№ 2- 6571

61RS0022-01-2022-009144-45

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«12» декабря 2022 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Дзюба О.Ю.

с участием представителя истца ФИО3, действующей по доверенности от 4.10.2022 года

старшего помощника прокурора г. Таганрога Ищенко И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 03.06.2021. В указанной квартире проживает ответчик ФИО5, который не является членом её семьи, зарегистрирован в квартире, принадлежащей ему на праве собственности. Истицей вручена ему претензия об освобождении квартиры в срок до 14.10.2022 года, однако квартира до настоящего времени не освобождена.

Истица просит выселить ФИО5 из принадлежащей ей квартиры.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена. Её представитель ФИО3 просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ФИО4 содержала до смерти мать ФИО5, которая не проживала в квартире. Ответчик пользовался квартирой, хотя имеет в собственности жилое помещение. После смерти матери ответчика, она ему предложила покинуть жилое помещение, ответчик обещал, но продолжает пользоваться квартирой. Ему лично была вручена претензия, которая также не исполнена. Представитель истца просил иск удовлетворить, не предоставлять ответчику срок для проживания, поскольку у него имеется квартира, куда он может выселиться.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, повестки, направленные по всем известным адресам, в том числе по месту регистрации ответчика, возвращены в связи с истечением срока хранения.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон по основаниям ст. 167 ГПК РФ, а в отношении ответчика и с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение старшего помощника прокурора г. Таганрога Ищенко И.П., полагавшего, что ответчик подлежит выселению из квартиры, при сохранении права пользования до апреля 2023 года, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (п.2 ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 значиться зарегистрированным по месту жительства по адресу <адрес>, которая, по данным МУП «БТИ», принадлежит ему на праве собственности.

Квартира по <адрес>, принадлежит на праве собственности истице ФИО4

Из пояснений представителя истца и показаний свидетеля ФИО6 установлено, что ответчик проживает в квартире, принадлежащей истице.

Свидетель ФИО6 пояснила, что ФИО5 проживает в этой квартире давно, и сейчас она его видит периодически. ФИО4 приходила к её супругу по вопросу вручения ему требования об освобождении квартиры, он сказал супругу, что решит этот вопрос. ФИО5 является сыном бывшего собственника квартиры.

Соглашения о проживании ответчика в жилом помещении принадлежащем истцу, не имеется, обратного суду не представлено.

Суд учитывает, что ответчик, не является собственниками жилого помещения, но пользуясь жилым помещением при отсутствии соглашения с собственником, нарушает права собственника, поэтому имеются основания для выселения из квартиры.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Суд установил, что ФИО5 членом семьи истицы не является, имеет в собственности другое жилое помещение, где зарегистрирован по месту постоянного проживания, поэтому оснований для сохранения за ним права на проживание в спорной квартире на какой-либо срок не имеется, право истицы будет восстановлено только при освобождении ответчиком жилого помещения, которое он занимает без законных оснований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Выселить ФИО2, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт №) из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 16 декабря 2022 года.

Председательствующий: