РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО9 августа ФИО10 года ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дацюк О.А., при секретаре ФИО6, с участием прокурора ФИО7, представителя истца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ФИО11 (УИД ФИО14-ФИО15) по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец, администрация Ангарского городского округа, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование требований, что согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности № ФИО16 от ФИО17, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., м/н Юго-Восточный, ФИО18 квартал, дом ФИО19, квартира 5, является собственностью Муниципального образования Ангарский городской округ.

ФИО3 является нанимателем спорного жилого помещения, на основании договора краткосрочного найма от ФИО20 № ФИО21.

Договор краткосрочного найма от ФИО22 № ФИО23 заключен сроком до одного года и действует с ФИО24 по ФИО25, т.е. срок договора истек ФИО26.

Таким образом, у ответчиков отсутствуют основания для проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., м/н Юго-Восточный, ФИО27 квартал, дом ФИО28, квартира 5.

ФИО3 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации Ангарского городского округа не состоит.

Спорное жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем ФИО3 администрацией Ангарского городского округа не передавалось по договору социального найма, в установленном законом порядке малоимущим не признан, на учете в качестве нуждающегося не состоит. Законных оснований для дальнейшего пользования и проживания в спорном жилом помещении у ответчиков не имеется.

На поступившее заявление о заключении договора краткосрочного найма жилого помещения по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, ФИО29 квартал, дом ФИО30, квартира 5, на новый срок, ФИО3 получил отказ, так как в соответствии с постановлением администрации Ангарского городского округа от ФИО31 № ФИО32-па многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, квартал ФИО33, дом ФИО34, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с подпунктом ФИО35 пункта ФИО36 Порядка заключения договоров краткосрочного найма жилых помещений, утвержденных постановлением администрации Ангарского городского округа от ФИО37 № ФИО38–па, отказ в предоставлении жилого помещения по договору краткосрочного найма допускается в случае, если жилое помещение располагается в многоквартирном жилом доме, который признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В связи с отказом в заключении договора краткосрочного найма ответчикам необходимо было освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, ФИО39 квартал, дом ФИО40, квартира 5, в срок до ФИО41 и передать по акту приема-передачи в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа.

Ответчики обязательство по сдачи объекта до настоящего времени не выполнили. На сегодняшний день у ответчиков отсутствует законное право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, истец вправе просить признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с выселением из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации Ангарского городского округа ФИО8 на требованиях иска настаивала по основаниям указанным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что согласно акта проверки жилого помещения от ФИО42 ФИО3 обязался освободить жилое помещение до ФИО43. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в связи с истечением срока действия договора краткосрочного найма и выселить без предоставления другого жилого помещения. Срок действия договора не может быть продлен в связи с признанием многоквартирного жилого дома по адресу: ..., м/н Юго-Восточный, ФИО44 квартал, дом ФИО45, аварийным и не пригодным для проживания.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии со ст. ФИО46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку, неявка участников процесса, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, и отсутствие документальных доказательств уважительности их не явки в судебное заседание, не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора ... ФИО7, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. ФИО47 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. ФИО48 ст. ФИО49 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть ФИО50 статьи ФИО51 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей ФИО52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами ФИО53 и ФИО54 ст. ФИО55 Гражданского кодекса Российской Федерации, с частями ФИО56 и ФИО57 ст. ФИО58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из содержания ч. ФИО59 ст. ФИО60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце ФИО61 пункта ФИО62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ФИО63 № ФИО64 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В силу ч. ФИО65 ст. ФИО66 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч. ФИО67 ст. ФИО68 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору краткосрочного найма жилого помещения не применяются правила о преимущественном праве нанимателя на заключение договора найма на новый срок (ст. ФИО69 Гражданского кодекса Российской Федерации), если договором не предусмотрено иное.

Судом и материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, ФИО70 квартал, дом ФИО71, квартира 5, общей площадью ФИО72 кв.м., назначение социального использования, является муниципальной собственностью Ангарского городского округ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Ангарского городского округа № ФИО73 от ФИО74 (л.д.ФИО75).

