Дело № 2-397/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2023 год.
Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Шеиной Е.А.
при секретаре Даниловой Е.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области», МУП «Водопроводные сети» администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области», МУП «Водопроводные сети» администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит суд рассмотреть дело в отсутствии его представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика МУП «Водопроводные сети» администрации муниципального образоввания «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела надлежащим образом извещена. Просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствии. Не возражает против признания права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признано за ФИО1
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещён. Просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствии. Не возражает против признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области, представителя ответчика МУП «Водопроводные сети» администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области», третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, представителя Управления Росреестра по Астраханской области.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №1, заключенного между Муниципальным унитарным предприятием «Водопроводные сети» муниципального образования «Село Енотаевка», с одной стороны и ФИО1, с другой стороны истец и члены его семьи -супруга ФИО2, сын ФИО3 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Земельный участок, на котором находится вышеуказанная жилая квартира, входит в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
В настоящее время ФИО1 решил реализовать своё право на приватизацию вышеуказанной жилой квартиры, так как он с семьёй проживает в квартире, осуществляет её ремонт, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность квартиры.
Кроме него в договоре социального найма жилого помещения №1 от 3 октября 2018 года указаны члены его семьи-супруга ФИО5, сын ФИО6, которые добровольно отказываются от участия в приватизации вышеуказанной квартиры.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости площадь жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 50 кв.м.
Из справки о наличии (отсутствии) собственности №, выданной ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных о кадастровой оценки (БТИ) 21.07.2022г. установлено, что за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированные по праву собственности здания, строения, сооружения на территории муниципального образования г. Астрахани и Астраханской области не значатся, в приватизации не участвовал.
В связи с тем, что решить вопрос о приватизации жилищного фонда с собственником, на балансе которого числится вышеуказанная квартира, не предоставляется возможным, истец вынужден обратиться в суд.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО5, ФИО6 не возражают против признания за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Просят не включать их в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В свою очередь, приватизация жилых помещений в Российской Федерации осуществляется в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 04 апреля 1991 года № 1541 – 1. В данном Законе под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, одним из главных условий приватизации жилых помещений в порядке, установленным Законом, является принадлежность жилья к государственному или муниципальному фонду.
В силу требований пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании статьи 6 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно статье 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО2, ФИО3 в отношении требований истца, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
ФИО4 Киляшевича к Администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области, МУП «Водопроводные сети» администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 50,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме через Енотаевский районный суд Астраханской области.
Судья Е.А.Шеина.