КОПИЯ
16RS0№-68
Альметьевский ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
423455, <адрес>
тел.:<***> факс:<***>,
https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года
<адрес> Дело №
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,
при секретаре судебного заседания Хакимовой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска истцом указано, что она является членом СНТ «Родник» с 2005 года и с указанного времени открыто владеет и пользуется земельным участком №, расположенный по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, <адрес>, садовое товарищество «Родник», участок №. Истец регулярно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. В 2017 году земельный участок был поставлен на кадастровый учет, однако 2022 году снят с учета. На указанном земельном участке истец построил капитальное здание в виде садового дома площадью 85,5 кв.м, в 2016 году объект поставлен на кадастровый учет как объект незавершенного строительства без регистрации права. В 2024 году истец завершил полностью строительство объекта и подготовил технический план для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права. Садовый дом соответствует строительно-техническим, градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
На основании изложенного истец просит признать за собой права собственности на земельный участок, вид разрешенного использования ведение садоводство, площадью 387 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, <адрес>, садовое товарищество «Родник», участок №, с координатами характерных точек участка, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО2; признать за собой права собственности на здание садовый дом площадью 85,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, <адрес>, садовое товарищество «Родник», участок №.
В судебное заседание истец не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО3, которая требования поддержала.
Ответчик, иные лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, суд, определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее по тексту Закон N 137-ФЗ) установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 2.8 названной статьи установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагается, в том числе схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином.
Судом установлено, что постановлением администрации Альметьевского <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено изъятие земельного участка треста «Таткомплектмонтаж», ранее отведенного под коллективные сады-огороды и переданы садоводческому товариществу «Родник» общей площадью -15 га., из низ в собственность бесплатно-14 га, в коллективно-долевую собственность 1 га.
ФИО1 владеет и пользуется земельным участком площадью 387 кв.м, расположенный по адресу: использования ведение садоводство, площадью 387 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, Ямашское сельское поселение, садовое товарищество «Родник», участок №. Истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Родник», за ним закреплен участок №, что подтверждено членским билетом садового общества, справкой председателя правления СНТ «Родник» ФИО4
Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 спорный земельный участок расположен в границах территории СНОГ «Родник», имеет площадь 387+/-14 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, его границы определены в следующих координатах:
название №№точки
Х
Y
н1
386247.44
2312213.80
н2
386247.30
2312214.13
н3
386245.06
2312219.64
н4
386241.49
2312227.47
н5
386218.97
2312217.30
н6
386224.25
2312204.63
н7
386224.99
2312202.97
н8
386242.06
2312210.41
н9
386244.07
2312212.03
н1
386247.44
2312213.80
Ссылаясь на невозможность реализации своих правомочий собственников в отношении вышеуказанного земельного участка в ином порядке, кроме судебного, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, Ямашское сельское поселение, садовое товарищество «Родник», участок №, по вышеуказанным координатам.
Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, по данному гражданскому делу не установлено.
Как следует из технического плана год постройки здания-садового <адрес> год, площадь садового дома составляет 85,5 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:07:230301:16 по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, Ямашское сельское поселение, садовое товарищество «Родник», участок №.
Согласно заключения эксперта ООО «Эксперт-Сервис» садовый дом является капитальным строением и является объектом недвижимости, соответствуют требованиям противопожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил нормам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Доводы, указанные истцом нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и подтверждены вышеуказанными документами, он является членом садового общества, в котором расположен земельный участок, данный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, вид разрешенного использования для садоводства-огородничества, спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует разрешенному виду использования земельного участка, на котором он расположен.
С учетом изложенного, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1) к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1 права собственности на земельный участок, вид разрешенного использования ведение садоводство, площадью 387 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, Ямашское сельское поселение, СНОГ «Родник», участок №, по следующим координатам:
название №№точки
Х
Y
н1
386247.44
2312213.80
н2
386247.30
2312214.13
н3
386245.06
2312219.64
н4
386241.49
2312227.47
н5
386218.97
2312217.30
н6
386224.25
2312204.63
н7
386224.99
2312202.97
н8
386242.06
2312210.41
н9
386244.07
2312212.03
н1
386247.44
2312213.80
Признать за ФИО1 права собственности на здание в виде садового дома площадью 85,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, Ямашское сельское поселение, СНОГ «Родник», участок №, по следующим координатам
название №№точки
Х
Y
н1
386243.39
2312212.36
н2
386240.35
2312218.10
н3
386232.66
2312214.03
н4
386235.65
2312208.37
н5
386236.98
2312209.08
н6
386237.03
2312208.99
н1
386243.39
2312212.36
Ответчик вправе подать в Альметьевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.
Копия верна.
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.
Решение вступило в законную силу «___» ___________2025 года
Судья