истца ФИО2 - ФИО3, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО4, помощника прокурора Сургутского района ФИО6, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-<адрес>
Данная квартира находится в собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по указанному адресу.
Фактически не проживает в квартире, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истца как собственника.
Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и никем не оспорены.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В данном случае, как следует из материалов дела, ответчик членом семьи истца не является, соглашение о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось, с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу ответчик не снялся.
При таких обстоятельствах, суд полагает требование истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.
Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию в силу ст.98 ГК РФ затраты по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 затраты по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течении месяца, с даты изготовления мотивированного решения, через Сургутский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 21 октября 2025 года.
Председательствующий судья Н.Е. Бехтина
КОПИЯ ВЕРНА