УИД: 66RS0040-01-2023-000493-06
Дело №2-326/2023
Мотивированное решение изготовлено 28.08.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2023 года г. Нижняя Тура
Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Башковой С.А.
при секретаре судебного заседания Чернышевой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесного городского отделения ГУФССП России по Свердловской области к Никогосян ... об обращении взыскания на земельный участок и нежилое помещение,
установил:
Лесное городское отделение ГУФССП России по Свердловской области, в лице судебного пристава-исполнителя ФИО1, обратилось в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, указав, что на исполнении в Лесном ГОСП находятся исполнительные производства в отношении ответчика ФИО2 По состоянию на 15.06.2023 года остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет ... коп. <дата> наложен арест на земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м., здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 4,00 кв.м., расположенные в <адрес>. Просили обратить взыскание на указанный земельный участок и нежилое здание.
В судебное заседание истец, ответчик, третьи лица не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Таким образом, с учетом ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явки.
Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Пленум Верховного Суда РФ в пункте 58 Постановления от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснил, что согласно статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии с частями 1 и 4 ст. 69 указанного Федерального закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно статьи 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.
Судом установлено, что в отношении должника ФИО2 возбуждены исполнительные производства: №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП.
Исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство по должнику №-СД. Общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству составляет 1144 408 руб. 84 коп.
В ходе исполнительного производства было установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу Свердловская <адрес> площадью ... кв. м., кадастровый №, с кадастровой стоимостью ... коп., а также нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, площадью 4 кв. м., кадастровый №, с кадастровой стоимостью ... коп.
Согласно акту о наложении ареста (описи имущества) от <дата> судебным приставом-исполнителем наложен арест, включающий запрет распоряжаться имуществом в отношении арестованного имущества: земельный участок площадью 506 кв.м. с кадастровым номером №, нежилое здание площадью 4 кв.м. с кадастровым номером № расположенные в г. <адрес> (л.д. 76-78).
Поскольку ФИО2 не исполняет требования исполнительных документов, истец просил обратить взыскание на земельный участок и нежилое здание, расположенные в г. <адрес>, принадлежащие ФИО2.
Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Из приведенных нормативных положений Земельного кодекса Российской Федерации следует, что заключение договора в отношении земельного участка, в том числе и на торгах, без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.
В ходе совершения исполнительных действий 19.05.2023 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации недвижимого имущества в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером № (г. Нижняя <адрес>), нежилого здания с кадастровым номером № (г. <адрес>) (л.д.79-80).
Принятых судебным приставом-исполнителем мер принудительного исполнения оказалось не достаточно, за период с даты возбуждения первого исполнительного производства сумма задолженности по сводному исполнительному производству №-СД изменилась не существенно.
Согласно представленным сведениям Лесным ГОСП УФССП следует, что остаток задолженности по сводному исполнительному производству №-СД по состоянию на <дата> составляет 1143 367 руб. 56 коп.
Анализируя материалы исполнительного производства, сведения о сумме задолженности, сроках совершения исполнительных действий, суд пришел к выводу, что обращение взыскания на земельный участок и расположенный на нем нежилое здание, принадлежащие ответчику, является единственным способом защиты прав взыскателей. Законом обращение взыскания на данное имущество не запрещено. Доказательства наличия у ответчика иного имущества, за счет которого может быть исполнено решение суда, суду не представлены. Первое исполнительное производство возбуждено 04.03.2020 и в течение длительного времени решения суда ответчиком не исполняются, что нарушает права взыскателей на получение присужденных сумм по вступившим в законную силу судебным актам.
Поскольку принадлежащие ответчику земельный участок и нежилое здание не упомянуты в ч. 1 ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в перечне имущества, на которое не может быть обращено взыскание, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
С учетом положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя Лесного городского отделения ГУФССП России по Свердловской области к Никогосян ... об обращении взыскания на земельный участок и нежилое помещение удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес>, площадью 506 кв. м., кадастровый №, и на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 4 кв. м., кадастровый №, принадлежащие Никогосян ... (паспорт №).
Взыскать с Никогосян ... государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Нижнетуринский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Башкова С.А.