Дело № –4248/ 12 – 2025г.

46RS0030-01-2025-006625-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи: Машошиной С.В.,

при секретаре: Бондаревой А.С.,

с участием помощника прокурора: Гудилиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования в иске указано следующее. На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., квартира площадью 60,2 кв.м., кадастровый №, адрес места расположения имущества: <адрес>, была продана истцу ФИО1 Договор купли-продажи квартиры прошел государственную регистрацию, право собственности за истцом зарегистрировано за номером № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней была зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании п.10 договора купли -продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня полного расчета. Полный расчет был произведен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ по сберегательному счету продавца ФИО3 №, открытому в ПАО Сбербанк. Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделением № Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире все еще зарегистрирована ответчик ФИО2, которая отказывается сниматься с регистрационного учета. Ответчик не пользуется вышеуказанной квартирой, давно переехала, вывезла все принадлежащие ей личные вещи и проживает по другому адресу, сохраняя по адресу: <адрес> только прописку. Членом семьи ФИО1 ответчик не является. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу распоряжаться и пользоваться квартирой в полном объеме. Бремя содержания коммунальных услуг не несет, регистрация ответчика в данном жилом помещении увеличивает стоимость коммунальных услуг. В настоящее время ответчик ФИО2 не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированной в спорном жилье, её регистрация препятствует ФИО1 в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным требованием.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. От представителя истца по доверенности ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Согласно переданной суду телефонограмме, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, проанализировав заявленные требования, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленный иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.ст. 1 и 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации; местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресной справке, выданной Отделением № Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Так, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ФИО4 и ФИО2 (дарители) и ФИО5 (одаряемая), дарители безвозмездно передали одаряемой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При этом, в указанном договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГг. условий о сохранении за дарителем ФИО2 права проживания в спорной квартире не содержится.

Не содержится таких условий и в договоре купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенном между ФИО5 (продавец) и ФИО3 (покупатель).

Поскольку судом установлено, что истец ФИО1 является собственником спорной квартиры, право собственности истца недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением не заключено, она не пользуется вышеуказанной квартирой, вывезла все принадлежащие ей личные вещи и проживает по другому адресу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о признании ответчика прекратившей право пользования спорной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 01 октября 2025г.

Судья: