Дело №
25RS0№-70
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мелковой Е.С.,
при секретаре Чуровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению УМС <адрес> к администрации <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с названным исковым заявлением, просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в соответствии с техническим планом помещения, составленным ДД.ММ.ГГГГ муниципальным казенным учреждением «Комплексное развитие земель и недвижимости <адрес>»; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить постановку на государственный кадастровый учет образованного объекта недвижимости: жилого помещения площадью 32,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>а; признать за Владивостокским городским округом право муниципальной собственности на образованный объект недвижимости: жилое помещение площадью 32,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.
Представитель администрации <адрес>, представитель ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд полагает собранные и представленные доказательства в силу положений статей 56-67 ГПК РФ, допустимыми и достаточными для удовлетворения исковых требований ввиду следующего.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, площадью 32,3 кв. м, находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.
Вместе с тем, согласно сведениям технического паспорта (инвентарный №) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилое помещение №а поставлено на технический учет как две изолированные комнаты отдыха площадью 12,4 кв. м и 12,5 кв. м, расположенные на 4 этаже указанного дома.
Сведения о переводе указанных нежилых помещений в жилые, о получении разрешения на проведение перепланировки и(или) переустройства в материалах инвентарного дела отсутствуют, в связи с чем у Управления муниципальной собственности <адрес> отсутствуют основания для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, как ранее учтенного объекта недвижимости на основании сведений технической инвентаризации
В целях осуществления государственного кадастрового учета кадастровым инженером муниципального казенного учреждения «Комплексное развитие земель и недвижимости <адрес>» в результате проведенных кадастровых работ подготовлен технический план в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 32,3 кв. м.
В соответствии с выпиской из Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении №А <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ч. 1 ст. 141.4 ГК РФ помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и ( площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 Жилищного Кодекса РФ, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
В силу п.п. 5, 7.3 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, а также технический план.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление УМС <адрес> к администрации <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в соответствии с техническим планом помещения, составленным ДД.ММ.ГГГГ муниципальным казенным учреждением «Комплексное развитие земель и недвижимости <адрес>».
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить постановку на государственный кадастровый учет образованного объекта недвижимости: жилого помещения площадью 32,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Владивостокским городским округом право муниципальной собственности на образованный объект недвижимости: жилое помещение площадью 32,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Е.С. Мелкова