77RS0035-02-2025-018854-88

02-3889/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Свирчевской В.Б.,

при секретаре Шевченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3889/2025 по иску ФИО1 к ТСН «Коттеджный адрес» о взыскании неправильно начисленных коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН «Коттеджный адрес», в котором просит взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные ею в счет оплаты коммунальных платежей в сумме сумма, по мотивам незаконности их незаконности.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является с 06.12.2021 является собственником дома № 41,42 в адрес адрес в адрес. ТСН «Коттеджный адрес» осуществляет предоставление услуг на адрес. В состав оплаты услуг включается статья расходов «компенсация за пользование общим имуществом Ассоциации. Вместе с тем истец членом Товарищества не является, в связи с чем оснований для внесения платы за пользование общим имуществом незаконно, в связи с чем в пользу истца подлежат взысканию денежные средства, уплаченные ранее по платежным документам истцом ФИО1

Истец в судебное заседание не явилась, просила отложить рассмотрение дела на начало декабря 2025 года, в связи отсутствием истца в пределах адрес.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

С учетом необходимости соблюдения сроков рассмотрения дела судом (частью 1 статьи 154 ГПК РФ) и разумного срока судопроизводства (статья 6.1 ГПК РФ), принимая во внимание отсутствие доказательств уважительности неявки истца в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, принимая во внимание также то обстоятельство, что каждая сторона должна пользоваться своими процессуальными правами добросовестно, тогда как истец обратившись в суд в сентябре 2025 года просит об отложении рассмотрения дела на срок, превышающий общий срок рассмотрения гражданских дел.

Суд, исследовав материалы дела, не находит оснований для его удовлетворения.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с 01.01.2019, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

При этом указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной настоящей статьей, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованным лицам гарантировано право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и (или) законных интересов их прав и свобод.

Выбор способа защиты, как и выбор ответчика по делу, является прерогативой истца. Выбор способа защиты нарушенного права должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований и именно к этому лицу приведет к наиболее быстрой и эффективной защите и (или) восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав.

Одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения ответчиком.

При этом защита нарушенных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорному правоотношению, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Вместе с тем избрание ненадлежащего способа защиты нарушенного права является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении предъявленного иска, поскольку означает отсутствие подлежащего рассмотрению требования, и, соответственно, оценка каких-либо обстоятельств в рамках рассматриваемого заявления недопустима, так как заявитель не лишен возможности обратиться в суд, избрав надлежащий способ защиты своих прав.

В настоящем случае заявленное требование о признании начисленной платы незаконной само по себе никаких последствий для истца не порождает, при том, что требование об обязании вернуть денежные средства, добровольно оплаченные истцом в счет оплаты услуг Товарищества законом не предусмотрено, а требование о взыскании неосновательного обогащения истцом заявлено не было.

Так согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, в частности сбережения денежных средств, которые он должен был бы уплатить в силу какой-либо обязанности.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ТСН «Коттеджный адрес» о взыскании неправильно начисленных коммунальных платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решении

изготовлено 01 декабря 2025 года

Судья В.Б. Свирчевская