Дело № 2-3851/2025
УИД 77RS0008-02-2025-008951-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2025 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...а Алексея Игоревича к ...ой Анастасии Олеговне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... А.И. обратился в суд с иском к ...ой А.О. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, основанием права собственности на указанное жилое помещение является предварительный договор купли-продажи от 07.03.2020 года, договор купли-продажи квартиры от 03.11.2020 года, выписка из ЕГРН от 08.10.2025 года. Ответчик ...а А.О. является бывшим членом семьи истца и была зарегистрирована по вышеуказанному адресу в качестве супруги собственника. Брак между истцом и ответчиком расторгнут 14.11.2024 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака VI-МЮ № ...... Решением Зеленоградского районного суда адрес от 07.02.2025 года по гражданскому делу № 2-411/2025 произведен раздел общего имущества супругов и определено место жительства несовершеннолетних совместных детей. Судом постановлено: определить местом жительства несовершеннолетних совместных детей: ...фио паспортные данные, ...фио паспортные данные с матерью ...ой А.О. В части уточненного искового требования по указанному гражданскому делу о выделении доли и признании права собственности за ...ой А.О. на 137/10000 доли в праве на квартиру истца судом отказано, при этом в пользу ...ой А.О. взыскана денежная компенсация в части данной доли в размере сумма, которая выплачена истцом ответчику.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства. В связи с этим истец просит прекратить право пользования ...ой Анастасией Олеговной жилым помещением по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета в квартире по указанному адресу.
Истец ... А.И. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Ответчик ...а А.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, сведений о причине неявки не представила, ходатайств не заявляла.
Представитель третьего лица УВД по Зеленоградскому адрес МВД России по Москве не явился, извещен судом надлежащим образом.
Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец ... А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, основанием права собственности на указанное жилое помещение является предварительный договор купли-продажи от 07.03.2020 года № З-17-7(кв)-1/15/6(2), договор купли-продажи квартиры от 03.11.2020 года, выписка из ЕГРН от 08.10.2025 года.
В квартире по указанному адресу, согласно выписки из домовой книги, зарегистрированы: ... А.И., ...а А.О., несовершеннолетние дети ...фио, ...фио
... А.И. и ...а А.О. состояли в зарегистрированном браке, который прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака VI-МЮ № ... от 1... года, выданное Многофункциональным центром предоставления государственных услуг адрес.
В связи с чем, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.
Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Решением Зеленоградского районного суда адрес от 07.02.2025 года по гражданскому делу № 2-411/2025 произведен раздел общего имущества супругов и определено место жительства несовершеннолетних совместных детей. Судом постановлено: определить местом жительства несовершеннолетних совместных детей: ...фио паспортные данные, ...фио паспортные данные с матерью ...ой А.О. В части уточненного искового требования по указанному гражданскому делу о выделении доли и признании права собственности за ...ой А.О. на 137/10000 доли в праве на квартиру истца судом отказано, при этом в пользу ...ой А.О. взыскана денежная компенсация в части данной доли в размере сумма, которая выплачена истцом ответчику.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 31 ЖК РФ, установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании части 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением ответчика подлежит прекращению, со снятием ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...а Алексея Игоревича к ...ой Анастасии Олеговне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования ...ой Анастасии Олеговны жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 13 января 2026 года.
Судья Н.А. Большакова