Дело № 2-445/22
22RS0011-02-2021-005460-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2022 года г. Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Хоченовой Е.В.,
при секретаре Мельниковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибирь» о взыскании ущерба, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибирь» (далее ООО «УК «Сибирь»), просила:
- взыскать с ООО УК «Сибирь» в свою пользу ущерб, причиненный в результате затопления 09.08.2021 квартиры №*** по ул. .... *** г. Рубцовске в размере 100 058,2 руб.;
- взыскать с ООО УК «Сибирь» в свою пользу 100 058,2 руб., составляющих размер неустойки за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя о возмещении ущерба, причиненного 09.08.2021 в результате затопления квартиры;
- наложить на ООО УК «Сибирь» штраф, предусмотренный п. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
- взыскать с ООО УК «Сибирь» в свою пользу 100 000 руб. в качестве компенсации морального вреда;
- обязать ООО УК «Сибирь» произвести ремонт кровли крыши многоквартирного дома по адресу ....
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры № *** по ул. ..., *** в г. Рубцовске. Управлением многоквартирным домом занимается ответчик – ООО «УК «Сибирь». 09.08.2021 произошло затопление квартиры истца с чердачного помещения, в результате ненадлежащего состояния кровли крыши дома. 11.08.2021 истец обратилась к ответчику с письменным заявлением с просьбой составить акт затопления, который был составлен только 30.08.2021, то есть с нарушением сроков. Согласно акта о затоплении, ставленого ответчиком на момент визуального осмотра 30.08.2021 в результате затопления причинены повреждения. Согласно заключения специалиста № 731-21 сумма ремонтно-восстановительных работ в квартире по адресу: ..., поврежденной в результате затопления через перекрытие неудовлетворительного состояния кровли, по состоянию на дату осмотра 01.09.2021 составляет 100 058,20 руб. Стоимость услуг по составлению данного заключения 9 000 рублей. Перекрытия и стояки относятся к общему имуществу собственников, обязанность поддерживать, которое в надлежащем состоянии лежит на управляющей организации. 05.10.2021 истец обратилась к ответчику с претензией с требованием возместить причиненный имуществу ущерб в течение 10 дней, согласно сведений по отслеживанию почтовых отправлений письмо было получено адресатом 14.10.2021, однако претензия истца была проигнорирована управляющей компанией. Стоимость почтовых расходов по направлению претензии составила 408,04 рублей. Поскольку претензия была получена 14.10.2021, следовательно, обязанность по возмещению ущерба должна быть исполнена ответчиком не позднее 24.10.2021, однако до сих пор не исполнена. Таким образом, просрочка в исполнении за период с 24.10.2021 по 26.11.2021 составила 102 059,36 руб. С учетом применения п. 5 ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» размер неустойки составляет 100 058,20 руб. В квартире истца недавно был сделан капитальный дорогостоящий ремонт, ответчик игнорирует обращения истца с требованием привести кровлю крыши в надлежащее состояние, а также её обращения по возмещению вреда, что заставляет её сильно переживать и нервничать. Считает разумной и справедливой компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали с учетом уточнения в части обязания ООО «УК «Сибирь» произвести ремонт кровли многоквартирного дома над квартирой истца. Кроме того, представили заявление о взыскании судебных расходов.
Представитель ответчика ООО «УК «Сибирь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором исковые требования не признал.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч.ч. 1, 2.3, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В силу положений ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком.
Согласно п.п. 2, 10, 11, 16, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; борку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Судом установлено и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ....
ООО «УК «Сибирь»» осуществляет управление многоквартирным домом, в котором находится квартира истца.
09.08.2021 произошел залив квартиры истца.
Истец обратилась в управляющую компанию с целью вызова сотрудников компании для составления акта о состоянии ее квартиры после залива квартиры 11.08.2021, акт был составлен 30.08.2021.
