ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 годаадрес

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е.,

при секретаре Назаренко П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-942/23 по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис 24» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис 24» (далее – ООО «УК Сервис 24») обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома. Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании Договора управления многоквартирным домом № 04108400 от 01.08.2016 и Протокола № 1 общего собрания собственников от 03.03.2018 осуществляет управление многоквартирным домом № 7Б по адрес в адрес, в котором ответчикам на праве совместной собственности принадлежит квартира № 107. Истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, как лично, так и с привлечением подрядных организаций. Однако ответчики не оплачивают услуги истца, в связи с чем в период с 01.10.2020 по 31.05.2022 у них образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере сумма, судебный приказ о взыскании задолженности по заявлению ответчиков отменен. В этой связи истец просит суд взыскать солидарно с фио, ФИО2 в пользу ООО «УК Сервис 24» задолженность за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома за период с 01.10.2020 по 31.05.2022 в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и проверив письменные материалы дела, оценив совокупность собранных по делу доказательств по правилам главы 6 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 1 Постановления от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22), граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

В пункте 27 Постановления от 27.06.2017 N 22 Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными в деле доказательствами, что истец – ООО «УК Сервис 24» на основании Договора управления многоквартирным домом № 04108400 от 01.08.2016 и Протокола № 1 общего собрания собственников от 03.03.2018 осуществляет управление многоквартирным домом № 7Б по адрес в адрес.

Ответчикам ФИО1, ФИО2 в указанном многоквартирном доме принадлежит на праве общей совместной собственности квартира № 107, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра объектов недвижимости и финансовым лицевым счетом.

Истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг жильцам многоквартирного дома, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, как лично, так и с привлечением подрядных организаций. Начисление платы за жилищные и коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утвержденным постановлением исполнительного органа на соответствующий год. Дополнительные услуги истец предоставляет по тарифам и порядке, установленным решением общего собрания собственников.

Однако ответчики ненадлежащим образом выполняют возложенные на них законом и договором обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего в период с 01.10.2020 по 31.05.2022 у них образовалась в размере сумма, расчет которой представлен истцом в материалы дела.

Судебный приказ от 20.10.2022 о взыскании вышеназванной суммы задолженности отменен, в связи с поступившими возражениями должника фио, что явилось основанием обращения с иском в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили доказательства, подтверждающие факты того, что организация истца не осуществляла управление многоквартирным домом в спорный период, что коммунальные услуги ответчикам не были предоставлены или были предоставлены ненадлежащего качества.

Вместе с тем, представленный истцом в материалы дела расчет задолженности ответчиков за ЖКУ проверен судом и признан правильным. Какого-либо иного расчета задолженности, а также сведений о погашении долга (части долга) либо обращении в МФЦ адрес с заявлением о перерасчете долга, в случае несогласия с ним, либо обоснования неверно начисленных сумм задолженности по соответствующим статьям ЖКУ ответчиками не представлено. Также ответчики не доказали, что заключили самостоятельные договоры с поставщиками коммунальных ресурсов для освобождения их от оплаты истцу.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании солидарно с фио, ФИО2 в пользу ООО «УК Сервис 24» задолженность за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома за период с 01.10.2020 по 31.05.2022 в размере сумма заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на представителя на основании ст. 98,100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в сумме сумма.

Поскольку истец при обращении с иском в суд понес судебные расходы по уплате государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением (л.д. 22), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, которая в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 193 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис 24» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис 24» (ОГРН <***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома за период с 01.10.2020 по 31.05.2022 в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении установленного семидневного срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья