Дело № 2-3177/2023

УИД 50RS0001-01-2023-001721-50

Московская область, г. Балашиха

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шелобановой А.А.

при секретаре Любарской И.Ю.

с участием представителя истца ООО "Серп и Молот" по доверенности ФИО1

с участием ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Серп и Молот" к ФИО2 о взыскании платежей и неосновательного обогащения за пользование арендованным имуществом, неустойки, госпошлины

установил:

Истец ООО "Серп и Молот" обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании платежей и неосновательного обогащения за пользование арендованным имуществом, неустойки, госпошлины.

Исковые требования мотивированы следующим.

Общество с ограниченной ответственностью «СЕРП И МОЛОТ» в лице Генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Гражданин Российской Федерации ФИО2 заключили договор № 215 от 31 января 2021 года о пользовании недвижимым имуществом. По договору Истец передал в пользование и владение нежилое помещение условный № 215 площадью 12,6 кв.м., расположенное на 1 этаже принадлежащего Арендодателю на праве аренды здания правления, кадастровый номер: ФИО7 общей площадью 658,3 кв.м., инв. № 8795, лит. Б-б-61, адрес (местонахождение) объекта: ФИО8, расположение которого указано на Поэтажном плане, являющемся Приложением № 1 к настоящему Договору (арендуемое нежилое помещение указано под номером 215). Договор был заключен на 11 месяцев с возможностью дальнейшего пролонгирования. Ежемесячная арендная плата за один квадратный метр площади Объекта составляет 1000 (Одна тысяча) рублей 00 копеек и в общем составляет 12 600 (Двенадцать тысяч шестьсот) рублей 00 копеек. По дополнительному соглашению от 01.12.2022 сумма ежемесячной арендной платы составляет 15 120 (пятнадцать тысяч сто двадцать) рублей. В соответствии с п.3.1.2 Договора с «01 » января года, следующего за годом заключения настоящего Договора, а также с 01 января каждого последующего года действия настоящего Договора (в случае если он будет пролонгирован), размер ежемесячной арендной платы принимается равным размеру ежемесячной арендной платы действующему по состоянию на 31 декабря предыдущего года увеличенному на размер инфляции на потребительском рынке в целом за такой предыдущий год, опубликованным на официальном сайте ЦБ РФ. Стороны договорились, что ежемесячная арендная плата оплачивается Арендатором следующим образом: в течение 5 (Пять) рабочих дней с момента заключения настоящего Договора Арендатор обязуется уплатить Арендодателю авансом арендную плату за указанный в п. 3.1.3. настоящего Договора период в указанном в п. 3.1.3. настоящего Договора размере, а также арендную плату за первый месяц, исчисляемый с момента истечения указанного в п. 3.1.3. настоящего Договора периода, и за последний месяц аренды, исходя из Сказанного в п.3.1.1. настоящего Договора размера ежемесячной аренды. 3.2.2. начиная со второго месяца аренды, исчисляемого с момента истечения указанного в п. 3.1.3. настоящего Договора периода, и далее (за исключением последнего месяца аренды) Арендатор обязуется оплачивать ежемесячную арендную плату в предусмотренном настоящим Договором размере также авансом, а именно, Оплачивать Арендодателю арендную плату за текущий месяц в срок не позднее десятого числа такого текущего месяца. Истцом была направлена претензия о погашении задолженности и расторжении договора от 18.01.2023 года №2-110, однако она была оставлена без ответа. Поскольку Ответчик более двух раз подряд не вносил арендную плату, Договор между сторонами должен быть расторгнут. По состоянию на 31.01.2023 года акты приемки-передачи помещения не подписаны, Ответчик фактически продолжает использовать арендованное помещение. Таким образом, на дату подачи иска задолженность Ответчика составляет 162 291,00 руб. По п.4.7 Договора в случае просрочки Арендатором предусмотренных настоящим Договором сроков осуществления оплат арендной платы Арендатор обязуется в течение 5 Пять) рабочих дней с момента получения соответствующего требования уплатить Арендодателю неустойку в размере 0,1% (Одна десятая процента) от просроченной денежной суммы за каждый календарный день просрочки. Сумма пени, за период с 10.01.2022 по 31.01.2023 составляет 31 271,34 руб. (расчет прилагается). Ответчик необоснованно уклоняется от внесения арендной платы, что является недопустимым нарушением прав Истца.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 162291,00 руб., за период с 10.01.2022 по 31.01.2023 г., неустойку в размере 31271,34 руб., 10.01.2022 по 31.01.2023 г., госпошлину в размере 5071,00 руб.

Истец ООО "Серп и Молот" в лице представителя по доверенности ФИО1 явился, на уточненных в судебном заседании требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ответчику известны.

В соответствии со ст.39 ч.1, 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказа от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО "Серп и Молот" - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО9 в пользу ООО "Серп и Молот" ОГРН <***> задолженность по арендной плате в размере 162291,00 руб. за период с 10.01.2022 по 31.01.2023 г., неустойку по договору в размере 31271,34 руб. С 10.01.2022 по 31.01.2023 г., госпошлину в размере 5071,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Шелобанова

Решение в окончательной форме принято 12.05.2023 года

Судья А.А. Шелобанова