РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2022 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
при помощнике фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1122/22 по иску ООО «Проксима консалтинг» к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Проксима консалтинг» обратилось в суд с иском ФИО1 о выселении. В обоснвоании заявленных требований пояснил, что ООО «Проксима Консалтиг» 03.02.2020 на основании решения Арбитражного суда адрес признано несостоятельным (банкротом). В отношении ООО «Проксима консалтинг» введена процедура наблюдения. Истцу в июле 2021 года стало известно, что между ФИО1 и конкурсным управляющим ООО «Проксима консалтинг» заключен договор № БП-01/2018 от 01.05.2018 года безвозмездного пользования имуществом: жилым домом, площадью 460,8 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, а также земельным участком ,площадью адрес «Яхонт», уч. 45. Указанные объекты находятся в собственности истца, и входит в конкурсную массу. Истцом направлено ответчикам требование о прекращении договора безвозмездного пользования, которое оставлено ответчиком без ответа, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требования ссылаясь на то, спорное имущество ранее было реализовано на торгах, торги проведены в нарушении норм действующего законодательства, в связи с чем, в настоящее время им оспаривается право собственности на земельный участок и жилой, поэтому требования о его выселении являются незаконными.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 237 ГК РФ, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.
Согласно п. 1 ст. 35 адрес кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Троицким районным судомадрес были удовлетворены требования истца ООО «Проксима консалтинг» к ответчику ФИО1 об обращении взыскания заложенное имущества, а именно на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером 77:18:0000000:35090, расположенный по адресу: адрес, адрес «Яхонт»,уч. 45, жилой дом , площадью 460,8 кв.м. с кадастровым номером 77:18:0170704:473 по адресу: адрес ,адрес «Яхонт»,уч. 45, жилой дом
19 апреля 2018 года истец на основании постановления о передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 14.02.2018 года, приобрел право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, что подтверждается выписками из ЕГРН.
02 мая 2018 года между сторонами заключен договора безвозмездного пользования спорным имуществом. Согласно п.5.1 Договора о безвозмездном пользовании от 01.05.2018 года его действие составляет 30 дней с момента подписания, каждая сторона вправе во всякое время отказаться от договора, известив об этом другую сторону за 10 календарных дней.
В досудебном порядке 29.07.2021 года истцом в адрес ответчиков направлена досудебная претензия об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, на которые ответчик не ответил.
Согласно выписке ответа ОМВД России по адрес, на спорном земельном участке, в жилом доме (совместно с членами семьи) проживает ФИО1
В настоящее время ООО «Проксима консалтинг» является собственником указанных объектов недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН, согласно определению Арбитражного суда адрес от 03.02.2020 по делу А40-12194/20-160-20 ООО «Проксима консалтинг» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура наблюдения.
Поскольку право собственности на дом у бывшего собственника прекратилось в результате обращения взыскания, истец в установленном законом и договором порядке сообщил ответчику о намерении прекратить договор безвозмездного пользования, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В связи удовлетворением исковых требований суд в порядке ст.ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Проксима Консалтинг» к ФИО1 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого дома и земельного участка по адресу: Москва, адрес, адрес.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Проксима Консалтинг» госпошлину в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Ежова