УИД: 77RS0005-02-2023-001922-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2023 года адрес

ФИО2 районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2407/23 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит признать фио утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием фио с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес. По данным Единого жилищного документа в указанной квартире имеет постоянную регистрацию ФИО1, паспортные данные Согласно Единому жилищном документу ответчик имеет задолженность по

коммунальным услугам в размере сумма Согласно акту осмотра жилого помещения от 15.11,2022 на момент осмотра квартиры,

расположенной по адресу: адрес, доступ в жилое помещение предоставлен не был, по информации, полученной от управляющей компании в квартире никто не проживает. По сведениям Управления социальной защиты населения ФИО1 на учете не состоит, за помощью не обращался. По данным, полученным в рамках межведомственного взаимодействия и органов ЗАГС адрес, Бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения адрес запись о смерти фио не обнаружена. Таким образом, из представленных документов усматривается, что ФИО1 покинул квартиру в добровольном порядке, по жилому помещению числится задолженность по оплате коммунальных услуг, сведения о смерти фио отсутствуют, что в совокупности свидетельствует о постоянном и добровольном характере выезда фио из спорной квартиры, как следствие, об утрате права пользования указанным жилым помещением и необходимости снятия данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, ранее в судебном заседании 07 июня 2023 года с иском не согласился, указав, что проживает в квартире, готов оплатить задолженность по ЖКУ, не знал куда надо оплачивать, так как управляющая компания сменилась.

Представители третьих лиц ООО УК «ДЭЗ ФИО2», ГУ МВД России по адрес, МФЦ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в ее отсутствие и по существу исковых требований не представила.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру площадью жилого

помещения 34,60 кв.м. , расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанное жилое помещение по договору социального найма занимает ответчик ФИО1, паспортные данные, что подтверждается ЕЖД.

Согласно выписке из домовой книги ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с 28 декабря 1988 года ( л.д.15).

Как усматривается из Единого жилищного документа ответчик имеет задолженность по коммунальным услугам в размере сумма

Доводы истца о том, что ответчик добровольно и на постоянной основе покинул жилое помещение и в квартире по адресу: адрес, не проживает, не нашли своего подтверждения, опровергаются пояснениями ответчика в судебном заседании 07 июня 2023 года о том, что он в квартире проживает и опровергаются актом осмотра жилого помещения № 1003/06/23 от 07 июня 2023 год, из которого следует, что комиссии доступ в жилое помещение по адресу: адрес, предоставил ФИО1, который сообщил, что проживает в квартире, иногда отлучается на неопределенное время по работе, работает в строительных компаниях, строит за городом дачные дома Также ФИО1 сообщил, что ведет работу по погашению задолженность по ЖКУ, готов ее погасить.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что отсутствие ответчика в жилом помещении, установленное актом от 15 ноября 2022 года, носит временный характер, обусловленный характером работы, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 71 ЖК РФ права и обязанности фио по договору найма спорного жилого помещения не претерпели изменений, сохранены, в связи с чем отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ссылки истца на наличие у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по жилому помещению по адресу: адрес, не имеют правового значения для разрешения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением. Наличие задолженности по оплате ЖКУ имеет иные правовые последствия , а именно: в соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для расторжения договора найма и в соответствии со ст. 90 ЖК РФ является основанием для выселения с предоставлением другого жилого помещения меньшей площади, однако такие требования по делу истцом не заявлены и судом не разрешаются.

Поскольку ответчик не признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и в данном жилом помещении проживает, отсутствуют основания для его снятия с регистрационного учета по этому адресу, следовательно, исковые требования в целом как заявленные безосновательно подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ФИО2 районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2023г.