Дело № 2-25/2025 (2-290/2024)
УИД 56RS0017-01-2024-000431-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2025 года с. Кваркено
Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Паршиной О.С.,
при секретаре Шуранове Т.Л.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 - адвоката Поспелова С.В.,
помощника прокурора Кваркенского района Оренбургской области Задорожной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней А.К.Н., к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд в интересах несовершеннолетней А.К.Н., с указанным иском к ФИО2
В обоснование заявленных требований указала, что в собственности ее сестры, А.В.Г., находился дом по <адрес>. Сестра умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти оформлением наследственных прав занималась она, как попечитель её несовершеннолетней дочери - А.К.Н. Выяснилось, что по данному адресу зарегистрирована ФИО2 Однако ни она, ни ее племянница никогда не видели этого человека и не знают о ней. В этом доме она никогда не жила. Сестра о ней также не рассказывала. До своей смерти сестра осуществляла все расходы по содержанию этого дома, оплачивала коммунальные платежи, делала ремонт в доме. В настоящее время регистрация ответчика ФИО2 по указанному адресу препятствует оформлению наследственных прав племянницы, в последующем распоряжением данным имуществом.
Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ранее в жилом доме по указанному адресу проживала ее сестра А.В.Г. собственник жилого помещения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ее дети несовершеннолетняя дочь А.К.Н. ныне наследник и сын А.Р.И., который погиб на СВО еще до смерти сестры. В настоящий момент после смерти сестры в доме зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя А.К.Н. с бабашкой (матерью истца), которая за ней присматривает. Она (истец) является попечителем несовершеннолетней А.К.Н., во всем ей помогает. Ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении, но зарегистрирована, что нарушает права А.К.Н. как собственника жилого помещения. При этом каких-либо вещей ответчика в жилом помещении не имеется и не имелось, она и племянница А.К.Н. никогда не видели ответчика, она не является их родственницей и членом семьи. Какие-либо соглашения по пользованию жилым помещением с ответчиком также не заключались. Как пояснили ей в сельсовете при получении справки, ответчик ФИО2 была зарегистрирована в жилом помещении с согласия её сестры А.В.Г., которая знала ответчика. Местонахождение ответчика им неизвестно. А.К.Н. как собственник уже самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, содержит жилое помещение, ответчик никакого участия в этом не принимает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. При рассмотрении дела установлено, что местонахождение ответчика неизвестно.
Из справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области следует, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям администрации МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, но фактически не проживает. Информацией о месте фактического проживания не располагают.
По адресно-справочным учетам МП Отд МВД России по Кваркенскому району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Определением суда в качестве представителя ответчика ФИО2, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Поспелов С.В.
Адвокат Поспелов С.В., действующий на основании ордера от 21.01.2025 года, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, обосновывая тем, что ему неизвестна позиция ответчика.
Несовершеннолетняя А.К.Н., представитель третьего лица МП ОМВД России по Кваркенскому району Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, истец по делу ФИО1 на основании постановления администрации МО Кваркенский район ОРД №-п от ДД.ММ.ГГГГ является попечителем над несовершеннолетней А.К.Н.
Согласно свидетельству о рождении А.К.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее матерью указана А.В.Г.
Как следует из свидетельства о смерти, А.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что А.К.Н. как наследнику умершего наследодателя А.В.Г. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>.
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке за несовершеннолетней А.К.Н. ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке выданной МП ОТД МВД России по Кваркенскому району в учетах МВД Российской Федерации лиц содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности А.К.Н. зарегистрированы по месту жительства А.К.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Факт регистрации по месту жительства ФИО2, в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области.
Однако доказательств тому, что ответчик является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, или его части, суду не представлено, как не представлено, что она является членом семьи собственника жилого помещения, либо близким его родственником.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что у А.К.Н. имеется единоличное право собственности на указанное выше недвижимое имущество.
Суду не представлено доказательств того, что собственник А.К.Н. предоставила ответчику во владение и (или) в пользование принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Исходя из смысла искового заявления, А.К.Н. не полагает в настоящее время ответчика родственником, последняя не являлась членом ее семьи.
Ответчик является совершеннолетним лицом, дееспособность ответчика, пока не доказано обратное, презюмируется.
Судом не установлено оснований права пользования ответчиком принадлежащим А.К.Н. жилищем.
Принадлежащий А.К.Н. жилой дом, принадлежит последней по праву наследования, в настоящее время ответчик собственником жилого помещения или его части не является.
Ответчик также не была лишена возможности представить доказательства обратного, однако таких доказательств, стороной ответчика не представлено.
Также, ответчик не лишена впоследствии доказать наличия у неё права собственности на какую-либо часть жилища, титульным собственником которого является А.К.Н., и требовать, соответствия признания иных прав, связанных с наличием права собственности в отношении рассматриваемого жилища.
При отсутствии волеизъявления собственника, направленного на продолжение регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилище, суд полагает ответчика утратившим право пользования принадлежащим А.К.Н. жилищем.
Выдвинув фактическое требование о признании ответчика утратившим права пользования принадлежащим ей на праве собственности жилищем, истец выразил явное нежелание использовать принадлежащее им имущество посредством предоставления этого имущества иным лицам для регистрации.
Суд полагает, что право А.К.Н. на использование принадлежащего ей на праве собственности имущества, свободного от притязаний лиц, не являющихся общими собственниками, нарушено быть не может.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что собственником спорного жилого помещения является несовершеннолетняя А.К.Н., какого-либо соглашения с собственником квартиры о сроке пользования жилым помещением ответчиком не заключалось, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, её личных вещей в доме не имеется, она не является членом семьи собственника жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника. Изложенное свидетельствует об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Учитывая указанные обстоятельства и положения нормативных актов, регулирующих сложившиеся отношения, суд полагает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.
По общему правилу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии с правилами ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-I снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу пункта "е" статьи 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 ода № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней А.К.Н., к ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Паршина О.С.
Мотивированный текст решение суда составлен 24 января 2025 года.
Судья Паршина О.С.