№2-402/2025
Уникальный идентификатор дела (материала)
26RS0009-01-2025-000691-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Благодарный 09 июля 2025 года
Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-402/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края с требованиями:
- признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости: жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>;
- указать в решении суда, что данное решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи, с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное заседание в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи, с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, и просит рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи, с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное заседание в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательств, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что просит принять решение в соответствии с действующим законодательством и рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.
Суд, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО5 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО7, жене – ФИО7.
Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Благодарненского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер на жилое помещение № серия «А» от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 3 человек на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м жилой площади, состоящего из 2 смежных комнат по адресу: <адрес>.
Из копии ордера на жилое помещение № серия «А» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав семьи входят: ФИО1 – глава семьи, ФИО5 – муж, ФИО8 – дочь, ФИО3 – дочь.
Согласно копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края.
Из справки Администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края следует, что ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на бесплатную приватизацию не использовала. Бронированного или приватизированного жилья не имеет.
Согласно копии паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно карточке лицевого счета № по адресу: <адрес> ФИО1 регулярно оплачивает коммунальные услуги.
Согласно выпискам из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> - отсутствуют.
Согласно сообщению Управления Архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества Благодарненского муниципального округа <адрес> объект недвижимости – квартира, назначение – жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> не значится.
Согласно копии паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она, ФИО4 не возражает против приватизации квартиры по адресу: <адрес> на имя ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и отказывается от своего права на приватизацию вышеуказанной квартиры.
Согласно копии паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделение УФМС России по Ставропольскому краю в Благодарненском районе ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она, ФИО3 не возражает против приватизации квартиры по адресу: <адрес> на имя ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и отказывается от своего права на приватизацию вышеуказанной квартиры.
В судебном заседании установлено, что <адрес> не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, для истца указанная квартира является единственным местом постоянного проживания, другого жилья истица не имеет. Статья 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гласит, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 88-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 84-ФЗ), то есть не имеется запретов для приватизации указанного жилого помещения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время в <адрес> проживает только истица.
Суд, изучив представленные материалы, считает, что ФИО1 соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Таким образом, по независящим от истца причинам, она не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ей по ордеру жилого помещения, сведений об оспаривании которого не имеется, а также справками из коммунальных служб, свидетельствующими о своевременном внесении нанимателям (истцом) платы за пользование жилым помещением и (или) отсутствием задолженности.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.
Согласно п. 3 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ, утвержденного решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству № от ДД.ММ.ГГГГ, по желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением. Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
В соответствии с положениями п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № обращено внимание судов, что статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к Администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края (ОГРН №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости: жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Р.А. Зинец