Дело № 2-6579/2025
50RS0026-01-2025-004685-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Люберцы
Московская область 20 мая 2025 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском ответчику ФИО2 об определении доли в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, следующим образом: ФИО1 – 3/4 доли, ФИО2 – 1/4 доля; о взыскании с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 17 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является племянницей ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГ. К имуществу умершего нотариусом Серпуховского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело, истец является единственным наследником по завещанию. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении ? долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.
Правообладателем ? доли указанной квартиры является ФИО2 Истцу известно, что доля принята ответчиком в порядке наследования после смерти супруги ФИО3 – ФИО5, однако, не зарегистрирована в ЕГРН. В настоящее время в квартире никто не проживает, истец единолично несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, доли в оплате не установлены. Ответчик не выполняет обязанности по внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги, что нарушает права истца как сособственника квартиры, поскольку истец содержит объект недвижимости целиком, неся дополнительное материальное бремя. Соглашения об определении порядка оплаты коммунальных платежей сторонами достигнуть не удалось.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, явку представителя не обеспечила, возражений по делу не представила.
Представители третьих лиц ООО «Донская жилищная компания», ИП ФИО6, филиала АО «Газпром газораспределение Тула» в г. Узловой Донская КЭС, ООО «Газпром межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, возражений по делу не представили.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГ умер ФИО3
Из справки нотариуса следует, что на основании заявления ФИО1 нотариусом Серпуховского нотариального округа ФИО7 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО3 По состоянию на 21.01.2025 ФИО1 является единственном наследником, принявшим наследство по завещанию после умершего (л.д. 12).
16.03.2022 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении 3/4 долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес> кадастровый № (л.д. 13).
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО1 является правообладателем 3/4 долей вышеуказанной квартиры (л.д. 9-10).
Как указывает истец, собственником 1/4 доли в квартире является ФИО8, получившая указанное имущество в наследство после смерти ФИО5, умершей 17.10.2011.
По запросу суда нотариусом Тульской нотариальной палаты Донского нотариального округа Тульской области ФИО9 представлены материалы наследственного дела № к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГ.
Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО5 открылось наследственное имущество, в том числе, в виде ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> наследниками по закону являлись ФИО3 и ФИО10 (после заключения брака – ФИО11) С.Ю.
Согласно заявлениям наследников ФИО3 и ФИО2 приняли наследство.
Однако, в установленном законом порядке право собственности ответчика в ЕГРН не зарегистрировано.
На основании изложенного судом установлено, что правообладателями квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО1 (3/4 долей), ФИО2 (1/4 доли).
Из искового заявления следует, что между сторонами возник спор о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В подтверждение несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг истцом представлены квитанции об оплате, а также справки от ресурсоснабжающих организаций об отсутствии задолженности по поставляемым услугам (л.д. 14-17, 18, 19-20).
Судом установлено, что соглашение об участии собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.
При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд считает, что истец правомерно требует установить размер его доли в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.
При этом суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере ? долей, за ФИО2 в размере ? доли установленного размера платежей.
Истец просит взыскать судебные расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Разумность пределов расходов на оплату услуг представителей является оценочной категорией и определяется судом, исходя из совокупности критериев: сложности дела и характера спора, соразмерности платы за оказанные услуги, временные и количественные факты (общая продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, а также количество представленных доказательств) и других.
Согласно разъяснениям, данным в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).
При этом, в п. 13 упомянутого постановления особо отмечено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Из материалов дела следует, что между ФИО1 и ФИО12 заключено соглашение № 5 об оказании юридической помощи (л.д. 21).
Согласно п. 3.1. договора стоимость услуг составляет 17 000 руб., которая оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается чеком по операции от 11.02.2025 (л.д. 22).
Суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг подлежат удовлетворению, поскольку суду представлены документы об оплате стоимости оказанных услуг, а также учитывая объем оказанных юридических услуг, сложность и характер спора, а также необходимость понесенных расходов, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца заявленной суммы.
С ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., уплата которой подтверждается чеком по операции от 07.03.2025 (л. д. 23).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о взыскании судебных расходов – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО1 – ? долей начисляемых платежей, ФИО2 – ? доли начисляемых платежей.
Настоящее решение является основанием для оформления управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом и ресурсоснабжающими компаниями отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг на имя ФИО1 и ФИО2.
Взыскать со ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 17 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.А. Семенова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 июля 2025 года.