Дело № 2-1875/2022
Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2022 года.
УИД 76RS0013-02-2022-000973-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Ломановской Г.С.,
при секретаре Шагиной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 02 июня 2022 года в г. Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП России по ЯО ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обратить взыскание на имущество должника: земельный участок для эксплуатации магазина, назначение объекта: для эксплуатации магазина, площадь объекта:387 кв.м, адрес (местоположение) объекта: .
В обоснование исковых требований истец указала, что в Отделении судебных приставов по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области на исполнении находится сводное исполнительное производство № в отношении должника ФИО2, в пользу взыскателей: ИФНС № 3, ООО «Рыбинская генерация», на общую сумму задолженности в размере 167301,39 рублей.
В ходе исполнения решения суда судебным приставом-исполнителем было установлено, что за должником на праве собственности имеется земельный участок, назначение объекта: для эксплуатации магазина, площадь участка: 387 кв.м, адрес объекта:
В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП России по ЯО ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме. Ранее в судебном заседании, имевшем место 27 апреля 2022 года, пояснила, что остаток задолженности в настоящее время составляет 146 525,52 руб., исполнительский сбор 6 538,78 руб. Задолженность должником погашается несвоевременно, задолженность с 2018 года. В связи с чем погашение задолженности возможно путем реализации имущества.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что исковые требования признает частично. Он своих долгов не отказывается, будет выплачивать постепенно. Не согласна на реализацию участка, поскольку с 2018 года она находилась в декретном отпуске с двумя детьми, по возможности оплачивала и квартплату и налоги. За 2019 год задолженность она оплачивала, но не может подтвердить. За 2019 год перечисляла суммы 14 000 рублей и 22000 рублей. Сейчас она выходит на работу, и с нее будут списывать долг с заработной платы. Ранее обращалась в ООО «Рыбинская генерация» с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения, ответа пока нет.
Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС № 3 по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Представитель третьего лица ООО «Рыбинская генерация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, уважительных причин неявки суду не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области, привлеченного судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил письменные объяснения на иск, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда.
Выслушав ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП России по ЯО об обращении взыскания на земельный участок удовлетворению не подлежат.
Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Судом установлено, что в Отделении судебных приставов по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области на исполнении находится сводное исполнительное производство № в отношении должника ФИО2, в пользу взыскателей: Межрайонная ИФНС № 3 по Ярославской области, ООО «Рыбинская генерация», на общую сумму задолженности в размере 167301,39 рублей.
В ходе исполнения решения суда судебным приставом-исполнителем было установлено, что за должником на праве собственности имеется земельный участок для эксплуатации магазина, назначение объекта: для эксплуатации магазина, площадью объекта: 387 кв.м, адрес объекта: .
21.05.2020 года в рамках исполнительного производства составлен акт о наложении ареста (описи имущества) указанного земельного участка, предварительная стоимость арестованного имущества составила 500 000 рублей.
Согласно письменным объяснениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, согласно информации содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № учтен со следующими характеристиками: адрес (местоположение): , категория земель-«земли населенных пунктов», вид разрешенного использования-«для эксплуатации магазина», площадь 387 кв.м, имеет статус «ранее учтенный», кадастровая стоимость по состоянию на данный момент составляет 1 302 313 руб. 05 коп. Дата постановки на кадастровый учет в границах зоны с особыми условиями использования территории, принадлежит на праве собственности ФИО2.По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание (магазин) с кадастровым номером №, учтенное со следующими характеристиками: адрес (местоположение) , площадь 125,3 кв.м, кадастровая стоимость по состоянию на данный момент составляет 2 747 212 руб. 37 коп., принадлежит на праве собственности ФИО2.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ).
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на земельном участке жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В статье 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
При рассмотрении дела судом установлено наличие у ответчика неисполненных обязательств перед Межрайонной ИФНС РФ № 3 по Ярославской области и перед ООО «Рыбинская генерация», в связи с чем возбуждено сводное исполнительное производство. Также установлено, что должником принимаются действия по исполнению решения суда, а именно: ФИО2 в настоящее время работает. Представила в судебное заседание квитанцию от 02.06.2022 года на сумму 9700 рублей об уплате задолженности. Ранее также пыталась по мере сил погашать задолженность. Сумма задолженности постепенно уменьшается. Наличие непогашенной задолженности в течение длительного времени послужило основанием для обращения судебного пристава-исполнителя в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок.
Согласно ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно п. 5 ст. 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах: соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в п. 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве", основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 12 июля 2007 г. №10-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.
Учитывая, что кадастровая стоимость земельного участка составляет 1302313 руб. 05 коп, кадастровая стоимость нежилого здания (магазин) составляет 2747212 руб. 37 коп. остаток задолженности по сводному исполнительному производству- 136825 руб. 52 коп., что значительно менее кадастровой стоимости указанных объектов; уклонение от исполнения требований исполнительного документа не установлено, суд полагает что в данном случае отсутствуют оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Г.С. Ломановская.