УИД 77RS0013-02-2022-000705-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2022 год Кунцевский районный суд адрес в составе:
судьи Кругликовой А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2920/22 по иску ФИО1 к ГБУ адрес Крылатское» о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере сумма, расходы за проведение оценки в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Иск мотивирован тем обстоятельством, что 26 января 2019 года произошел залив квартиры № 221, расположенной по адресу: адрес, которая принадлежит истцу на праве собственности.
В результате залива квартира получила повреждения внутренней отделки.
Залив произошел по причине протечки сгона в техническом шкафу в вышерасположенной квартире № 225.
В связи с чем, истец была вынужден обратиться в независимую оценочную организацию ООО «Волна», согласно отчету которой, стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет сумма
Ответчик отказался в добровольном порядке от возмещения ущерба.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил, ранее направил отзыв на иск, в котором просил в его удовлетворении отказать.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, судом извещались о дне слушания дела.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность по возмещению вреда может быть возложено на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Из материалов дела следует, что 26 января 2019 года произошел залив квартиры № 221, расположенной по адресу: адрес, которая принадлежит истцу на праве собственности.
В результате залива квартира получила повреждения внутренней отделки.
Согласно акту, составленного 29 января 2019 года комиссией в составе сотрудников ГБУ адрес Крылатское» залив произошел по причине протечки сгона в техническом шкафу в вышерасположенной квартире № 225.
В связи с чем, истец была вынужден обратиться в независимую оценочную организацию ООО «Волна», согласно отчета которой, стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет сумма
Определением суда от 12 апреля 2022 года назначена строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению эксперта № 2-2920/28-05/2022, составленного 28.05.2022 экспертом ООО «ОНЭТ», стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет сумма
Суд не находит оснований сомневаться в правильности выводов указанного эксперта, поскольку он имеет соответствующе образование и квалификацию. Сделанные им выводы основаны на результатах произведенных им исследований, аргументированы, согласуются с письменными материалами дела.
В связи с чем, суд принимает указанное судебное заключение экспертов в качестве обоснования выводов суда по делу о размере ущерба, причиненного квартире истца.
Согласно п. 1, п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В специальном нормативном акте — разделе 2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правила и нормы), утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 - уточняются обязанности Управляющей организации относительно обслуживания жилищного фонда.
Согласно п. 1.8. указанных Правил и норм, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом (организацию эксплуатации, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками, все виды работы с нанимателями и арендаторами); техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий (техническое обслуживание (содержание), осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонт). Инженерно-технические работники и рабочие управляющей организации, обслуживающие систему горячего водоснабжения, обязаны: изучить систему в натуре и по чертежам; обеспечить исправную работу системы, устраняя выявленные недостатки. Инженерно-технические работники обязаны проинструктировать жителей обслуживаемых домов о необходимости своевременного сообщения об утечках и шумах в водопроводной арматуре, об экономном расходовании горячей воды и осуществлять контроль за выполнением этих требований, (п. 5.3. Правил и норм). Работа по ремонту систем горячего водоснабжения должна выполняться в соответствии с проектом и требованиями инструкций и правил. Трубы в системах следует применять, как правило, оцинкованные. Магистрали и подводки системы должны быть проложены с уклоном не менее 0,002 с повышением в сторону точек водоразбора без образования прогибов. Конструкция подвесок креплений и подвижных опор для трубопроводов должна допускать свободное перемещение труб под влиянием изменения температуры. После ремонта система должна быть испытана с участием лица, ответственного за безопасную эксплуатацию с составлением соответствующего акта. На вводе системы ГВС в здание, должны быть установлены запорная арматура и приборы учета тепловой энергии и теплоносителя (термометры и манометры) до и после задвижек.
Контроль за техническим состоянием инженерных систем должен осуществляться путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать собственников, нанимателей и арендаторов помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.
Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий, а именно в журналах, паспортах, актах осмотра. Акт осмотра общего имущества является основанием для принятия Собственниками или ответственными лицами решения о несоответствии элементов общего имущества, установленным требованиям и о мерах по устранению дефектов.
Таким образом, на управляющую организацию возложена обязанность по проведению указанных осмотров, и в случае установления каких-либо неисправностей принятие мер к их устранению.
Учитывая причину залива, суду считает возможным возложить гражданско-правовую ответственность по возмещению ущерба, причиненного квартире истца, на ответчика, являющегося управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, в котором находится квартира истца.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ущерб, причиненный квартире в размере, определенном судебной экспертизой – сумма
В соответствии с пунктами 3, 7 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» на отношения по поводу предоставления гражданам платных услуг (работ) распространяется Закон о защите прав потребителей.
Таким образом, к возникшим правоотношениям подлежат применению положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992.
Истец ставит перед судом требование о взыскании морального вреда в размере сумма
В силу ч.6 ст.13 которого при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку ответчик в добровольном порядке требования истцов не исполнил, то с ответчика в пользу истцов, в соответствии с положениями ст.13 п.6 Закона о защите прав потребителей, подлежит взысканию штраф, сниженный в порядке ст.333 ГК РФ до сумма в связи с его несоразмерностью нарушенным обязательствам.
Данный размер штрафа, определенный ко взысканию, отвечает его задачам, установленный Законом о защите прав потребителей, соответствует обстоятельствам дела, характеру спорных правоотношений, и, исходя из степени недобросовестности ответчиков, не нарушает баланс интересов сторон.
В порядке ст.ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные издержки в виде расходы на проведение экспертизы в размере сумма, почтовые расходы сумма
В порядке ст.100 ГПК РФ с учетом категории дела, периода его рассмотрения, объема оказанных юридических услуг, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, в размере сумма
В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ адрес Крылатское» в пользу ФИО1 ущерб в размере сумма, расходы на проведение экспертизы в размере сумма, почтовые расходы сумма, по оплате услуг представителя в размере сумма, штраф в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ГБУ адрес Крылатское» в бюджет адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение
изготовлено 16.08.2022