Из протокола № ФИО76-к заседания жилищной комиссии при администрации Ангарского городского округа от ФИО77 следует, что постоянно действующая жилищная комиссия при администрации Ангарского городского округа, рассмотрев заявление ФИО3, ФИО78 года рождения, о предоставлении спорного жилого помещения для временного проживания по договору краткосрочного найма, дала согласие на заключение договора краткосрочного найма сроком до ФИО79 года, на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, ФИО80 квартал, дом ФИО81, квартира 5 (л.д.ФИО82).

ФИО83 между ФИО3 и администрацией Ангарского городского округа заключен договор № ФИО84 краткосрочного найма, согласно которому ответчику предоставлено во владение и пользование жилое помещение площадью ФИО85 кв.м., расположенное по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, ФИО86 квартал, дом ФИО87, квартира 5, сроком до ФИО88 года и действует с ФИО89 по ФИО90 без права пролонгации.

Согласно п.ФИО91 договора № ФИО92 краткосрочного найма наниматель обязан возвратить наймодателю жилое помещение по акту приема-передачи, подписываемому сторонами, в том состоянии, в котором оно передавалось нанимателю, с учетом его естественного физического износа в течении ФИО93-ти календарных дней с момента окончания указанного в пункте ФИО94 настоящего договора срока.

ФИО95 срок договора краткосрочного найма № ФИО96 истек, однако ФИО3 и члены его семьи до настоящего времени фактически продолжают проживать в квартире, расположенной по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, ФИО97 квартал, дом ФИО98, квартира 5, без какого-либо оформления, что и подтверждается актом о фактическом проживании от ФИО99 (л.д.ФИО100), актом проверки жилого помещения от ФИО101 (л.д.ФИО102).

Согласно сведениям адресной справки УВМ ГУ МВД России по ... ФИО3, ФИО4 зарегистрированы с ФИО103 в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ФИО104 квартал, дом ФИО105, квартира 14, ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., м/он Юго-Восточный, квартал ФИО106, дом ФИО107, квартира 1 (л.д.ФИО108).

Согласно ответа № ФИО109 от ФИО110 Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа ФИО4 отказано в заключении договора краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, ФИО111 квартал, дом ФИО112, квартира 5, и предлагают ему в срок до ФИО113 освободить жилое помещение по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, ФИО114 квартал, дом ФИО115, квартира 5 и передать его по акту приема-передачи в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа (л.д.ФИО116). Данное решение не обжаловано, иных сведений ответчиком не представлено.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1, несовершеннолетний ФИО4 являются членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ..., микрорайон Юго-Восточный, ФИО117 квартал, дом ФИО118, квартира 5, что подтверждается договором краткосрочного найма № ФИО119 от ФИО120 (п. ФИО121).

Кроме того, постановлением № ФИО122-па от ФИО123 многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, квартал ФИО124, д.ФИО125, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. ФИО126).

В соответствии со ст. ФИО127 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. ФИО128 ст. ФИО129 Конституции Российской Федерации и ст. ФИО130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив установленные обстоятельства, собранные по делу доказательства, основываясь на внутреннем убеждении, основанном на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании материалов делам, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Ангарского городского округа о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку, они проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, ФИО131 квартал, дом ФИО132, квартира 5, без правоустанавливающих документов, в отсутствие оснований, предусмотренных ст. ФИО133 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, у них не возникло право пользования квартирой, вытекающее из договора социального найма.

В соответствии с ч. ФИО134 ст. ФИО135 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили в связи с истечением срока действия договора краткосрочного найма, а при рассмотрении дела судом не установлено законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, при этом в добровольном порядке ответчики в срок, установленный собственником жилого помещения, отказались освободить жилое помещение, в связи с чем, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями ФИО136 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Ангарского городского округа (ИНН ФИО137) к ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО138 года рождения, уроженца ..., паспорт серии ФИО139 № ФИО140, ФИО2, ФИО141 года рождения, уроженку ..., паспорт серии ФИО142 № ФИО143, ФИО4, ФИО144 года рождения, уроженца ..., свидетельство о рождении серии ФИО145-СТ № ФИО146, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, квартал ФИО147, дом ФИО148, квартира 5.

Выселить ФИО3, ФИО149 года рождения, уроженца ..., ФИО2, ФИО150 года рождения, уроженку ..., ФИО4, ФИО151 года рождения, уроженца ..., из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, квартал ФИО152, дом ФИО153, квартира 5 без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного текста решения суда.

Судья О.А. Дацюк

Мотивированный текст решения изготовлен ФИО154.