2-56/2023 (2-1526/2022;)

[Номер]

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года город Алдан РС (Я)

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Степанова С.К.,

с участием старшего помощника прокурора Ильина А.И.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Лапиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании утратившими права пользования ФИО3 и ФИО4 жилым помещением по адресу: ....... ......., взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб..

В обоснование заявленных требований указала, истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи объекта недвижимости от 18.08.2017. Право пользования жилым помещением данным договором за ответчиком ФИО4 не установлено, согласно п. 6.3 договора купли-продажи. Ответчик ФИО4 в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован с 11.08.1988, который в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета, его место нахождения неизвестно. С 19.06.2020 в принадлежащей квартире истца зарегистрирован бывший муж ФИО3, брак с которым расторгнут 28.07.2022. Истица несет расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которые зависят от количества зарегистрированных лиц. Ответчики не являются членами семьи истца и не желают самостоятельно сняться с регистрационного учета.

Истица ФИО3 не явилась, извещена.

В судебном заседании по доверенности представитель истца ФИО1 настаивал на исковом заявлении, дополнил, истица приобрела квартиру у ФИО4 до брака с ФИО3. После продажи квартиры ответчик ФИО4 самостоятельно с регистрационного учета не снимается. После расторжения брака ответчик ФИО3 в квартире не проживает, самостоятельно также с регистрационного учета не снимается. Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчиков. Просит ответчиков признать утратившими права пользования жилым помещением. В связи с обращением в суд понесла судебные расходы, которые также просит взыскать в равных долях с ответчиков. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, в силу ст. 119 ГПК РФ извещены по последнему известному месту жительства.

Помощник прокурора Ильина А.И. дала заключения об обоснованности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению в полном объёме.

Суд, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, изучив, материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом между ФИО4, ФИО5 и ФИО6 18.08.2017 заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу....... ........

Согласно выписке из ЕГРН выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) истец ФИО7 (ФИО12) Е.А. является собственником жилого помещения по адресу: ......., о чем 23.08.2017 проведена государственная регистрация - собственности [Номер].

Между ФИО8 [иные данные] и ФИО3 [иные данные] 26.10.2018 года был заключен брак, выдано свидетельство [Номер] [Номер], жене присвоена фамилия «Гавриленко», впоследствии брак прекращен 28.07.2022, что подтверждается свидетельством [Номер] [Номер] выданным 26.08.2022 Отделом Управления ЗАГС при Правительстве РС (Я) по Алданскому району.

Из справки [Номер] выданной 14.10.2022 ООО «Грандстрой» следует, в жилом помещении, расположенном по адресу: ....... ....... зарегистрирован ответчик ФИО3 с 19.06.2020 по настоящее время и ответчик ФИО4 зарегистрирован с 28.08.2003 также по настоящее времени.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Учитывая, что сделка купли-продажи совершена и прошла государственную регистрацию, следовательно, регистрация ФИО4 ущемляет права нынешнего собственника квартиры, т.е. истца ФИО2.

Также судом установлено, что ФИО4 не является членом семьи ФИО2, продолжает быть зарегистрирован после продажи квартиры, не несет расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется.

Относительно бывшего члена семьи истца мужа ФИО9 установлено, что семейные отношения между ФИО2 и ФИО3 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, квартиры была приобретена до брака, следовательно, является истца полноправным собственником имущества приобретённого до брака, иного суду не представлено соглашения между собственником спорной квартиры и ФИО3 о праве пользования спорной квартирой не имеется, обратного суду не представлено. При этом квартира была приобретена истцом до заключения брака.

Ответчик добровольно выехал и фактически не проживает в вышеуказанной квартире. Обязанностей нанимателя жилого помещения ответчик не исполняет, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учете по месту жительства по указанному адресу.

С учетом изложенного, признание ответчика утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При разрешении требований о взыскании судебных расходов суд в силу положений ст.ст. ст. 98, 100 ГПК РФ приходит к выводу об удовлетворении, поскольку расходы по оплате госпошлины и услуг представителя, которые понес истец, подтверждаемые чеком, договором, доверенностью, квитанцией, заявлены соразмерно, обоснованно.

При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....... ........

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....... ........

Взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Идентификаторы:

ФИО2, [иные данные]

ФИО3, [иные данные]

ФИО4, [иные данные]

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Алданского районного суда

Республики ФИО10 Степанов

мотивированное решение изготовлено 23.01.2023.