№ 2-1952/2025

УИД 35RS0009-01-2025-001073-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Шоховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельных участков,

установил:

администрация Вологодского муниципального округа обратилась в суд с указанным иском, в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды за период с 01.04.2022 по 27.02.2025 в размере 134 198 рублей 04 копейки; задолженность по пени по договору аренды за период с 13.05.2022 по 27.02.2025 в размере 81 576 рублей 84 копейки; расторгнуть договор о предоставлении в аренду земельного участка от 21.03.2013 № 1 и обязать ответчика передать земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № по акту приема-передачи администрации Вологодского муниципального округа в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области по доверенности Ставила К.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования не признала, суду показала, что ответчиком земельные участки по акту приема передачи от 21.01.2019 переданы истцу, договор аренды расторгнут, фактическое использование земельных участков не производилось.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды.

Согласно частям 1 и 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Из материалов дела следует, что по договору о предоставлении в аренду земельного участка № от 21.01.2013 ААА предоставлены в аренду земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № расположенные в Вологодском муниципальном округе Вологодской области.

Согласно п. 2 договора о предоставлении в аренду земельного участка № от 21.01.2013 договор заключен сроком на пять лет с 21.01.2013 по 21.01.2017. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон.

Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а так же в любой другой срок по соглашению сторон (п. 7 договора).

25.01.2017 между ААА и ФИО3 заключен договор переуступки права аренды земельных участков, в соответствии с условиями которого, стороны пришли к соглашению о передаче прав и обязанностей в полном объеме по договору № от 21.01.2013.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением истец ссылается на наличие у ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды за период с 01.04.2022 по 27.02.2025.

Между тем, из материалов дела следует, что 21.01.2019 ФИО3 обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района с заявлением о расторжении договора о предоставлении в аренду земельного участка № от 21.01.2013 и погашении записи об аренде в ЕГРН, указав на то, что фактическое использование земельными участками не производилось.

Согласно письму Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района № без даты, предоставленному в материалы дела представителем ответчика, председатель комитета ССС уведомляет ФИО3 о том, что договор о предоставлении в аренду земельного участка № от 21.01.2013 прекращен 21.01.2017; ими будет направлено уведомление для погашения регистрационной записи об аренде в отношении земельных участок в ЕГРН.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор о предоставлении в аренду земельного участка № от 21.01.2013 прекратил свое действие по истечении его срока по соглашению сторон.

При этом, в судебном заседании установлено и обратного суду не представлено, что фактически ответчик земельными участками не пользовалась, в связи с чем, обязательств по внесению арендных платежей за период по истечении срока действия договора аренды с 01.04.2022 по 27.02.2025 не возникло.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области к ФИО1 о расторжении договора о предоставлении в аренду земельных участков № от 21 января 2013 года, взыскании задолженности по арендной плате, пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 31.10.2025.