Согласно акту от 30.08.2021, составленного мастером сантехнического участка в присутствии собственника квартиры – истца, установлено следующее: в зале угол левой стороны от балкона имеет отслоение штукатурного слоя, трещина от потолка до пола, плесень, отслоение обоев улучшенного качества площадью 0,7 м*2,3м с обеих сторон от угла. На потолке возможны скрытые повреждения. В спальне правая сторона от окна плесень, отслоение штукатурного слоя площадью 0,37м*2,3м, обоев улучшенного качества, грибок. ФИО3 по балке. На потолке возможны скрытые повреждения. На кухне видимые изменения натяжного потолка в углу с левой стороны от балкона. Стены над балконом и восточная сторона – отслоение штукатурного слоя, обоев улучшенного качества, площадью 1,8м*2,3м, плесень, грибок. По восточной стене трещина. На кухне стойкий запах плесени и сырости.
Согласно заключению специалиста N 731-21 специалиста стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры по адресу ..., поврежденной в результате затопления через перекрытия из-за неудовлетворительного состояния кровли на дату 01.09.2021 составила 100 058,2 руб.
Из действующих, указанных выше норм законодательства следует, в данном случае лицом, ответственным за ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, является управляющая компания ООО «УК Сибирь», с которой в том числе истцом, заключен договор на управление домом по ул. ..., *** в г. Рубцовске. В данном случае установлено ненадлежащее состояние общего имущества многоквартирного дома по ул. ..., *** в виде кровли, ненадлежащее состояние которой привело к причинению ущерба истцу.
05.10.2019 истцом ООО «УК «Сибирь» была вручена претензия согласно имеющемуся штампе данной организации на экземпляре истца с требованием в течение 10 дней с момента получения претензии возместить ущерб в размере 100 058,2 руб., а также возместить расходы по оценке ущерба в сумме 9 000 руб.
Данные требования ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены.
Определением Рубцовского городского суда Алтайского края от 28.12.2021 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы». Перед экспертами поставлены следующие вопросы:
1. Какие повреждения имеются в жилом помещении № *** дома № *** по ул. ..., в г. Рубцовске? Каковы причины затопления жилого помещения №***, расположенного по адресу: ... - в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества (неисправные инженерные коммуникации, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома) либо по иным причинам?
2. Имеются ли недостатки кровли многоквартирного жилого дома над квартирой истца № *** по ул. ..., *** в г. Рубцовске?
3. При наличии недостатков, указать какие работы необходимо провести для устранения выявленных нарушений, их объем?
4. В случае положительного ответа на вопрос № 3 исходя из действующих нормативов и правил, определить к какому виду ремонта относятся необходимые работы: текущему, капитальному?
5. В случае обнаружения недостатков кровли и необходимости проведения текущего ремонта, определить работы по проведению текущего ремонта в соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"), утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290?
Согласно выводам экспертного заключения от 11.07.2022 №2775/22 в помещении №5 (кухня) квартиры №*** по ул. ..., *** в г. Рубцовске на дату проведения экспертного осмотра установлены следующие повреждения внутренней отделки: стены оклеены обоями улучшенного качества, на поверхности стен имеются следы от увлажнения, отслоение обоев от основания, пятна и разводы желтого и серого цвета на поверхности основания (шпаклевочный слой) под обои, трещины и отслоение шпаклевочного слоя от основания; покрытие пола выполнено из линолеума по основанию из древесностружечной плиты, на поверхности основания имеются следы увлажнения, пятна черного цвета.
В помещении №6 (спальня) исследуемой квартиры установлены следующие повреждения стены оклеены обоями улучшенного качества, на поверхности стен имеются следы от увлажнения, отслоение обоев от основания, пятна и разводы желтого и серого цвета на поверхности основания (шпаклевочный слой) под обои, трещины и отслоение шпаклевочного слоя от основания.
В помещении №7 (зал) исследуемой квартиры на дату проведения экспертного осмотра установлены следующие повреждения внутренней отделки: стены оклеены обоями улучшенного качества, на поверхности стен имеются следы от увлажнения, отслоение обоев от основания, пятна и разводы желтого и серого цвета на поверхности основания (шпаклевочный слой) под обои, трещины и отслоение шпаклевочного слоя от основания.
Причиной затопления квартиры №*** многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., имевшего место 09.08.2021, является неудовлетворительное техническое состояния (в части гидроизоляционных свойств) кровельного покрытия (в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества – кровли) над вышеуказанного квартирой на дату затопления, что подтверждается сведениями, содержащимися в материалах исследуемого дела, наличием следов увлажнения в вышеуказанной квартире и наличием следов увлажнения в помещениях технического этажа над помещениями вышеуказанной квартиры.
На дату проведения экспертного осмотра имеются недостатки (дефекты) кровли над квартирой №*** многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., для устранения которых необходимо выполнить следующие работы: полную разборку водоизоляционного ковра кровельного покрытия над помещениями исследуемой квартиры и подъезда, на площади 51,1 кв.м.; устройство выравнивающей стяжки над помещениями исследуемой квартиры и подъезда с приданием необходимых уклонов для стока атмосферный осадков, на площади 51,1 кв.м.; выполнить устройство кровли (например, с использованием рулонного кровельного материала типа «Бикрост» с защитным покрытием из мелкозернистой посыпки), с устройством примыкания кровли к вертикальным поверхностям вентиляционных шахт и стойке инженерного оборудования в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, на площади 51,1 кв.м.
Указанные работы относятся к работам по текущему ремонту и входят в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения».
Данных о том, что залив квартиры истца произошел по другой причине и вследствие действий иных лиц, в материалах дела не имеется.
Определяя размер причиненного ущерба истцу, суд руководствуется представленным истцом заключению специалиста N 731-21 эксперта ФИО4 о стоимости ущерба на 01.09.2021. Указанный размер ущерба ответчик не опроверг, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявил.
Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и во взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что залив квартиры истца произошел по причине того, что управляющей компанией ООО «УК «Сибирь» не предпринимались соответствующие меры по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, в котором расположена квартира истца, и между наступившим вредом и ненадлежащим выполнением ответчиком обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома в виде кровли имеется прямая причинная связь.
Руководствуясь положениями ст. ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 36, 39, ч. ч. 1, 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп. "д" п. 2, п. п. 10, 11, 16, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика ущерба в сумме 100058 руб. 20 коп.
В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы, возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами (абз. 1 - 6). Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем (абз. 7).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя (абз. 8).
Таким образом, убытки подлежат возмещению в те же сроки, которые установлены для удовлетворения иных требований, вытекающих из выявленных недостатков, предусмотренных абз. 1 - 6 п. 1 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».
Положениями п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрена неустойка в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги).
Статьей 30 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрена неустойка по п. 5 ст. 28 Закона за нарушение установленных сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).
Согласно ст. 31 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и пп. 1 и 4 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования (п. 1). За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 настоящего Закона (п. 3).
В силу п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков удовлетворения требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Истцом заявлены к ответчику только требования о возмещении убытков, причиненных в результате залива. Иных требований, вытекающих из выявленных недостатков оказанных услуг, предусмотренных абз. 1 - 7 п. 1 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», не заявлено.
В настоящем случае истцу причинен реальный ущерб в результате повреждения квартиры в связи с ненадлежащим выполнением ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества. Заявленные убытки не относятся к расходам по устранению недостатков оказанной услуги, не связаны с выполнением тех работ (услуг) (по содержанию общего имущества дома), недостатки которых повлекли для истца ущерб, направлены на возмещение вреда, явившегося следствием недостатков оказываемой ответчиком услуги.
Положения ст. 14 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» предусматривают имущественную ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие недостатков товара (работы, услуги). В случае причинения потребителю вреда вследствие недостатков товара (работы, услуги) у потребителя возникает право требовать возмещения этого вреда (п. п. 1, 2).
Положениями данной нормы Закона не предусмотрено взыскание неустойки.
Положения ст. ст. 28, 29, 30, 31 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» в их взаимосвязи не предусматривают возможность взыскания неустойки по п. 5 ст. 28 данного Закона за неудовлетворение указанных спорных требований потребителя о возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков работы, услуги, т.е. за не возмещение убытков в добровольном порядке, поскольку не относится к тем недостатком работы (услуги), за нарушение сроков выполнения которой может быть взыскана неустойка на основании Закона РФ «О защите прав потребителей». Также в данном случае не предусмотрена неустойка положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, положения п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» предусматривают начисление неустойки на сумму цены выполнения работы (услуги) (цены заказа) и ограничение размера неустойки ценой работы (услуги) (ценой заказа), что обусловлено характером тех требований, вытекающих из выявленных недостатков, за неудовлетворение которых предусмотрена неустойка по п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», при определении размера которой не имеет значения размер убытков, причиненных вследствие недостатков, тогда как истец, как выше указано, просит взыскать неустойку за неудовлетворение его требования о возмещении реального ущерба, начисляет неустойку на сумму ущерба и ограничивает ее суммой ущерба.
С учетом изложенного, у суда не имеется оснований для удовлетворения требования истца о взыскании неустойки.
В соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Установив нарушение прав истца как потребителя, суд полагает необходимым взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., что соответствует обстоятельствам причинения вреда и отвечает требованиям разумности и справедливости согласно ст. 1101 Гражданского кодекса РФ. Заявленный истцом размер компенсации морального вреда является чрезмерным.
Согласно положений п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Исходя из суммы, подлежащей взысканию в пользу истца, также в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 52 529,1 руб. (50% от суммы ущерба и компенсации морального вреда) за неисполнение в добровольном порядке требований истца.
Оснований для снижения суммы штрафа в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской федерации суд не усматривает, а также отсутствует со стороны ответчика – юридического лица соответствующее ходатайство, которое позволяло бы рассматривать данный вопрос.
На основании ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, оплаченные истцом за услуги представителя в сумме 17 500 руб. Данный размер расходов суд полагает разумным пределом возмещения данных расходов, учитывая характер спора, время участия и активность участи представителя истца при рассмотрении дела, количество судебных заседаний в которых участвовала представитель истца, документы, которые представителем были подготовлены для обращения в суд с настоящим иском. Факт несения истцом расходов за услуги представителя подтвержден документально.
В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации соответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.
Кроме того, взысканию с ответчика подлежат расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы, размер которых составил 19 800 рублей, и обязанность по оплате которой была возложена судом на ответчика, в полном объеме, поскольку данная судебная экспертиза была назначена судом для разрешения вопросов о причинах затопления квартиры истца и необходимости проведения ремонтных работ кровли многоквартирного дома, и, в связи с полученными экспертными данными, исковые требования судом признаны обоснованными, установлена вина управляющей организации в причинении истцу материального ущерба и необходимость в проведении ремонта кровли многоквартирного дома.
Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании расходов по оплате услуг эксперта-оценщика в размере 9 000 рублей, почтовых услуг в размере 408, 04 руб., которые подтверждены документально.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия *** номер ***, выдан ***) удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибирь» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 в возмещение материального ущерба 100 058 руб. 20 коп., компенсацию морального вреда в размере 5 000,00 руб., штраф в размере 52 529 руб. 10 коп., расходы по оплате услуг эксперта-оценщика в размере 9 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 17 500 руб., почтовые расходы в размере 408 руб. 04 коп., всего взыскать 184 495 руб. 34 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибирь» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» расходы за проведение экспертизы в размере 19 800 рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибирь» в доход муниципального образования «Город Рубцовск» государственную пошлину в размере 3 301 руб. 16 коп.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.
Председательствующий Е.В.Хоченова
Решение в окончательной форме вынесено 11.08.2022.