Дело № 2-2730/2022 УИД 23RS0014-01-2021-003488-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 01 июля 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

с участием старшего помощника прокурора Динского района – Зименко Е.А.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Пронченок А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , на основании договора дарения от 11.12.2020 года. В вышеуказанном домовладении зарегистрирован бывший супруг дочери истца – ФИО1. С ФИО1 у истца отсутствуют какие-либо договоренности о его дальнейшем проживании в упомянутом выше домовладении.

Ответчик самостоятельного права пользования жилым домом не имеет, проживал в упомянутом домовладении до мая 2020 года, после чего съехал, адрес его проживания истцу не сообщал, вещей его в упомянутом жилом доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет.

В то же время на ответчика в связи с регистрацией ответчика в жилом доме истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Тем самым нарушаются права истца.

Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с жилым домом, что также нарушает права истца.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает заявленные требования в полном объеме /л.д. 32/.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его пребывания неизвестно.

Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчика по последнему известному месту жительства – месту регистрации ответчика.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района – Пронченок А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшей иск необоснованным, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой индивидуальный жилой дом, площадью 143,3 кв.м., по адресу: .

Как установлено судом истица по договору купли-продажи от 10.08.2021 года продала указанное жилое помещение ФИО3.

Таким образом, поскольку истец в настоящее время не является собственником спорного жилого помещения, у нее отсутствуют правовые основания для предъявления требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

С данным иском вправе обратиться собственник жилого дома.

При таких обстоятельствах суд полагает иск не обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 6 июля 2022 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк